龙华北站价格优惠新房”，龙华北站性价比高房源，保利招商龙誉

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龙华保利招商龙誉二期已开盘。一期去年九月份入市，备案均价7.3万/㎡，推售496套房源，折扣后总价511万起，冻资233批客户，去化率50%。

本次推售252套79㎡-91㎡-125㎡的三到四房，备案单价6.55万/㎡起，总价区间521万-939万/套，目前样板间和展厅都处于开放状态。

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项目基础数据

【开发商】：保利地产+招商蛇口

【总房源】：750户

【车位数】：1305个

【容积率】：5.0

【绿化率】：40%

【梯户比】：3梯6户/2梯2户

【物业费】：6元/平/月

【物业公司】：保利物业

【在售面积】：79-91-125平

【占地面积】：24731㎡

【建筑面积】：176562㎡

【产权年限】：住宅70年

【交付标准】：精装修交付

【批地时间】：2021年10月

【交楼时间】：2025年3月

【售楼处电话】：400-104-5142

项目简介

保利招商龙誉二期项目位于民塘路和民丰路交汇处西北侧，北侧是南园公园和深圳北站，东侧是6号线高架、高铁线路和新区大道，西侧是4号线高架，项目分南北两区，共由6栋建筑组成。1、3、8栋为高层蝶形塔楼，2、6栋为17层高的板楼，5栋为安居房。

户型方面：

户型上二期和一期是一样的，只不过房本面积更小一些。二期出售面积主要是79㎡-91㎡-125㎡的三到四房。户型得房率80%左右，在目前市面上的新房里是比较高的。朝向均是朝南向。

79㎡三房一卫

91㎡三房两卫

125㎡四房两卫

交通配套：毗邻北站枢纽，出行便利

地铁方面：距离4号线白石龙站800米，步行约9分钟。距离4/5/6号线的深圳北站850米，步行约10分钟。附近没有在建的地铁，规划中的有27号线的白石龙站。

自驾方面：附近有新区大道和龙华大道两条主干道，去往南山福田30分钟可到达，高峰期会有拥堵。

商业配套：周边社区商业配套成熟

自带2000平底商。距离玖龙荟购物中心1公里，步行约15分钟。距离星河CoCo City民治店1.4公里，步行约19分钟。旁边在建的万象超核中心，建成后将是片区标杆商业。

教育配套：教育资源丰富，上学方便

根据龙华区学区划分，项目初中是深外龙华校区（773米）、龙腾学校（820米）、玉龙学校（941米）三座学校共享学区（具体以教育局最新公布为准）。小学是龙腾小学（810米），与深外龙华校区小学无缘。

其中深圳外国语龙华学校是龙华排名前三的学校，项目其余学校目前均比较一般。

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