一文读懂深圳保利招商龙誉优缺点!分析保利招商龙誉值得买吗?

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龙华深圳北【保利招商龙誉】加推100套。三房一卫：总价480万起。三房两卫：总价540万起。四房两卫：总价800万起。位置比二期好，，深圳四大名校之一的深圳外国语龙华学校初中学区！

项目是两大央企强大产品实力的结晶，结合了“优质城市开发者”“美好生活缔造者”的理念，以追求美好生活为目标，从城市发展和生活品质两个维度进行精心打造。同时保利招商龙誉融合了两大央企的文化艺术底蕴，继承了中国文化名人大营救纪念馆的历史文脉，周边环绕四所知名学府和五大生态公园，致力于构建一座城市中的绿色奢华住宅区。（深圳保利招商龙誉售楼处官方电话：400-855-2986）

保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；

依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；

产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

开发商：保利/招商地产 官方热线：400-855-2986
地址：深圳市龙华区新区大道与南园街/民塘路交汇处
占地面积：2.47万㎡ 总建面：17.95万㎡
产权：70年(21-91年) 总户数：1500户（保障性住宅211户）
面积：79-85㎡3房1卫，91-95㎡3房 2卫,125㎡4房2卫
车位比：1035 1:0.87 梯户比：2梯6户/3梯6户
价格：6-6.6万 交楼标准：精装
物业公司：保利物业 物业管理费：6元/㎡
容积率：5 绿化：40%
建筑类型：住宅 层高：3米
使用率：76% 楼层高：17/33/48层

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占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，容积率5，绿化率40.12%，项目分南北2期开发，其中一期（1-4栋），二期（5-9栋），总共由6栋高层住宅组成，其中1栋商品房50F，2栋1/2单元，6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F，4栋是9班幼儿园，7栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。

总规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户），停车位1350个（占比1：0.9），1/3/8栋是3梯6户设计，2/6栋是2梯2户设计。

精装准现房，面积79㎡的3房1卫，91㎡的3房2卫，125㎡的4房2卫户型。

项目占地面积达2.47万㎡，总建面为17.95万㎡，产权70年。总户数1500户，其中保障性住宅211户。提供79-85㎡3房1卫、91-95㎡3房2卫、125㎡4房2卫等多种户型选择，满足不同家庭的需求。车位比为 1:0.87，共计 1035 个车位。梯户比有 2 梯 6 户和 3 梯 6 户两种选择。交楼标准为精装，由保利物业提供服务，物业费 6 元 /㎡。预计 2025 年 5 月底交楼，建筑类型为住宅，层高 3 米，楼层高有 17/33/48 层，栋数为一期 3 栋，二期 3 栋及 1 栋人才房，使用率达 76%。同时，水电为民水民电，降低生活成本。周边学校有书香小学、龙腾中学、深圳外国语龙华学校等，为孩子提供优质的教育资源。（深圳保利招商龙誉售楼处官方电话：400-855-2986）

保利招商汲取东方古典元素，打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融，构筑约6万㎡的“私家园林”。
约1.4万㎡公区立体空间，从架空层到屋面层立体造园，架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。

建面约79㎡3房2厅1卫：总价470-500万

三面采光格局，优越居家体验，明厨明卫，L型厨房，双面采光卧室，明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫：总价530-560万
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家，罕见宽阔横厅，龙华臻稀，南北通透，客餐厅一体

建面约91㎡3房2厅2卫：总价590-640万

全屋通透三房，三面采光，明厨明卫，L型厨房，多元功能合理配置，三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫：总价790-860万

奢阔大平层，独梯入户，超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融

项目位于龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，由民塘路、民丰路、新区大道、南园公园合围而成。这一区域是深圳市的几何中心，也是连接深圳与粤港澳大湾区其他城市的重要节点。项目紧邻深圳北站，这一区域的发展受到了深圳市政府的高度重视，未来潜力巨大。由于其优越的地理位置，保利招商龙誉的居民可以享受到便捷的城市交通和丰富的区域资源。（深圳保利招商龙誉售楼处官方电话：400-855-2986）

项目紧邻深圳北站，广深港高速铁路在此设站，居民可快速直达香港、广州等城市，实现大湾区内的快速通勤。项目周边还有多条地铁线路，包括地铁4号线、5号线和6号线。未来将建设 21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。这些线路覆盖了深圳市的主要商务区和居住区，使得居民的日常通勤变得极为便捷。同时，保利招商龙誉周边的公路网络四通八达，通过新区大道、梅观高速等主要道路，居民可以快速连接到深圳市的其他区域，甚至珠三角的其他城市。（深圳保利招商龙誉售楼处官方电话：400-855-2986）

在教育配套方面，保利招商龙誉周边有多所知名学校，家门口深圳外国语学校（集团）龙华学校，2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%。项目周边还包括龙腾学校和玉龙学校等。这些学校提供了从幼儿园到中学的全程教育服务，满足了不同年龄段孩子的教育需求，给孩子更优质的成长。特别值得一提的是，项目内规划了一所9班制的幼儿园，为有学龄前儿童的家庭提供了极大的便利。

商业配套十分丰富，周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山 6979、Costco(华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、ATmall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等多个大型购物中心。这些购物中心提供了购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足了居民日常生活的各种需求。此外，附近还有规划中的大型商业项目，未来将进一步丰富该区域的商业配套。

1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区

5大公园 低密舒居，南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧

中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。

龙华深圳北站「保利招商龙誉」加推约100套住宅单位，推售面积段为79-91-125平带精装修3-4房，预计最快明年上半年可交付，本次推售房源最低总价约480万起，目前已开放展厅及实体样板间。

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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准