北京
买家类型
• 险资买家：险资频繁出手，成为北京大宗交易市场的中流砥柱。例如，2024上半年北京写字楼板块大宗交易一共录得7宗，其中6宗成交的买家均为险资，分别是大家保险、友邦人寿、新华保险、长城人寿、中国人寿、国寿不动产。
• 外资买家：外资买家回归，购入核心资产。
• 内资买家：第三季度，北京写字楼市场的大宗交易共录得两宗成交，买家以国内投资者为主。
交易区域
• 三环内核心板块：2024上半年的成交主要集中在三环内核心板块，有6宗成交均在三环以内。
• 朝阳区：例如，阿里影业向华谊娱乐购买其嘉利文化旗下位于朝阳区新源南路的华谊总部大楼物业70%股权。
• 丽泽商务区：新华网向国金公司增资人民币10亿元，持有国金公司85.05%的股权，国金公司是丽泽国家金融信息大厦的产权单位和运营主体。
交易金额
• 上半年成交额：2024上半年北京大宗交易成交额达228亿元，写字楼成交占比过半。
• 单笔交易金额：例如，远洋集团将所持颐堤港二期全部股权及债权授予中国人寿和合作方太古集团，总代价为人民币40亿元；新华网向国金公司增资人民币10亿元。
整体来看，2024年上半年北京写字楼板块大宗交易中，险资成为主要买家，偏好三环内核心板块及具有稀缺性的优质地标物业。同时，部分企业战略调整引发的物业易主也成为市场的一个特点。此外，司法拍卖也是买家抄底资产的重要途径。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
