今明两年打算买房的老百姓，要牢记7个字：买旧、买大、不买三

买房这件事以前是“有钱就行”，可如今真得讲究点学问了。要是买错了可能就是几十年的后悔。

有人说现在房子多得挑花了眼，但你真以为选房子就像买菜，随便捡个顺眼的就行？

老话说得好：“房子住得舒坦，日子才过得安稳。”

尤其是打算在今明两年买房的朋友，七个字得记清楚：“买旧、买大、不买三。”

这不光是省钱的窍门，更是避免踩坑的金科玉律。

一、为什么“买旧”？

买旧房并不是买那些“老破小”，而是买现房。

那些房龄二三十年、设施陈旧的小区。房子虽然便宜，但住起来不方便，转手也难。

所以买旧房要挑那些房龄三五年、状态较新的现房。这样的房子既能避开期房的风险，又能享受新房的舒适。

买房这件事图的就是一个心安。可是期房的“烂尾楼”问题，这几年可没少让人揪心。

买期房好比买彩票，你永远不知道它能不能如期交付。

开发商资金链断了，你的房子就可能变成“半拉子工程”，不仅住不进去，还可能搭上大半辈子的积蓄。

而买现房情况就大不一样了。现房的优点在于一切都看得见摸得着。

小区环境怎么样，房屋质量如何，户型设计合不合理，甚至邻居素质高不高，你都能一目了然。

更重要的是，现房不会让你等几年才能住进去，买了就能拎包入住，这种踏实感是期房给不了的。

二、为什么“买大”？小户型真有那么鸡肋？

房子这东西可不是越便宜越好。尤其是户型大小，决定了你未来住得舒不舒心。

两室的小户型在现在的市场行情已经很难转手了，买来也不值钱。

为什么？因为两室的房子，面积小，功能少，住着没啥发展空间。

一个家庭夫妻俩加上孩子，基本就要两间卧室。

如果再考虑到父母偶尔过来住，两室的房子根本不够用。更别说以后要是生二胎，空间就更捉襟见肘了。

所以现在买房，最好直接上三室，面积至少100平方米左右。这样的房子，不仅住得宽敞，将来转手也容易。

有人可能会说，房子多大无所谓，够住就行。

但实际上房子不光是用来住的，还是家庭资产的重要一环。小户型便宜是便宜，但最后吃亏的还是自己。

三、房子不买哪三？

所谓“不买三”，其实就是“三种房子千万别碰”。

第一种是公寓。

公寓看上去确实高大上，地段也不错，但它的缺点让人头疼。

公寓的产权只有40年，水电费按照商业标准收取，费用比普通住宅贵很多。

而且公寓的公摊面积特别大，你花的钱大部分都花在了“空气”上，实际得房面积少得可怜。

第二种，是位置偏僻的房子。

有人为了省钱，选了远郊的房子，但住进去才发现，生活极其不方便。

买菜得开车，孩子上学得折腾老远，想出个门都得看好时间。

更重要的是，这样的房子升值空间非常有限，几年后可能还卖不出去，变成“烫手山芋”。

第三种，是产权不清晰的房子。

这类房子包括小产权房、安置房等，虽然价格便宜，但没有房产证，交易只能靠私下签合同。

这种房子一旦出了问题，买家权益得不到任何保障，简直是“高风险投资”。

现在的买房市场早就不是当年那个“闭着眼买就能赚”的时代了。

开发商的套路越来越多，买家稍不注意就可能掉坑里。

那些看似便宜、划算的房子，背后往往隐藏着各种问题。咱老百姓的钱可不是大风刮来的，买房这件事，真得擦亮眼睛。

无论你是刚需还是投资，记住那七个字：“买旧、买大、不买三。”这不仅是省钱的秘诀，更是避免踩坑的经验之谈。

毕竟房子买对了，才能过上安心的生活；房子买错了，可能就是几十年的懊悔。

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