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成都首开股份·臻礼著
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成都首开股份·臻礼著是一个位于成都市成华区的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：首开股份
• 项目地址：成华槐树店路16号
• 占地面积：约36亩
• 容积率：2.0

二、区位与交通

首开股份·臻礼著位于成都二环路周边，万象城东，与攀成钢、杉板桥形成黄金三角商圈。项目周边交通便捷，成洛大道、蜀都大道、二环路、中环路等主干道便于自驾出行。同时，地铁万年场站以及槐树店TOD（建设中）/迎晖路TOD（规划中）构成轨道交通的“黄金三角”，为业主提供立体的交通赋能。

三、周边配套

• 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，万象城作为成都的商业旗舰，常年销售额稳居前三。未来还有在建的东方希望上东里（约23万方）以及成华和悦广场（约25万方）等商业环伺，孵化全业态、全方位的商业集群。
• 生态配套：沙河公园、塔子山公园、东站绿轴公园等生态资源环绕，为项目业主提供轻松抵达的休闲目的地。

四、产品规划

• 楼栋布局：项目每栋楼均为南北朝向，拥有开阔视野。小区内部楼栋采用错位布局，实现南北向主力楼间距达到40-54米，营造出围合式小区才能做到的辽阔尺度。
• 景观设计：以“一场沉浸林下的度假之旅”为主题，结合酒店式的场景过渡，让社区空间同时具备自然的松弛与雅奢的格调。小区入口开启酒店式专属场域，内部有多个大体量景观组团，以及五重花园式度假场景。
• 架空层泛会所：打破传统会所单一孤立的功能，围绕下沉庭院，将部分架空层打造成全封闭空间，包含咖啡水吧、书吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐等多种娱乐休闲功能。

五、户型介绍

• 117㎡户型：四室两厅一厨两卫，拥有独立电梯厅。该户型整体格局布局合理，几乎无空间浪费。LDK餐客厅设计，生活阳台与景观阳台划分明确，还有阳台局部空间扩大增加的特色小空间。
• 140㎡户型：四室两厅一厨三卫，同样拥有独立电梯厅。餐客厅区域为大方厅，形成洄游空间，增加家庭交流氛围。

六、项目特色

• 新规作品：作为成都二环边首个执行新规的项目，首开股份·臻礼著在规划、设计等方面都遵循了新规要求，实现了超高赠送率和大尺度改善。
• 高端场景落地：项目在规划阶段就注重高端场景的落地，无论是景观设计、架空层泛会所还是户型设计等方面都力求满足业主对“一生之宅”的居住诉求。

综上所述，成都首开股份·臻礼著是一个集区位优势、便捷交通、丰富配套、优质产品规划于一身的高端住宅项目。无论是自住还是投资都是不错的选择。

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