突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，按照新规，房产税或将这样征

突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，按照新规，房产税或将这样征

最近房产税的话题又火了。不少老百姓给我打电话问这事，作为跑了20年民生新闻的老记者，我得好好聊聊这个话题。

房产税真要来了？

看了一圈资料发现，房产税这事已经箭在弦上。前不久上海、重庆的试点经验告诉我们，这回是动真格的。按照现在的消息看，2029年可能就要全面推开了。

先说说重要的事：要是你就一套自住房，基本不用担心。政策说了，每个人能免掉40平米，一家人加一块儿算。买个100多平的房子自己住，税收压力真不大。

政策怎么定的？

打听了解到，征收标准估计会按房子面积分级。拿一套市值100万的房子做例子，要是按1.2%最高税率算，一年得交1.2万。不过这个税率还没最后定下来，咱先别着急。

从调研的情况看，现在城里有超过40%的家庭不止一套房。这些人得好好琢磨琢磨了。

这事儿到底好不好？

前两天我问了几个搞房地产研究的老朋友。他们觉得房产税能管住房价，让炒房的人不敢太浪。房价稳了，买房压力也就小了。

跑了这么多年民生新闻，我觉得房产税还真有点好处。政府多了笔稳定收入，能建更多保障房，城市建设也有钱搞了。不过也得提醒大家，这事儿得慢慢来，别一下子把老百姓吓着。

咱们老百姓该怎么办？

一套房的朋友们，别太紧张。我采访了好几个专家，他们都说自住的影响不大。

要是手里有好几套房子，得提前想想办法。房租能不能顶住房产税？要不要卖掉一两套？这都得算清楚。

还有几个特殊情况：比如老人留下大房子的，或者一个人背着房贷的，得提前做打算。我建议看准政策动向，该调整的尽早调整。

有啥新动向？

刚刚，财政部新出了一波政策。买140平米以下的房子，不管是首套还是二套，契税都降到1%了。140平米以上的，首套1.5%，二套2%。这是给大家减负了。

还有个好消息，一线城市只要房子买了两年，卖的时候就不用交增值税了。这政策可省不少钱。

听说有位小伙子前年买了套600万的二手房，按老政策得交18万契税。现在政策一变，就交6万多，省了12万呢。

最后说两句

搞了这么多年民生报道，我觉得房产税的事儿不用太着急。

政府肯定会考虑老百姓的承受能力，不会一下子把税收搞得太重。

普通老百姓该买房还买房，该住房还住房。

不过有多套房产的，得提前做好准备，省得到时候手忙脚乱。

大家有啥想法，欢迎留言告诉我。下期咱们聊聊最近物价的事儿。