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　01|琶洲核心地段的辐射片区，龙潭TOD在旁

海珠琶洲一手楼盘琶洲珑璟台就坐落在海珠区国家湿地公园旁边，距离大概就300米远，自然环境特别好。项目还在琶洲核心地段的辐射片区，是广州地铁集团经过多年努力打造出来的一个优质项目。琶洲现在可是中国算谷，也是世界级的数智示范区，像腾讯、阿里巴巴、唯品会这些数智行业的领头羊都在这儿，以后这里会有大概80万的就业人口，形成一个规模超大的产业集群。而且，项目周围还有三个特别棒的商业区，特别是那个珠金琶超级商圈，以后说不定能成为全国顶尖的世界级商业中心呢。

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地段好，交通也会更便捷。比如地铁，龙潭TOD就在项目的旁边，直线距离约150米，这跟在家门口没太大区别了，走“两步”就到了，对有老人的家庭非常友好。龙潭TOD是广州地铁11号线和广州地铁18号线的交汇点，在龙潭站既可以乘坐地铁11号线，又可以乘坐地铁18号线。地铁11号线是广州首条地铁环线，串联起天河、越秀、海珠、荔湾和白云等广州主城区，通勤非常便捷。周边主干道四纵三横贯穿，自驾出行同样便捷无忧。

　　02|周边教育资源丰富，有望建设出国际化的购物中心

在教育资源这块儿，海珠琶洲一手楼盘琶洲珑璟台附近有不少学校呢，像赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学，还有海珠中学(这是市里重点的)，聚德中学等等都在附近。而且，项目西边还打算建一所能容纳18个班的中学，这样一来，从小孩到青少年，各个阶段的教育需求都能照顾到，挺方便的。

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图片说明：项目到龙潭TOD的直线距离

说到商业配套，满足日常生活需要是不成问题的。北边和南边都有交通枢纽(TOD)规划，以后这儿说不定能成个国际化的购物中心。小区自己也带了块儿不小的商业区，大概有1.44万平米，里面还规划了个2300平米的生鲜超市，买东西就方便了。而且，走到赤沙那个大型的TOD商业中心，也就六百来米，想买什么基本能一次搞定。医疗方面也挺省心的，周围有广东省第二人民医院、中山大大学附属第六医院等知名医院，诊所也不少，看病就医都挺便利的。

　　03|使用率超过100%，赠送多飘窗和花池

海珠琶洲一手楼盘琶洲珑璟台主推建面约120-195平四房，使用率超过100%，赠送入户花园，极具性价比。目前，项目主推1、3、4栋，1栋在售建面约135平和143平户型产品。143平有A、B两个户型，143平A户型已经售罄，只剩下143平B户型在售。总价一千万内的，只有1栋的135平户型产品，且仅有部分户型有这个价。

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其实，143平A户型相比于143平B户型，有赠送的多飘窗和花池，还有约8.3米的双面宽阳台，景色尽收眼底，迅速售罄实属正常。

虽说143平B户型被143平A户型打击得体无完肤，但面积略小于143平珑峻的134平珑璎也很有看头，这个户型同样是3+1室2厅2位，同样有多飘窗和花池赠送，约7.1米的双面宽阳台，稍逊一点，但不影响阳光和清风入户，享受一样的大自然馈赠。

　　04|散步空间有限，周边城市界面一般

尽管海珠琶洲一手楼盘琶洲珑璟台拥有诸多优势，但也存在一些争议点。首先，小区体量较小，地块被市政道路划分开，散步空间有限，虽然可以前往距离300米的海珠湿地公园，但整体连贯性和舒适度一般。其次，周边城市界面一般，周边还有不少城中村和工业园，需要等后期旧改。　

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