抢滩三亚世界度假资产，或将迎来四大利好

摘要：

住进酒店化的家，开启一段稳稳的度假奢旅

前言：

2025海南自贸港封关，又一场零关税时代的时代机遇即将来袭。

而在暴风眼中话题度最高的，莫过于如何布局三亚，谁是下一个的投资风口？

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三亚4.0时代，世界度假资产新极

毫无疑问，海南作为一带一路重要支点，处在国内市场和东南亚市场的“8字形”战略交汇点，是全国少有的投资价值高地。

加之2025海南全岛封关，将对标香港、迪拜、新加坡，成为全球离岸资产版图的世界自贸港第四极，迎来“资金自由流动”、“互联网全球开放”、“人员自由出入”、“离岸贸易金融中心”四大政策红利。

综上可知，海南作为精致中产家庭首选，不仅仅是为了阳光、沙滩、海水，热植、鲜货、水上运动这些度假资源，更是为了抢先布局，提前抢滩世界度假资产。

于是，2024年12月28日，「金茂三亚·天鹭满湾」度假生活馆正式开放。深耕三亚22载的金茂，从酒店/度假/资产等角度，带来了首个满系度假作品，兼顾度假与资产属性。

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崖州湾科技城，凭什么成为三亚「新网红」？

选择来三亚投资、度假的人，“找地方住”显然不是他们关注的重点，“在什么地方住”、“配套是否足够完善”和“如何住得尽兴”变成了亟待解决的核心。

如果说1.0时代聚焦三亚湾是城市化改造更迭的兴盛期，2.0时代聚焦亚龙湾是旅游和服务升级的更新期，3.0时代聚焦海棠湾是着重高端旅游业的打造，那么4.0时代的三亚的核心发力区域当属崖州湾科技城片区。

作为三亚产业转型与自贸港建设的增长极，崖州湾科技城吸引多方资源，推动产业向高新领域迈进,众多科研平台与大量人才汇聚，提升三亚科研实力。

这里迎来大量国内外一流高校、高端深海科技创新企业、专业科研机构，以及拥有高知、高消费能力的中产人群。万里挑一的优质自然资源+万里挑一的城市发展优势，势必“要求”会在此诞生万里挑一的度假生活。

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出门观海，上岛度假：

用满系雨林场景体验，

在自然深处造个「家」

在假日生活中，找到内心的满足与愉悦，尽情享受过程、尽兴而归，这是金茂升级金玉满堂高端产品系后的全国首座度假满系作品——「天鹭满湾」想要带给人们的答案——不仅关注产品的功能性，更注重产品能为人们带来的情感体验和度假生活品质的提升。

1）在热带岛屿，扬帆起航

天鹭满湾在建筑上，采用向上升腾的塔冠造型轻盈独特，好似一艘巨轮满帆而行。

“邮轮”的曲线设计通过横向错动与竖向折板穿插，使建筑外立面呈现出秩序化的韵律。

以三亚嘉佩乐度假酒店迎宾同款，搭配7.5m挑高艺术门庭，溯源海岛风情。

2）私享岛屿的假日公园

汲取安缦酒店“和平、宁静”的设计哲学，结合热带海岛雨林水景场域，构筑无界泳池等八大雨林奇境。

整个设计以 “阳光海风林语，享一切自然的赐予” 为理念，通过对棕榈树、绿植、水景等大量自然元素的使用，营造出充满热带氛围的雨林场景。

三五步之间，你会看到一道瀑布从岩石上倾泻而下，下沉水院将热带雨林悬瀑与加拉帕戈斯群岛的自然奇观进行融合，从河谷漂流的刺激、到崖洞穿越的神秘，再到闲游雨林深处的宁静……

3）满CLUB：私藏家楼下的酒店会所

秉持着将度假酒店体验融入日常生活的理念，借鉴了金茂旗下丽思卡尔顿、万豪等知名品牌酒店，打造了一个具备五星级标准的会所功能体系。

2300㎡的会馆，孩子、成人、老者均可在这里找到他们各自的专属乐趣：

小朋友可以放心在梦幻岛儿童乐园开心玩耍，大人们来百米无边界的银河星海泳池畅游，还有海岛艺术会所、浮岛行政酒廊、绿氧健身会所等超过20种丰富的功能让居住者在使用过程中真正享受假日，尽兴生活。

大面积落地窗带来通透的视觉观感，屋内是敞亮朴质的“假日乐园”，屋外是满目清凉、绿意盎然。

5）重构家庭关系场，让「度假」成为新的居家选择

入户配备独立电梯厅，一体化客厅带来多种使用可能。从单一的“居住功能”到多元的“度假场景”，为了真正实现甲板级享受，第一次将阳台宽度拓展到2.5m，6大家庭主体，都可以在这里找到自己的兴趣时光。

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贴心、用心、细心、热心：

用更鲜活的「管家式」服务，

重新定义更好的城市生活

“享受奢品酒店的服务”，是不少人喜欢住奢品酒店的最大理由。高品质的满级硬件之外，天鹭满湾还将配备力求令每位顾客满意的26°度假生活服务。

1）贴心：酒店管家服务

优秀的管家不会等待客人提出要求才行动，“高品质的酒店管家服务是隐形的陪伴，在您想到之前就已经妥帖解决。”与酒店服务相同，提供往返接机服务、酒店入住套餐等，就像入住酒店一样轻松

2）用心：健康管家服务

天鹭满湾携手央企国新健康展开深度合作，打造业主健康中心。提供日常健康评估、完善急救设施、紧急陪同就医等全天候服务，还有上万名专家24小时线上诊疗。

3）细心：旅行管家服务

当地哪儿最好玩？有哪些特色风俗体验不可错过？有了金茂三亚·天鹭满湾旅行管家服务，即使是第一次来到三亚，客户也能最高效快速地成为“当地人”。

4）热心：社群管家服务

社群管家，定期定制各类社群活动，让居于此地的人们拥有丰盈充实的度假生活。「满club」就是金茂在满系生活哲学之下衍生出的业主俱乐部。

物质上的满足是基础，身心俱顾，才叫度假。

满CLUB—“天鹭满湾·满岛尽兴计划”，邀请全国的明星主理人，成为社群的带领者与运营官，带领居者去探索三亚的美好、一起带动普通人去参与更深度的海岛生活，能真正实现尽兴的度假体验。

天鹭满湾度假生活馆开放活动上，金茂三亚副总经理现场为首期4名明星主理人，颁发了明星主理人聘书，其中有花艺装置艺术家、冲浪爱好者、潜水教练及咖啡世界冠军，作为首期的明星主理人，将带领天鹭满湾的业主探索更自在、更美好、更三亚的海岛度假生活。

海上冲浪、潜水探秘、荒岛露营等户外冒险活动，让业主尽情拥抱大海。

邀请画家、摄影师驻场，带着业主用画笔、镜头记录三亚的绝美瞬间。

以举办海岛音乐节，用音乐、舞蹈点亮社区，让业主每一天都像在度假。

金茂深知房子只是载体，人与人之间温暖的连接、丰富多彩的社区生活才是灵魂。满 club 搭建一个业主们交流、分享、共同成长的平台。在这里，以兴趣为纽带，编织出多元活力的度假生活，发现生活新乐趣，真正实现从“房子”到“家园”的转变，真正住进“更好的度假生活”中。

结语

毫无疑问，进入全岛封关倒计时的海南，正迎来新的时代风口，作为最中心的暴风眼——崖州湾科技城，以及落子之上的金茂·天鹭满湾将成为中国精致资产家庭的投资置业列表前排。

除此之外，对于居者而言，生活也是一场旅行，家则是旅途中占比最大的居心地，在家也别忘了好好欣赏风景。“小满”于外，“大满”于家，把更多美好时光投射给自我，生活原来可以变得如此尽兴。