礼嘉迎来“城熟”黄金期，现在也到了“上车”的好时机

当下，在针对楼市的表述上，有了新提法：持续用力推动房地产市场"止跌回稳"，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

值得一提的是，"持续用力"四个字，是一个全新表述。这四个字，释放了相关部门稳定楼市的强烈决心。

随着宏观经济的快速回升，叠加前段时间相关部门出台的存量增量政策叠加"组合拳"，楼市整体修复的趋势不可阻挡，现在正迎来买房的好时机。

当前，买房逻辑早已发生变化，只有选择眼见为实的成熟区域，才能更早更好的享受成熟优越的教育、医疗、商业、生态等一系列配套，才能保证自己以及家人的生活更加富有丰富性和便利性。

时代在高速发展，重庆这座城市向着东南西北四面延伸，板块越扩越大，而北区发展尤为亮眼，"北区四小龙"里，礼嘉板块的热度从未消减，堪称"成长系"板块的翘楚。

礼嘉智慧公园/图源 视觉中国

新一轮产业大升级

礼嘉半岛加速崛起

回看十多年的发展，礼嘉半岛像"开了挂"似的，势头越来越猛。从商业商贸聚集区到国际商务旅游生态城、生态宜居高地，再到如今的智慧生态城，将构建智慧城市典范，打造国内前沿、时尚、智能的未来生活体验区。

产业兴，则经济兴；产业强，则经济强。礼嘉之所以发展如此迅速，离不开在产业发展方面的不断提速。

当下，礼嘉的产业布局，已经朝着智能化、集约化、尖端化迈进。站在礼嘉智慧公园之巅眺望，一座座现代化楼宇拔地而起。腾讯、阿里、英特尔、百度、吉利、京东方等纷纷扎根于这片智能产业发展的热土。

据了解，礼嘉智慧产业集聚区规划面积约4.1平方公里，规划产业楼宇建筑面积约250万平方米，突出江、山、湖的空间联系，形成"一园五区"的功能布局，打造陵江次元、湖畔智芯、创新中心、极客社区、云尚花林等标志性区域，主要集聚智能网联新能源汽车、新一代电子信息、生命健康、Web3等产业。

比如，极客社区项目将打造集服务式共享公寓和创新办公空间于一体的创客社区，整合智慧办公、生活居住、休闲娱乐、公共服务等多项功能，融入各类智慧应用场景，建设具有混合功能的未来智慧社区样板和示范项目。

极客社区项目效果图

京东方（重庆）智慧系统创新中心，聚焦智慧零售、智慧金融、工业互联网、智慧城市、公共服务等领域，推出六大物联网解决方案，集聚上下游和关联产业资源、创新资源及服务资源，形成产业共生的生态新模式，打造区域新名片。

另外，智慧公园创新西区一期建设规模就高达32.5万平方米，规划将引育智能网联新能源汽车、集成电路、汽车电子、智能穿戴、数字医疗、航空航天、卫星遥感等高成长性中大型企业集聚，助力数字经济发展。

可以预见的是，随着礼嘉智慧公园西区陆续建成投用以及优秀企业的陆续引进，礼嘉将开启一轮产业大升级。

值得一提的是，礼嘉还规划了10平方公里的智慧城。在礼嘉智慧公园，不仅有山水景致，更有随处可见的智能化场景，比如无人驾驶的清扫车、全面监测心跳和呼吸的智能床等。

礼嘉迎来"城熟"黄金期

一方醇熟的人居高地正在崛起

纵观礼嘉半岛，在规划层面不再是"新生区域"，已经出落成面貌焕然一新、配套全面成熟的未来城区。从商圈到医院，从学校到轨道，不难发现这样一个规律——几乎都是高配，甚至顶配。比如重医儿童医院、山地版欢乐谷、山姆会员店重庆首店等，让多元体验下的礼嘉再进阶。

在交通方面，区域内金渝、金通、金山、金海等10余条主次干道四通八达，轨道6号线、国博线，以及建设中的15号线等贯穿而过，居民出行越来越便捷、越来越畅通。

在商业方面，礼嘉天街的滨水商业可谓耳目一新。依托于公园和湖滨的特色风景，已开业四年的礼嘉天街为消费者打造了多种类创新场景。其中，礼嘉天街还与龙塘湖公园结合，临湖而建集合多项游乐设施的沙滩乐园、千米樱花跑道、千平方米露营草坪、湖滨剧场等欢享空间。

近日，礼嘉又一家超豪华五星级酒店即将建成投用了。这个酒店就是位于礼嘉白云湖畔的希尔顿格芮酒店，目前已正式通过竣工联合验收，目前正处于开业筹备阶段。

此外，礼嘉还有16公里江岸资源，规划了15大公园，建好的金海湾、白云湖、白云山、白云寨都已经开放，现目前大大小小的公园有10个，大部分的礼嘉小区出门步行10分钟都能走到公园，生态板块优势明显。

值得一提的是，两江产城公司还在礼嘉板块的礼玉金湾片区规划了"一带五廊"城市景观，通过绿廊建设将项目自带公园、城市水系、城市公园、大城商业和大城人居串联起来。五条廊道分别为活力、艺术、自然、水系、生态主题，展示城市真正令人向往的生活方式。

目前，已建成绿廊一、二、四部分，正在积极推进其他绿廊建设。

可以说，礼嘉是前所未有地叠加了商业、商务、旅游、生态、智慧五大城市元素，给人们带来了全新的生活方式。

聚焦到居住板块，礼嘉不仅是推进"三高"发展的重点：高标准定位、高标准配套、高标准要求。进驻礼嘉的房地产开发商，还必须严格遵守"三限令"：限定品牌、限定容积率、限定高度。正是这个"三限令"，决定了礼嘉居住的纯粹性。

从目前区域内的项目来看，前有已经交付的龙湖昱湖壹号、壹江郡等低密住宅，现有两江产城公司布局的星悦·礼玉金湾、星悦·江澜、星悦·北恒紫云三大品质新房项目，均呈现出一个极具高端宜居气质的礼嘉。

星悦·礼玉金湾实景图

在礼嘉江湾，华润置地作为代建方与两江产城合作的全新改善产品星悦·礼嘉天序于1月4日已经正式亮相，该项目是华润置地重庆的首个代建作品，也是2025年重庆地产的开年首发作品，礼嘉时隔多年终于有新盘出现。

相较于礼嘉核心区，星悦·礼嘉天序展现出了独特的差异化优势。

第一个关键词是江湾大盘。项目体量约25万平方米，位于礼嘉江湾、紧邻金海湾公园的这一滨江带低密人居区域，与金海湾公园直线距离约200米。

第二个关键词是低密改善。项目整体容积率约1.2，一期洋房容积率甚至仅有1.06，远低于城市核心区域的平均水平，业态涉及叠拼别墅与洋房，是妥妥的高端改善楼盘。

第三个关键词是景观打造。近些年改善产品不断迭代，该项目以其山水海派、酒店度假风的独特景观打造，在礼嘉的新老楼盘之中，再度树立了新的品质范本。

目前，项目城市展厅（礼嘉天街B馆1F山姆中庭）和江湾生活展厅（礼玉金湾玲珑屿生活会客厅）均已开放，欢迎前去品鉴。

星悦·礼嘉天序意境图

"产、城、人"融合发展

两江产城公司赋能美好人居

经历近几年的变革，地产行业已然进入下半场。对购房者而言，选择相对安全的房企是应对风险的必要步骤。而国有企业的资金安全性相对较高，楼盘的安全系数也更高，购房者买房更放心。

两江产城公司成立于2001年，前身为重庆渝高新兴科技发展有限公司，是重庆两江新区产业发展集团有限公司全资子公司。2023年底，根据国企改革部署，集团整合旗下开发建设业务版块，更名组建两江产城公司，主营业务包括产业园区开发、城市功能建设、城市综合开发与运营。

资料显示，近年来，两江产城公司实施照母山片区城市综合开发，建成了产业园区楼宇约500万平方米。像我们熟知的"星系列"楼宇（金星、土星、海王星、天王星、水星）、互联网产业园（一二三期）、渝兴广场、拓展D区、太阳座、山顶总部基地、环湖企业公园等，都是两江产城开发建设的。

两江产城还建成了"金系列"如金开、金山、金通、金海、金兴、金渝、金州大道等核心骨干路网约300公里，极大地改善了两江新区的交通状况。

在市政项目建设方面，两江产城公司也展现出了强大的实力和担当。比如，两江产城公司建成了礼嘉智慧公园、川剧艺术中心、巴蜀嘉和学校、星光学校、礼仁公园、金海湾公园、两江智谷、极客社区等城市功能配套。

从一亩地到一座城，两江产城公司以实际行动推动城市建设。它所采用的"规划先行，先环境、后建设，借助产城融合发展"的模式，具有前瞻性、生态性、融合性、示范性和可持续性等特点，更是一种值得广泛推广的城市建设与发展模式。

近日，重庆市房地产业协会发布了备受行业关注的《2024年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单》，产城公司荣膺TOP18。本次进入前20的房企中，仅2家为地方国企，产城公司占据一席。

据悉，2024年，产城公司全年累计实现销售面积9.14万平方米，合同收入11.92亿元，销售到账10.98亿元。

说到最后：

礼嘉，早已成为集多元业态、生态城市、智慧城市、高品质居住区为一体的新型综合大城。

凭借天然的资源禀赋、优渥的发展前景等，礼嘉占据了低密高端住区的先发优势。两江产城公司则凭借其敏锐的市场洞察力和卓越的开发能力，成为了礼嘉价值红利兑现的先行者。随着一个个品质楼盘的高质量兑现，不仅提升居民的生活质量，还将推动区域经济的持续发展和繁荣。（资讯）

上游新闻 蓝娅莉