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宝山南大「中环置地中心·望雲」项目资料

中环置地中心·望雲明日开启认购。

首期将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

CITY CROSSING｜百万方TOD复合生活大城

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中环置地中心·望雲明日开启认购。

首期将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡。

但中环置地中心望雲究竟为何有如此强烈的信心呢？

对此，我认为有几点原因：华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

2024年的年度热盘，2025年的楼市引爆者！

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其中，中环置地中心·润府以25.2万的浏览量霸榜2024年的热度排行年榜，超越第二名约5万多的浏览量。

这是真正的年度热盘，是写在2024年楼市封面之上的项目。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】而2025年，中环置地中心·望雲的首期刚刚过会，就引起了市场的大量关注。

仅次于当时处于火热认购期的浦开云璟和前滩公馆，凌驾于整个浦西。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这样的关注度和热度是望雲年前认购的底气，也是项目想要引爆2025年楼市热度的决心！

望雲首开定价诚意满满，户户皆爆款、买到就是赚到！

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有一个大前提跟大家强调一下，新房的定价逻辑，就是每一期都比前一期更贵。

看润府就明白了：华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】首期与最后一期均价相差约4000元/㎡，这还是在有联动价的情况下。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】换句话说，中环置地中心望雲的首开价格是错过不再！首开必买！

明确了这一点，我们再来看项目本次的三个产品：

建面约165㎡4房是首开的最大亮点，首先是价格：总价约1000-1200万级。

这是什么概念呢？来看一张图：华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

首先，如今约1200万级在环线内能选到的区域，本就不多。

而从去年的地价来看，今年只会越来越贵：华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

• 大宁新地块预计售价约16万/㎡，约1200万几乎是已经没有选择了，除非有80几平的小2房产品。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
• 杨浦滨江还有一些百平米的3房可以选择，但机会不多了。
• 内环内随着黄浦17、18万新房越来越多，西藏北路的新房价格也从传统的12万/㎡来到了13万的高地。
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• 徐汇滨江就更不用多说了，新地块的预计售价或许会超越17万+。
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整个环线内2025年的新房售价，肯定是要比去年更加惊人的。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】换句话说，总价约1200万级，今年能买到的产品最大也就是百平米的3房。

而中环置地中心望雲却给了购房者一个，一步到位直接上车建面约164㎡顶奢4房的机会。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

更重要的是，这个4房的产品力，比肩内环顶级豪宅：

首先一点，望雲本次所有的产品都是多飘窗的设计。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。

尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。

另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。

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另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。

附样板间视频：

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这个产品其实不用多说，从润府开始，这个面积段的产品就是爆款中的爆款，是只有摇号在前列才有可能买到的产品。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】千万以内，甚至最低约900万左右，就能在环线内买一套豪装的4房，这样的性价比真的是太香了。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

再加上，项目建面约133㎡的产品力，同样十分强劲。

建面约133㎡的4房产品，拥有一个改善产品所有的特质。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。
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华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，还有一个灵动空间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，同级别中没有对手。

预算在这个区间内的小伙伴，闭眼冲即可。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约6.3万/㎡的首开均价，甚至比润府更低。主力总价约700万级就能买进环线内的全能大3房，全市目前也只有望雲能够满足你。

光这一点，就已经足够有性价比了，闭眼冲即可。

再来看产品部分：华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约108㎡的产品主力总价约700万级，爆款中的爆款。

入户就是整面的交付玄关柜，内置双开门的大冰箱。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】还有横跨客厅与次卧的宽面大阳台，尺度感超群！

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望雲的产品力超越一切，中环之上的天花板！

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华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】望雲本次的产品力，除了户型设计外，我们还可以从立面、精装、奢材体系、景观、圈层等五点去诠释。

①立面：颜值超越以往，用料比肩豪宅！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。

②精装：再一次领跑全市的精装细节、收纳标准！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】对于中环置地中心望雲的精装标准，我只能说一句：一直被模仿，从未被超越。

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
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华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

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华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是全市领先级的，值得所有开发商的模仿和学习。

③奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。

除了精装外，整个社区从内到外，运用了大量的高端石材。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】尤其是室内，运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

④景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

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整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

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效果图仅供参考，具体以实际交付为准

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

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⑤圈层：约半数的千万级房源，豪宅级的圈层给你更好的居住体验！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而中环置地中心望雲千万级以上的房源，占比近半数。

换句话说，这就是一个主力总价千万以上的纯粹改善型社区。

如此高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

华润置地，又一次拓宽了上海的人居品质高度！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！

综上所述：首开必买！并且户户皆爆款，闭眼冲即可！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】所以，您觉得如此诚意和性价比的项目，会是2025年首个触发积分的项目吗？

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中环沿线不可多得的百万方综合体大城

独一无二的居住模式！

今年10月，华润置地再次成功摘得宝山区两个地块，也就是如今的望雲。

于是，中环置地中心联动一二地块开发，一座中环沿线、百万方TOD复合综合体跃然纸上。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这座中环沿线、百万方的TOD大城有几点价值：

①稀缺。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】中环沿线寸土寸金，尤其是地铁站旁，更是一个板块最先发展的区域。所以TOD新房真是少之又少，并且只会越来越少。

而体量还要能达到百万方的，这么多年只有3个：

• 均价约14.3万/㎡的中海领邸；
• 均价约17.8万/㎡的香港置地启元；
• 首开均价约6.77万/㎡的中环置地中心望雲；

这样的稀缺程度，意味着错过不再！华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

②独一无二的生活方式。

不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这样的热度证明了一点：TOD新房的居住价值凌驾普通住宅。

因为与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……
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这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。

③一座“足以赋能北上海的力作”。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。
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华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

中环之上

汇聚一城之资源的烫金生活圈！

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业内有句名言：上海中环处处是黄金！

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是的，上海中环沿线板块有着“刚刚好”的距离感，一方面通勤市中心天生便捷，另一方面比起内环又有更多土地规划建设，带来更丰富、更时尚、更崭新、更具规模的城市界面。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】所以你会看到，近几年的爆点板块都花落中环沿线，而现在下一个爆点就是南大。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】而中环置地中心望雲位于整个南大最核心的区域：

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业部分：项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这座商场融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，将打造成为北上海最具竞争力和先锋的购物中心。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】办公部分：整个综合体设计还涵盖了一座超150米的超高层办公楼，作为地标级的企业总部。未来这里将聚集高科技新兴产业，汇聚高精人才。

华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一方面，助力南大智慧城整个板块的腾飞。另外一方面，这让项目周边的城市界面始终充满活力，围绕着这些人才落地的配套和资源更是难以想象。

生态部分，项目一街之隔就是走马塘水岸绿廊；
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教育部分，项目一街之隔就是宝山区南大实验学校、隔了个走马塘对面还有不少初中、小学以及幼儿园的教育用地。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

地铁部分，15号线能丰翔路站2号口距离项目直线也不过约200米左右。

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以中环置地中心望雲为中心，步行范围内聚集了整个南大甚至是整个北中环最核心的资源。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

一方面，这样的配套浓度和能级，在北中环除了望雲外，也只有大宁的新房能够给你，这是业主未来居住舒适度的保障。

另外一方面， 对于区域而言，一个有口皆碑、名声在外的大型商业综合体，对周边人口及消费的吸附能力非常强。全市居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心和IP。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

如果说陆家嘴的城市封面是三件套、外滩的封面万国博览建筑群。那整个北中环的城市封面，就是中环置地中心本身。华润置地｜中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

所以，您觉得如此诚意和性价比的项目，会是2025年首个触发积分的项目吗？

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