南沙楼市“年度成绩单”出炉，回稳动能足！丨年度盘点

近日，小南从南沙区住建局获悉，2024年全年，南沙区新建商品房销售面积成交175.74万平方米，同比上涨13.9%。

亮眼成绩单的背后，是南沙房地产领域一年来利用政策红利、深中通道开通机遇、升级产品质量等“出招”止跌回稳的成果。

当前，南沙的发展受到前所未有的瞩目。俯瞰粤港澳大湾区，南沙牢牢占据着C位，位于四个万亿级GDP城市交汇点。从基础设施建设到新区发展，从产业集聚到城市发展定位，当前的南沙到了积厚成势的新阶段，为房地产发展提供了动能。

招式一

政策“组合拳”强信心

过去一年，房地产政策不断优化，力度不断增强，2024年9月26日中央政治局召开非常规经济主题会议，确定了“止跌回稳”目标，楼市迎来政策拐点。

响应中央房地产政策优化要求，南沙身先士卒。2024年9月27日，南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，进一步优化调整南沙区房地产政策。

随后，国家、广州市先后发布包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策，形成强有力政策组合拳，南沙房地产市场交易趋于活跃，楼市呈现止跌回稳态势。

据南沙住建局数据统计，新政以来，截至2024年12月31日，南沙区商品房网签成交4316套，同比增长129.21%，成交面积为62.09万平方米，同比增长26.28%。

其中，抢抓政策红利，2024年“十一”期间，南沙区内不少楼盘推出形式多样的购房优惠，为南沙楼市带来一波“热潮”。

去年国庆假期7天（2024年10月1日至7日），南沙区新房共成交610套（6.3万平方米），二手成交215套（1.9万平方米）。与2023年国庆期间相比日均成交套数，新房交易增加124%，二手市场交易增加88%。

据有关媒体报道，南沙2024年成交涉及住宅用地8宗，成交金额合计78.76亿元，交易峰值在12月份。从这里也可以看出在一系列政策组合拳作用下，南沙房地产止跌回稳成效显现。

青春、活力从来都是

南沙的城市气质

以年轻的城

服务年轻的人

南沙很给力

为吸引集聚更多青年人才走近南沙、携手南沙、拥抱南沙，南沙先后出台了一系列“引才、聚才、留才”政策措施。

其中，为解决异地大学生在就业创业初期遇到租房贵、住房难等难题，南沙对在辖区内购买新建商品房的在读大学生及大学毕业生（不受毕业时间限制），在享受原有购房优惠政策的基础上，给予最高不超2%的额外优惠，进一步支持大学生选择南沙安家立业。

截至目前，南沙区内已有星河、保利、方圆、阳光城等10多个重点项目通过大学生购房专属优惠政策成交商品房36套。

招式二

“走出去”

抢抓“深中通道”机遇

2024年10月，深中通道南沙联络线开通，广州和深圳最短车程缩至20分钟。凭借着优越的区位优势，南沙凝聚大湾区城市向心力，通山达海广结四方。

抢抓“深中通道”机遇，南沙“走出去”，先后到香港、深圳等大湾区城市开展南沙区域宣传，提升“到南沙置业”吸引力。2024年11月29日赴港参加“广州优质房地产项目香港推介会”，在政策、房价、居住环境等方面吸引了许多港人对南沙的关注。

此外，今年1月3日，南沙赴深圳举行“潮起珠江·活力南沙——南沙优质房地产项目深圳行”沙龙活动，对南沙开建·珺筑水岸、越秀珠实·天悦海湾、中铁建·西派尊府等八个南沙优质房地产项目进行推介，并邀请行业研究专家、深圳媒体代表等参加，就南沙及深圳房地产市场情况、政策动向、项目宣传等方面进行交流研讨。

深中通道南沙联络线的开通，促进以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加速兑现，1小时车程范围内，南沙可以辐射和服务8000万人，链接80多万户企业，将汇聚大湾区最顶尖的资源，真正成为珠江口东西两岸融合发展的战略支点。

这让南沙房地产更好地融入大湾区的房地产体系，特别是与深圳的快速通达，将吸引珠江东岸更多投资目光。

除了跨区域宣传，早在开通前，南沙就已经为接住深中通道南沙联络线带来的“泼天富贵”做准备。

2024年9月24日，“湾区之芯·澎湃南沙”2024年南沙区房地产高质量发展论坛暨“好房节”启动，来自深圳、佛山及江门等城市房地产行业协会代表参加。

紧抓热度，南沙组织区房协开展“好房节”巡盘推介活动和“走进名企”路演活动，释放置业红利。

截至目前，已在星河东悦湾、科苑一号、南沙湾御苑等7个项目开展“好房节”专题宣传活动，在南沙粮食通用码头、美的产业园、黄埔文冲船厂等开展住宅推介和团购活动。

在真金白银支持城市发展上

南沙一直诚意满满

南沙“房企车企联合推介活动”以双向内购、购房购车优惠叠加礼包等形式开展促销。

2024年12月7日起，坐落于明珠湾版块的中铁·阅江来与广汽丰田开启合作，在中铁·阅江来生活艺术馆现场举办车展活动，并针对广汽丰田员工、亲属以及车主，推出专属9.8折购房优惠。

活动期间，中铁·阅江来业主、客户在广汽丰田长湾南沙店购车可享受专属额外2000元至3000元现金优惠及价值1888元装潢礼，若是置换，最高可享29000元补贴。（活动最终解释权归商家所有）

招式三

高品质住宅引领楼市进化

2024年既是房地产市场经历起伏巨变的一年，也是市场竞争激烈的一年，更是产品极速更新迭代的一年。

随着经济社会发展，住房需求已经从“有没有”转变为“好不好”，从“住有所居”向“住有宜居”跨越，也因此催生了高品质住宅的到来。

高品质住宅

不仅仅是一个居住空间

更是生活品质的体现

南沙探索未来城市建设

需要高品质住宅

2024年12月27日，位于南沙区横沥岛的招商林屿境作为南沙高品质住宅火爆开盘。开盘6小时几乎火爆售罄。近20%来自深圳、东莞等大湾区市民连夜赶赴现场。

项目所在南沙横沥岛是南沙自贸片区重点发展板块之一，也是南沙未来城市重要承载地，定位为大湾区的中央商务区，世界级的滨海中央商务区，发展潜力无限，这也是其受瞩目的另一原因。

此外，位于南沙国际金融岛的中铁建·西派尊府将海洋文明、音乐节奏与生活诗意融合，注入景观设计之中，打造海上钢琴园林。

除了上述项目，南沙还将在广隆地铁站原凯斯五金地块、中交万顷沙南部二十涌地块等打造高品质住宅，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”，提高住宅规划设计水平，改善居住品质。

站在大湾区科技前沿，南沙将引领广州房地产行业进入更绿色、更智能、更人本的新赛道，加快新型建筑工业化发展。

在南沙

产城融合也正成为现实

位于南沙庆盛先行启动区越秀·天悦云啟（文启园）依托毗邻香港科技大学（广州）这一优势和先进的“EOD发展模式”，即以顶级教育配套为导向的城市组团开发模式，以特色产业运营为支撑，以区域综合开发为载体，最终形成类似美国硅谷、北京中关村模式的“产学研居一体化”融合社区。

对内整合地产、资本、食品等各赛道成员企业资源，对外联合政府、学校、科研机构、合作企业等社会资源，打造出真正综合多元的粤港澳大湾区城市聚场。

此外，位于南沙枢纽版块的南沙开建源筑新城项目，以打造南沙枢纽产城融合发展新空间的理念同样受到购房客青睐。据了解，深中通道南沙联络线开通后的首个周末，该项目接待客户近40组，其中近五成为深圳客户。

南沙，值得期待。

小南带你看

新歌上线！“福安果”带着祝福和福利来啦→
开门红！比亚迪汽车运输船在南沙交付

来源：南方+

图片：刘伟、罗仲贤、资料图

编辑：武姣姣

校对：张瑨欣

二审：刘嘉欣

终审：黄增才

签发：齐华伟

出品：南沙区融媒体中心

（本文由“广州南沙发布”原创发布，未经授权，任何媒体、公众号不得转载改编，欢迎分享到朋友圈。）