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一线临湖!容积率仅1.2!狮山博爱湖挂牌2.8万㎡低密宅地

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南海又挂地了!这次是狮山!

1月10日,南海挂牌了位于狮山镇博爱路北侧的一宗占地约2.8万㎡的商住地,地块起拍价29520万元,折合起拍楼面价约8800元/㎡,拟将于2月12日进行网拍。该地块正是此前被列入南海最新宅地出让清单的地块之一。


根据出让文件显示,宗地占地面积27954.45㎡,容积率不高于1.2,绿地率不高于30%,建筑密度不低于35%,建筑限高24米,土地用途为二类居住用地兼容商服用地。

按照规划,宗地仅须配建常规的社区配套用房、物业管理用房、体育健身设施等,整宗地块须于1年内动工,4年内竣工,宗地的总开发投资总额不低于11741万元。目前地块已基本平整。


此外,文件还指出,宗地住宅阳台面积依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算。如有市级(含市级)以上支持文件,套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时,套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积;套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时,则30%以内折半计算,超过30%部分全部计算。

从宗地位置来看,该地块就位于博爱湖东侧,靠近金石实验中学,与规划中的佛山地铁4号线站点相距不到500米。宗地周边已开发有致美家园、凯旋名门、依云曦城、保利湖光里等众多项目。


按照最新的规划,宗地北侧还规划有多宗商地和宅地。


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