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功德寺地块于2024年11月5日进行了土拍,以下是该地块的详细信息:

  1. 地块基本信息
  • 地块名称:海淀区功德寺HD-GDS-001地块(西侧001地块)和HD-GDS-002地块(东侧002地块)
  • 地块位置:海淀区西北旺镇马连洼地区,紧邻中关村软件园
  • 地块面积:001地块约3.47公顷,002地块约4.25公顷
  • 建筑规模:001地块约7.28万平方米,002地块约8.92万平方米
  • 容积率:2.1
  • 控高:30米
  • 起始价:001地块45亿元,002地块55.5亿元
  • 销售指导价:10.5万元/平方米,浮动8%
  1. 竞拍结果:
  • 001地块:由绿城中国和越秀地产联合体以51.75亿元竞得,楼面价约7.1万元/平方米,溢价率15%。
  • 002地块:由越秀地产和华润置地联合体以63.825亿元竞得,楼面价约7.2万元/平方米,溢价率15%
  1. 项目进展:
  • 两个项目已于2025年1月公布案名,分别为001-“和樾誉鸣”和002-“和樾望云”。
  • 预计2025年1月开放售楼处,2月开放样板间,3月中下旬开盘。



设计方案公布情况

  • 公示时间:2024年12月30日、31日。
  • 建设单位:北京功意房地产开发有限公司(西地块)、北京海臻置业有限公司(东地块)。
  • 设计单位:中国建筑标准设计研究院有限公司(西地块)、北京市住宅建筑设计研究院有限公司(东地块)。

户型图及产品信息

  • 西地块(和樾誉鸣):13栋6-10层洋房,主力户型为129-139-175-210-250㎡四居,部分户型有弧形飘窗和弧形落地窗。



  • 东地块(和樾望云):14栋5-10层洋房,主力户型为97-106㎡三居、139-175㎡四居,少量68-92-115㎡顶退户型。




和樾望云小区户型大概分布















周边配套:



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