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【四季隐秀】

最新消息

杨行核心区封面级产品

北上海500万级更优解，全维度「豪宅」品质

一半公园一半家园

四季都会 四季隐秀

建筑面积约92-128㎡瞰景高层

超2万方实景示范区开放

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基本信息

宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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【基本信息】

物业类型：全小高层

总户数：约1100户

楼高：17-18层

交付标准：精装交付

梯户比：2梯4户 3梯6户

叠拼别墅137-150㎡

物业公司：万科物业

户型面积：

①：建面约92平 三房两厅1卫 105㎡ 三房两厅两卫 （三种户型）

133平4房2厅2卫

②：建面约125㎡ 四房两厅两卫

③：建面约143㎡ 四房两厅两卫

270平 大平层

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北上海最强品质王，全维度「豪宅」品质

「四季隐秀」可能是今年上海最“内卷”的项目。

20年深耕，从四季花城到四季都会，在到如今的四季隐秀，与大城同生长。无论产品和规划，不断为这块土地带来新的惊喜。

四季隐秀，“四季都会”七期的迭新之作：类1.0的容积率、约6万方城市公园、度假酒店化运动会所、超高颜值立面、约270°转角飘窗+全屋奢材岩板+S墙“贪吃蛇”全屋收纳……住宅产品得到了全维度升级。

200万方理想大城之上的高品质住区，不管是片区醇熟度还是产品打造能力，可以说是集大成之作。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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项目整体“北高南低、西高东低”排布，把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。

另外，边套户型大上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔多做了270°广角窗面，将采光、视野拉到极致。

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立面上，以浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，这样做成本更高，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。

项目对施工细节要求十分严苛，1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、更薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理……以完成更精致的立面与更好的视觉效果。

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东西双向五重归家礼序，仪式感拉满！

项目东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

奢阔东门是园区人行车行主入口。

第一重归家礼序：从东入口回家的话，首先映入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

第二重归家礼序：经过植物园画框，即进入了烟火庭院，庭院周围由廊架围合，庭院内规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求。

第三重归家礼序：穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。

第四重归家礼序：叠拼组团的专属独立入口。

第五重归家礼序：地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

如此大尺度的社区大门，尊崇感拉满的五重归家礼序，目前北上海再难找到第二个。四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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静谧西门是人行主入口，是项目第二条完全不同的归家路线，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。

第一重归家礼序：从杨泰路进入公园，穿过公园里的一条疏林大道，就能从西门回到社区；

第二重归家礼序：步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，这也是未来实景示范区的开放区域的所在。

第三重归家礼序：经过庭院，便来到了下沉会所，为业主打造私密而高雅的社交空间。

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配备同级罕见建面约1600㎡会所！

所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

建筑面积约1600㎡下沉式会所，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。

为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、茶室；更有健身、乒乓球、桌球等丰富的休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

项目架空层将以会所化的手法来打造，将设置为可持续运营使用的空间，如儿童活动室、棋牌桌游空间、自习阅读空间等。

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架空层不再被“架空” 四季隐秀让他成为实力派

迥异于其他社区，四季隐秀在设计上打破了孤立封闭的架空空间，抽屉式的空间延续，强化了景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。

不仅如此，为了避免在交付后架空层被闲置，四季隐秀还为架空层精心设置了各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。

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项目懂得城市跑者的需求，规划约600m林间慢跑道，穿越中庭、叠境，在奔跑中感受自然的协奏。

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对四季隐秀来说，真正的儿童友好社区不是要把儿童游戏设施做得到处都是，也不是要在社区建一个“迪士尼”，而是真正以儿童为本，为儿童友好发声，跳出游乐场局限，从社区整体进行系统性的设计，开发附带游戏属性的儿童户外场。

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结合不同年龄阶段儿童的社交需求，四季隐秀选择用互动式体验打造景观，采用非童稚化设计风格，充分尊重小朋友们的需求；设计丰富可供互动的「不同形态的水」；设计可供孩子们在其中游玩的公共景观元素，在无器材的场地，也能满足儿童游玩；利用可参与的水景、可触摸的植被等景观内容，为孩子们提供「游学场地」……让孩子们在四季隐秀茁壮成长。

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四季隐秀对产品的打磨，硬是将原本钢筋水泥的建筑做成了针线活。

“白月光”外立面，讲究光影变幻中的灵动感，秘密源自色系间的精妙搭配，月光白主基调，搭配浅香槟金线条勾勒点缀其中，与灰玻璃完美映衬。

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还有要求十分严苛的施工细节，1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、最薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理，也正是这些小小的差距，换来更完整的立面与更好的视觉效果。

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生活即产品，细节的揣摩，是对美好生活的宣言。

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四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计，将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间，意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶，呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

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不仅具有高颜值，更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

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四季隐秀基于4000+组真实客户居住体验反馈，升级创新收纳系统，从玄关到卧室再到厨房、卫浴，将收纳空间层层考究，让收纳成为一种生活哲学，为相同面积段，创造更大空间使用感。一半生动，一半隐奢；一半自然，一半精致。四季隐秀所要迸发出的能量，将远超乎我们的想象。如果把期待浓缩成一句话：“美好恰如四季，隐秀弥足珍贵。”

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售信息

『四季隐秀』推建面约90-143㎡高层&建面约120-150㎡叠加，联动价5.5万/㎡！二期降加推楼王143㎡楼王高层户型与叠加产品！

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明星户型，为业主高定个性化生活！

项目首开主推建面约92-128㎡精装3-4房，主力总价500万级。

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主力户型建面约92㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

标配约4.7m「双联阳台」，实打实扩容空间约4㎡。

在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

开放式厨房，一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。

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主力户型建面约105㎡3房2厅2卫，分为边套和中间套，都是三开间朝南+主卧套房设计+多个飘窗+双联阳台，适配不同居住习惯的家庭。

边套是飞机户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

主卧套房设计，带270°双转角飘窗+卫生间，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

中间套则是动静分离户型，大横厅设计+同尺度宽景阳台，把生活的奢度打开。

动静分离把功能区与休息区分割，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

主卧做了套房设计，带双飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间！

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建面约105㎡户型样板间实景图

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建面约105㎡户型样板间实景图

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主力户型建面约128㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+270°转角飘窗+多个飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透，采光非常优秀。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

主卧+北次卧带270°双转角飘窗，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。

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建面约128㎡户型样板间实景图

该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

高定奢标，精致感和奢华感拉满！

项目全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。

这是10万+豪宅才有的配置！

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建面约128㎡户型样板间实景图

厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

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建面约105㎡户型样板间实景图

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！

⑤全屋贪吃蛇收纳，满满细节！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

“全屋贪吃蛇”收纳，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车。

玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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建面约128㎡户型样板间实景图

毫不夸张的说，四季隐秀站位大吴淞规划+双轨交通勤市区，以500万级的总价对标上千万豪宅的产品力，在全市500万级新房中都是独一档的！上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

高配的交付标准，细节满满。

全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值，这是10万+豪宅才有的配置！

厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！

周边配套

大吴淞地区+北部枢纽+约200万方理想大城，势能澎湃，价值爆发的前夕，机会难得！

继“大虹桥”、“大东方”之后，上海重量级规划“大吴淞”横空出世！

众所周知，大虹桥的能量对青浦徐泾、闵行华漕、嘉定江桥等区域价值高度的提升堪称造富神话！

这种影响不仅体现在经济层面，还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度，全方位拉伸这些区域的价值。四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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大吴淞地区总面积约110平方公里，规划常住人口约100万人，将打造上海的北门户！上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

更何况，“大吴淞”突破行政边界形成四区联动，横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区，有望成为下一个“大虹桥”。

当下，“大吴淞”地区正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前！

这意味着，四季隐秀将和大吴淞未来20年的发展绑定，纵享世纪红利！

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①大吴淞的价格洼地，性价比断层领先！

“大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区，吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线（在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

纵观整个大吴泾地区，大多数板块都没有新房供应，零星有新房供应的板块，产品多以高层为主，价格普遍在6万/㎡+。

四季隐秀是大吴淞地区的价格洼地，总价500万级买入低密墅区，性价比遥遥领先。②北部枢纽+吴淞口国际邮轮母港，势能澎湃！

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大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心，将循迹虹桥，吸引大量人流、物流和资金流，周边价值将得到进一步的提升。

宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，预计27年通车，年客流量约5400万，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）吴淞口国际游轮母港对标徐汇滨江，将建设集“大江大河、邮轮大港、生态公园、商业休闲、航运文化”于一体的国际邮轮旅游度假区。

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项目与吴淞口国际游轮母港直线距离约7km，沿着宝杨路一脚油门的距离。

目前，约24万方的超大型商业体海上世界已于今年9月开业，未来还会建成6km 的滨江绿化和休闲岸线。

上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔四季隐秀站位大吴淞地区腹地，更属于北部枢纽的核心居住区，正处于价值爆发的前夕。

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项目通过19号线2站即可直达宝山高铁站，再加上有约200万方理想大城加持，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。

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③约200万方理想大城，城市界面崭新且高端！

四季都会大二期打造约105万方体量，四季隐秀是七期地块，位于宝杨路上，位置上更靠近曙光生和四季花园城。

作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。

业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！

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④生态、商业、文娱等资源一应俱全！

项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，学校、商业、强民系统非常丰富。

项目西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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周边有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心（在建）、复旦附属中山医院等配套。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）不得不说，四季隐秀主力总价500万级高配精装3-4房，是北上海刚改、改善置业的更优解！上海宝山四季隐秀售楼处电话☎：400-883-2210✔✔

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一房一价

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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