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锦绣云澜『官方网站』-锦绣云澜2025最新房价+户型图+配套

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独家团购优惠!浦东600万必看新房,2号线地铁口, 陆家嘴锦绣云澜! 98-168㎡三房四房!总价560万起!清盘在即!

「陆家嘴锦绣云澜」

售楼处电话:400-9966-940

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约80%得房率的神户型

总价约500万级!

产品方面,项目三期将推出建面约98㎡3+X户型,其中毛坯王炸户型是收官加推总价约500万级。

同时还有总价约600万级的精装98㎡户型,适合各个总价段购房者选择。

并且,这个户型对于浦东而言,绝对是绝无仅有的产品。

不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看,这个户型几乎都是完美的。



具体来看:

第一,超高得房率。

如今上海超高层频出,新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中,得房率普遍都在约73%左右。

陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940的得房率足足有约80%。什么概念呢?



也就是说,陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940室内的各个空间,其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源,直接为业主省下了约44万的真金白银。

这个得房率带来的性价比,遥遥领先同级别。

第二,建面约98㎡3+X房户型。

正常的一套建面约98㎡的3房2卫,其实属于紧凑型产品。

但得益于高得房率,陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940相比其他新房,各个卧室空间都要更加宽绰。

另外,还有一个“X”空间。

这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等,都是极佳的选择。

这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。



第三,创新横厅+双联阳台。

厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗,不仅动线合理,还能保证整体室内的充足采光。

再加上南向的双联阳台,整个室内的采光、通风视野,都做到了极致。



最后,还有细节方面的主卧套房设计,保证主人的私密空间、客卫干湿分离,保证室内始终干燥...

整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中,都称得上数一数二。

除此之外,项目还有建面约98-168㎡3-4房,可选项非常多,总有一款适合你!附全套户型图:



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与浦东共成长的陆家嘴集团

匠心力作约52万方城市综合体

在浦东新区近30年的蓬勃发展中,陆家嘴集团一直是举足轻重的参与者和建设者。

而陆家嘴集团打造的锦绣系产品在浦东,更都是“王牌项目”。

从项目西侧的锦绣观澜、到周浦的锦绣御澜、到前滩的锦绣臻品、再到花木的锦绣前城等。锦绣系的产品,总是各自区域内更受欢迎也更具产品力的存在。

更重要的是,陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益,尊享舒心人生。

凡陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 、锦绣观澜业主可享川沙九六广场专属福利。

而约3.5万平方米的九六广场就位于项目住宅西侧,目前已经竣工。



这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因,或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等,集结川沙首店的强大阵容,引领片区商业新纪元。

同时,凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房,可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅,具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

这样的产业生态,也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

而除了软服务以外,本次陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作,项目整体承袭“锦绣系”内核基因,通过打造约52万方城市综合体,迭代升级而筑。

社区外部:

项目打造包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940的全新综合体,引领一城活力,启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。

并且,陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜,从家到商场形成专属归家动线。



(九六广场效果图)

一方面,这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷,非常难得!

另外一方面,一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费,长此以往就很容易形成区域中心,形成口碑IP

陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签,自然与其它项目不同。



示意图

社区内部:

项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造;

特邀国际知名景观设计公司——泛亚国际执笔。

这都是国际一线的豪宅项目缔造者。

也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计公司,一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格,这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。



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效果图



在景观打造方面,项目风格是新海派风格,特点是延续海派文化的典雅格调。

整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构,既讲究传统和对称的美感,又有现代的舒适和尺度,尽情的展现现代海派的精致人居空间。

效果图



一环:一条长约500m,宽约1.5m的双跑道,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。

两轴:横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。

效果图



三园:锦林园—云麓园—溪山园,三重美学园,休闲会客两相宜。



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效果图



六院:多院落式分布,是记忆是生活,更多的是家的温暖。



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效果图



距离张江更近的约500万级新房

步行进站的真轨交盘

如何判断一个区域的板块价值,其实主要有三个部分组成。

第一:地段站位。

城市的重大规划往往也是划定界限成片开发,界限内外,房价天壤之别!

在浦东“十四五”规划以及近期的土地市场座谈会上,我们能清晰的认识到如今的川沙,身上具备了2点标签:

  • 与张江、金桥同为浦东3个城市副中心,形成全覆盖的地区中心和社区中心,是整个浦东东部的经济发展领头羊!
  • 上海主城区之一,是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区!

这两点规划站位,彻底将川沙与其他板块的价值隔绝开。这是一个站在浦东价值链、潜力链顶端,与张江、金桥遥相呼应的板块。

而板块内唯一的城市综合体,陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940究竟有多大的潜力和价值,您能想象吗?所以板块能级的崛起是未来房价的基本盘。

第二,交通能级。

地铁房,只有实现步行进站才有意义。

按此标准,2023年12个批次216个新房 (去重后) ,只有49个能称得上步行进站的地铁房,占比仅约五分之一,臻稀程度可见一斑!

所以,无论市场如何变化,地铁房始终是硬通货!

而陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 位于川沙首站,距离川沙站直线约750米,步行可达!

(数据来源:百度地图)



更重要的是,2号线的能级之高,在全市都是数一数二的。

除了没有新房供应的浦东机场,整条轨交一头一尾如今的新房价格都接近7万,一套百平米的3房总价约700万起。



约500万级的新房,2号线沿线除了川沙外,别无选择。

而其他区域,也只有16号线沿线的周康等区域可选。

但相比2号线,浦东其他约500万级的新房所拥有的轨交以及通勤便捷度,远远不如位于川沙的陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 。



第三,配套!

距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套,可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面,项目周边有两个医院,浦东新区中医院、浦东新区人民医院。

从板块站位、到交通能级、到生活配套,川沙核心区的价值遥遥领先。

再加上项目本身综合体带来的便捷和繁华,陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 的生活氛围十分出众。

有一个现象是:浦东500万级的新房,正在以极快的速度减少。



原因是,浦东越来越贵了。

周浦康桥目前新房寥寥无几、唐镇彻底进入7万+时代、中外环的三林10万+、外环外的三林7万+。



整个浦东腹地的区域,正式步入了700万级的时代。

所以,接下来入市的所有约500万级新房,都要抓紧。

而其中,稀缺中的稀缺是,浦东约500万级的城市综合体项目,值此一座!

那就是:陆家嘴锦绣云澜预约热线➡:400-9966-940 !

更重要的是,这是一座位于川沙城市副中心的城市综合体

首先,在近期的2024浦东新区土地市场座谈会上,明确表示将把川沙片区纳入主城区,并赋予城市副中心的战略定位,明确了川沙片区是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。

区域的地段价值、未来潜力不断攀升。

这样的一座集性价比、地段价值、未来潜力的约500万级城市综合体,千万不要错过。

项目即将过会

本次将推售约98㎡户型

精装&毛坯各1栋

定价将延续前几批次高性价比

毛坏约500万级、精装约600万级



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