您知道吗丨购房必看！2025年春节期间宿迁购房新政官方解读来啦

近日，我市正式发布《关于支持春节期间市民购房若干政策的通知》，新政一出，立即引发了市民和业内的广泛关注。享受新政策的条件有哪些？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？来看官方的解读。

问：享受春节期间购房相关政策的条件？

答：2025年1月15日至3月31日期间，在中心城区范围内购买新建商品住房的个人，以网签合同备案时间为准，可享受本政策。“新建商品住房”不含新建自建房、法拍房、工抵房、司法裁定房以及各类政策性住房。

问：领取新房消费券需要提供哪些材料？

答：网签备案合同、契税完税证明、银行交易流水（全款或者首付款+贷款）、购房人本人身份证或者其他有效证件、购房人数字人民币账号。

问：首套新建商品住房如何界定？

答：以家庭（含本人、配偶、未成年子女）为单位，需提供不动产登记部门出具的房屋套次证明。购房人可通过不动产登记中心线下方式开具证明，咨询电话：0527-84396373。

问：人才购房券一次性申领需要哪些条件，如何办理？

答：本政策执行期间内购买中心城区新建商品住房，并符合“购房券”申兑条件的人才，在宿迁工作满1年后（就业人才以缴纳社保时间判断，创业人才以营业执照登记时间判断），按“购房券”金额一次性全额发放补贴，补贴资金不超过所购房屋成交总额；创业人才补贴金额不超过企业纳税总额。补贴申请通过后，住房5年内不得上市交易。

实行线下申请。冲抵首付款的，在购房前携带身份证、“购房券”（线上申请的购房券可在宿迁人才e家“我的券包”中查询并打印，线下申请的购房券需提供原件。夫妻双方累加申兑的均需提供）到工作单位所在地人才服务机构审核并加盖公章，携带加盖公章的“购房券”到新建商品房销售处购房冲抵首付款，购房补贴由人才服务机构直接拨付给开发企业。未冲抵首付款的，在购房后需向工作单位所在地人才服务机构提供“购房券”（线上申请的购房券可在宿迁人才e家“我的券包”中查询并打印，线下申请的购房券需提供原件）、购房合同或不动产权证、全额购房发票、契税发票等相关材料；夫妻双方可累加申兑，但需提供有夫妻双方姓名的购房合同或不动产权证。购房补贴由人才服务机构一次性拨付给人才个人。

办理地址及联系方式

宿豫区公共就业和人才服务中心

地址：宿迁市宿豫区京东电商园B3栋406、405

电话：0527-84465865

宿城区公共就业（人才）服务中心

地址：宿城区市民服务中心1110

电话：0527-80903027

宿迁经济技术开发区组织宣传统战部

地址：宿迁市人民大道888号3-8

电话：0527-88859098

市湖滨新区组织宣传统战部

地址：市湖滨新区嘉创大厦1020

电话：0527-84837202

市洋河新区组织宣传统战部

地址：梦都大道1号洋河新区管委会416

电话：0527-82668285

苏宿工业园区人力资源服务中心

地址：玄武湖西路苏宿工业园区人力资源和社会保障服务大厅

电话：0527-80976160

宿迁市人才服务中心

地址：宿迁市洪泽湖路891号便民方舟1号楼一楼人才窗口

电话：0527-84353007、0527-84353098

（人才“购房券”作为房屋首付款事宜可咨询住建部门）

问：外来人口认定标准？

答：签订网签备案合同时购房人为非宿迁市户籍。购房人是夫妻关系的，购房合同中至少需要一人是非宿迁市户籍；非夫妻关系的（共同购买的），购房人应均为非宿迁市户籍。购房人需提供户口簿或户籍证明材料，夫妻关系的需提供结婚证。

问：“三雁”人员范围及认定标准？

答：2024年1月1日起，首次在宿就业创业并缴纳社会保险的，并符合以下条件之一的人员：1.驻宿高校大专以上毕业生（含高级工、技师、高级技师）；2.返乡就业的宿迁籍大专以上毕业生（含高级工、技师、高级技师）；3.在宿领取营业执照或其他法定注册登记手续的驻宿高校大专以上毕业生（含高级工、技师、高级技师）和宿迁籍大专以上毕业生（含高级工、技师、高级技师）。

认定标准：1.就业类申请时需提交身份证、学历学位证书（或技能等级证书）、学信网相关证明（境外学历学位须提供由教育部留学服务中心出具的认证报告）等相关材料。2.创业类申请时需提交身份证、学历学位证书、学信网相关证明（境外学历学位须提供由教育部留学服务中心出具的认证报告）、营业执照或民办非企业登记证明、依法纳税或带动就业证明等相关材料。3.宿迁籍人员需另外提交户口簿中户主页与本人页。

申领“三雁”人员购房补助需提供市人社部门出具的证明，可携带以上相关材料到便民方舟1号楼710室办理。

问：享受家装消费券的产品包括哪些

和认定标准？

答：购买家装家居家电等产品的，如房屋装修材料（水泥、沙子、板材等）、厨卫、衣柜、洗衣机、冰箱等产品均可享受。

认定标准为：商家开具的增值税发票原件（须为本人首次开具，对重开、伪造的发票，不予认定）、商品明细（发票信息、订单明细等）、支付凭证（POS小票、电子支付账单等）。

问：商业贷款贴息是如何计算的？

答：政策中的贷款贴息仅限于商业贷款，公积金贷款不在贴息范围内。例如：住房商业贷款总额为80万，按照商业贷款总额的0.5%给予一年贴息，贴息金额为：80万*0.5%=0.4万。

问：本次公积金政策适用范围是哪里？

多孩家庭公积金贷款最高额度是多少？

具有本科、硕士研究生、博士研究生学历住房公积金贷款最高额度分别是多少？

答：此次提高住房公积金贷款最高额度的政策适用于宿迁全市范围。生育多孩家庭的，单缴存人70万元，双缴存人90万元。

具有本科学历或同等学位的，单缴存人70万元、双缴存人90万元。具有硕士研究生学历或同等学位的，单缴存人80万元、双缴存人100万元。具有博士研究生学历或同等学位的，单缴存人90万元、双缴存人110万元。符合多种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度按照就高原则，不累加计算。

办理地址及联系方式

市直管理部：宿迁市洪泽湖路889号市便民方舟3号楼1楼大厅，电话：0527-84396380；

宿豫管理部：宿迁市宿豫区洪泽湖东路华益大厦政务服务中心2楼，电话：0527-84465454；

宿城管理部：宿城区市民服务中心二楼东首公积金综合窗口，电话：0527-84313636；

沭阳管理部：沭阳县苏州东路46号政务服务中心二楼，电话：0527-83554416；

泗阳管理部：泗阳县北京东路11号政务服务中心二楼，电话：0527-85213280；

泗洪管理部：泗洪县古徐广场北侧政务服务中心5楼大厅，电话：0527-86229293。

问：本政策消费券支持哪些消费？

答：本政策消费券以数字人民币红包形式发放到个人账户，适用于支持数字人民币消费的所有商家，使用次数不限，不能提现和转赠。红包有效期限为2年（自发放之日起算），逾期自动作废。

问：本次补贴申请是否有期限？

答：补贴申请时间截至2025年6月30日，逾期视为自动放弃。

友情提醒：本次补贴申领通过线上申请，为方便审核，每套新建商品住房享受优惠政策只能集中申报一次，提醒广大市民申领时认真对照优惠政策应填尽填，后期将会发布申领详细流程。

具体政策咨询电话

市住建局：0527-84387191

（宿豫区住建局：0527-84465213；苏宿工业园区国土房产局：0527-82868552）

市资规局：0527-84396373

市人社局：0527-84353007

市住房公积金管理中心：0527-12329

速新闻记者｜王艳珅