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地块分为南（119地块）、北（108地块），两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）。

两宗地的楼面价在板块水平，大家可以参考下面这张图：

在此之前，珠江实业已在天河落子了珠江花城、天河壹品，这两个都是天河东的热销红盘。‍

再有，今年2月和10月，珠江实业相继拿下了吉山仓二期地块、金融城东区地块，用真金白银重仓天河，这是2024年第三次对天河出手了，也是智慧城板块，2024年卖出的第一宗宅地。

地块位于智慧城中心，南边是广百广场，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，位置很好。

智慧城核心区+近地铁+广百广场+低密度+公园环境不错。

学铁商基本面都有，城市界面好，还是新规产品，综合能力不弱，可能是接下来智慧城板块，最有竞争力的新项目。

现在项目正式命名为：珠江天河都荟，意味着天河东楼市，又加入一名战将

户型图、开盘时间、效果图等，大眼都打听到了！

作为珠实地产的都荟系产品，珠江•天河都荟产品很有看点，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。

基本信息

总占地面积5.5万平

总计容建面11.56万平

容积率：2.0-2.5超低密度

首推北地块，容积率2.0

一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5）

货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

交通配套

步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路。

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