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【保利·悦公馆】

准现楼 番禺核心全能配套大盘



保利悦公馆临近万博商圈,地处里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间。

项目3公里内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区,东南侧5公里为市桥商圈,生活、教侧10公里为思科智慧城,日后可承接多个规划区的建设规划利好,发展潜力较大。



区位|南拓首站 千亿万博
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广州南拓核心CBD,配套逐步兑现;项目紧邻万博商务区,无缝衔接繁华主场

投资千亿打造九大重点项目(万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等),规划规模相当于10个天河城

万博长隆片区商事登记企业超22000家,2020年度,万博长隆片区内企业营收总额约672亿元,纳税总额约19亿元。

《广州市服务业发展“十四五”规划》中,长隆-万博商圈仅次于珠江新城商圈,位居第二



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配套|万博生活圈 一站式齐全配套

交通:半小时通达主城区,1小时畅达粤港澳

高速:5横5纵交通路网,出门即达新光快速

5纵:新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速

5横:汉溪大道、南大干线(建设中)、广台高速、东环路、兴业大道

地铁:2+2地铁线路四通八达

项目门口即公交总站,已开通楼巴,十分钟接驳地铁22号线市广路站。

3号线:已开通使用,番禺至海珠天河

7号线:已开通使用,广州南站至大学城

22号线:首通段已开通使用,至荔湾白鹅潭

18号线:首通段已开通使用,至海珠天河

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教育:周边学校+项目配建+旧改规划,全龄段的优质教育

项目配建幼儿园,毗邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园),金山谷学校、富豪山庄小学

紧邻里仁洞旧改所规划教育资源:6所幼儿园,5所小学,3所初中,1所高中,3-18岁教育配套



商业:万博+祈福+市桥商圈三重覆盖
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15min可达万博商务区(万达广场、天河城百货、海印又一城等)

13min可达市桥商圈(钻汇广场、易发商业街等)

10min可达祈福商圈(祈福缤纷世界)

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医疗:五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院(番禺分院)



园林|八万方园林 绿氧生活全龄段
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超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房;南地块2.8打造稀缺全南向高层

宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡

休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套



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项目总建面约24万㎡,社区配有带游泳池的新加坡风格园林、社区商业以及自建6班幼儿园,配套完善。



产品|稀缺全南向三四房高层

【91-130㎡万博全南向三四房】

改善一步到位|稀缺带主套南向三房

经典竖厅设计+三开间全南向



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