江苏
2025年，预计将大幅降息！
今天上午，根据央行官网发布的信息显示，2025年1月最新LPR发布：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，相比上个月保持不变。
此次LPR不变，属于意料之中。
首先，1月17日央行开展了1050亿元的7天期逆回购操作，操作利率1.50%，和此前持平，也意味着本月LPR大概率也会保持不变。
此外，去年10月央行调整过LPR，仅过去三个月的时间，基本不会短时间内再次调整。
虽然本月LPR没有调整，但从这段时间央行的频繁发声，以及当下的市场环境来看，2025年依然会有大幅度的降序。
2024年12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议其中一项强调，做好明年中国人民银行工作，实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这也是“历史首次”提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。
2024年12月19日，美联储官宣降息25个基点，也是连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点，也打开了国内的降息空间。
2025年1月4日，央行提到下阶段将落实好适度宽松的政策，综合利用利率、存款准备金率等多种工具，择机调整优化政策力度和节奏。
至于降准降息的空间：中国社科院金融研究所副所长张明指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。
这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。
更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点，这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
目前常州新房利率为首套房，二套房3.0-3.05%的利率，公积金5年以上首套2.85%，二套3.325%利率。
自2025年1月1日之后，大部分存量商贷用户利率降至3.3%，存量公积金用户与当前利率调整一致，为2.85%。
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