通州河景房来了！副中心站地块进入供应清单，总建面近18万方

乐居新媒体 徐迪 1月20日，北京规自委发布2025年第一轮拟供应商品住宅用地清单，北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块在列。

地块位于潞城镇，R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地规模7.44公顷，地上建面17.88万平方米。

2024年12月底，《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705等地块规划条件》公示。

地块用地位置为北京城市副中心站综合交通枢纽地区，北京城市副中心01组团0101街区。

本次列入供应清单的共有5幅子地块，其中：

0705地块为二类居住用地，占地1.28公顷，容积率2.3，地上建筑规模2.94万平方米，建筑高度100米；

0706地块为二类居住用地，占地1.73公顷，容积率2.2，地上建筑规模3.81万平方米，建筑高度100米；

0707地块为其它类多功能用地，占地0.83公顷，容积率3，地上建筑规模2.49万平方米，限高60米，局部80米。

0708地块为二类居住用地，是本次规划中规模最大的一幅，占地2.24公顷，容积率2.4，地上建筑规模5.38万平方米，建筑高度100米；

以上4幅地块在规划潞滨二街以北。规划建筑内容除住宅外，含再生资源回收站1处，建筑面积150平方米；密闭式垃圾分类收集站1处，建筑面积1500平方米，可采用地下建设形式；污水源热泵能源站1处，设置在0707地块，建筑面积1200平方米，采用地下建设形式，地上应预留附属设施建设条件。另有物业管理用房建筑面积300平方米，可统筹设置；社区管理服务用房1处，建筑面积500平方米。

另有一幅0810地块在潞滨二街以南，二类居住用地，占地1.36公顷，容积率2.4，地上建筑规模3.26万平方米，同样是限高100米。

0101街区地块紧邻北运河，上述地块中0708和0810部分房源均可享受前排河景。

在此之前，北京城市副中心官微发布，拟优先重点供应3块优质的商品住宅用地，上述副中心0101街区地块也在其中。

这3宗商品住宅用地均位于轨道交通1公里范围以内，最近项目不足200米，且都位于副中心核心承载区和重点功能区，周边产业布局成熟，交通便利。

项目周边还将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈，配置优质教育医疗资源，与住宅项目同步实施市政道路等。

副中心站地区属于01组团，为创新示范组团，位于城市副中心“一带”“一轴”交汇处，集中体现水城共融、蓝绿交织、文化传承三大特色。规划定位为交通枢纽门户、新一代国际化商务区和站城融合发展示范区。

作为承接非首都功能疏解的重要承载地，通过城市功能和轨道交通深度融合，提升副中心对中心城区疏解功能和人口的承接功能，提高对东部各区的辐射能力。

该项目东侧紧邻东六环高线公园，距市政府约2公里，地理位置优越。

西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，景观优势明显，南侧紧邻运通隧道约20分钟可直达东四环，交通很便利。

北侧紧邻副中心站交通枢纽，地下包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨道线路，轨道交通便利。枢纽站上盖规划办公、商业、酒店等功能，大型集中商业区、滨水文化特色商业区，可提供餐饮娱乐休闲等服务。

相关负责人表示，未来三年，副中心将谋划实施1000余个项目，总投资额超万亿元，着力打造综合成本最低、审批效率最高、行政服务最优的营商环境，全力保障项目“交地即交证”“拿地即开工”。