父母出资购房，离婚时房产怎么分？官方解读来了

离婚时分房产，有了更权威的法律释疑。

1月15日，最高法发布民法典婚姻编司法解释 （二） ，对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等问题进行了解答。

具体怎么分？一起来看看。

一直以来，在离婚纠纷中，房产的归属问题都是“矛盾高发区”。

对此，民法典婚姻编司法解释（二）做了权威解释，来看两个典型情况。

一、婚前或婚姻关系存续期间，把自己名下的房产，变更登记到对方或双方名下，离婚后能否要回？

根据司法解释，如果婚姻关系存续时间较短，且给予房产方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决房屋归给予方一人所有。

同时，结合给予目的，综合考虑夫妻双方共同生活、孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定获得房屋的一方，是否需要对另一方给予补偿，以及补偿的具体金额。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

举个真实例子，男方婚前购置了1套房屋，婚后将其转移登记至夫妻双方名下。

离婚时，该套房屋价值600万，女方要求男方支付房屋折价款250万。

根据法院判决，该房屋是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。

但考虑到双方结婚十余年，结合夫妻双方对家庭的贡献等情况，判决女方可分得房屋折价款120万。

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二、婚后父母掏钱给“小两口”买房，但并未明确约定房屋归属问题，离婚时该怎么处理？

如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有。

同时，综合考虑共同生活、孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定取得房屋所有权的一方是否需要补偿另一方，以及补偿金额等。

如果是一方父母部分出资，或双方父母共同出资，法院可以根据出资比例及来源，综合考虑共同生活、孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有。

同时，由获得房屋的一方，给予另一方合理的经济补偿。

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比如，小王父母在其婚后，全额出资为夫妻二人购置1套房屋，房屋登记在夫妻双方名下。

离婚时，小王可以获得房屋所有权，但同时需结合婚姻关系存续时间、是否孕育子女、婚姻过错以及对家庭的贡献，给予对方一定的经济补偿。

整体来看，对于离婚时的房产问题，法律并未生硬的一刀切，而是结合实际情况，尽可能做出人性化的分割。

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关于离婚时的房产问题，你还有什么想要了解的？

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