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市房协发布2024年济南房地产市场运行情况及网签销售排行榜

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2025年1月23日,济南市房地产业协会发布2024年济南房地产市场运行情况及网签销售排行榜,内容如下:

一、商品房整体成交规模保持稳定。2024年,全市新建商品房网签面积1102.49万平方米、金额1273.61亿元。其中,住宅网签4.98万套、面积655.28万平方米、均价为13953.24元/平方米、金额914.33亿元。二手房网签面积717.45万平方米、二手住宅网签5.80万套、面积611.38万平方米。

二、新建住宅套均面积小幅回落。2024年,商品住宅的套均面积131.68平方米,套均面积小幅回落(2017年-2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米)。

三、改善需求仍是主流。2024年,从成交的面积段结构来看,面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的25.68%、38.91%,占总交易量的64.59%(2023年分别为24.0%、43.1%,合计67.1%),144平方米以上大面积改善户型占比22.38%(2023年为26.9%)。

四、企业网签销售排名情况。企业网签金额前30名房企网签总额699.87亿元,占全市商品房网签总额的54.95%,绿地地产、中海地产、高新控股、保利置业、中建地产等排名前列,本地民企银丰地产排名第6位,表现突出;项目网签金额前30名网签总额为465.31亿元,占全市商品房网签总额的36.53%,网签面积292.08万平方米,占全市商品房网签面积的26.49%,中海华山珑城、银丰玖玺城、保利珑誉、济高揽岳、齐鲁之门等项目排名前列;商品住宅项目网签套数前30名销售金额为359.23亿元,占全市住宅网签总额的39.29%,网签面积217.71万平方米,占全市住宅网签面积的33.22%。

数据来源:济南市房地产信息系统、市场调研

数据采集类型:新建商品房:新建商品住宅、商业用房、办公写字楼、储藏室、车位等所有房屋属性;新建商品住宅:住宅、居住公寓等。

数据采集时间范围:2024年1月1日-2024年12月31日

数据采集区域范围:全市域

研究机构:济南市房地产业协会

特别说明:本排行仅供市场参考,不作为行业评价标准。

附件:2024年济南房地产市场网签销售排行榜

表一2024年房地产企业网签销售金额排行前30名


表二2024年新建商品房项目网签销售金额排行前30名


表三2024年新建商品住宅项目网签销售套数排行前30名


文章来源:乐居买房

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行业透视|销售小于投资的另一面,去库存新周期已如期而至

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