天津
农村土地确权工作正在全面铺开，宅基地使用权的继承问题牵动着不少农村人的心。通过走访调研，我把最新的政策规定和注意事项梳理出来，给大家说道说道。
不能继承宅基地使用权的三类子女
户口已迁出农村的子女
小李家的情况很典型。他在城里买了房，把户口迁到了城里，父母还住在农村老家。按规定，宅基地使用权只能给本村集体成员。小李已经不是村集体成员了，就没资格继承宅基地使用权。
不过话得说清楚，房子还是能继承的。只要房子还能住，子女就能继续用这块宅基地。等到房子到期或者倒塌了，这块地就得还给村里。
已有宅基地的子女
农村实行“一户一宅”政策。要是子女分家后已经有了自己的宅基地，就不能再继承父母的宅基地使用权。要不然就变成一户多宅了，这不符合政策规定。
父母住房是违建的子女
这个问题很现实。有的农户没按程序申请就盖房子，有的直接占用耕地建房，还有的面积超标准。这些房子都属于违建，拿不到产权证，子女也就继承不了。
政策背后的考虑
农业农村部的数据显示，我国农村宅基地总面积达到666万公顷。通过规范继承制度，能更好地保护耕地，促进节约集约用地。
一位基层国土所的张主任告诉我：“这些规定看着严，实际是为了保护农民利益。要是继承没限制，宅基地就可能越来越分散，村里建设用地指标就会不够用。”
农民该怎么办
户口迁回农村的途径还有
- 1. 服兵役结束后可以迁回
- 2. 大学毕业后可以迁回
- 3. 夫妻一方是农村户口的，另一方可以迁入
- 4. 在农村有宅基地的城镇户口，符合条件也能迁回
房产继承要提前规划
建议农村老人趁早把房产继承问题安排好。符合条件的子女要提前准备材料，该办的手续要及时办。
我问过几个农村老人，大家都说现在政策讲得很清楚，知道该怎么安排了。
给大家提个醒
农村户口现在含金量不小，能享受宅基地、承包地和集体分红。建议大家别轻易放弃农村户口。
我采访过的农业专家说，农村土地制度改革会继续深化，但保护农民权益的方向不会变。关键是要吃透政策，做好规划。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
