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2025(番禺凯德·山海连城)官方网站+百度百科+广州房天下

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【凯德·山海连城】

百万方滨海成熟教育大城



凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段,楼盘是新加坡凯德集团布局华南板块东,落子广州番禺的山海生态大盘。
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项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。



【湾区交通枢纽】——莲花站,3城轨2地铁交汇

佛莞城轨:3站到万博,4站到广州南站 (预计今年通车)

穗莞深城轨琶洲支线 :2站到大学城,3站到琶洲

广中珠澳城轨:直达中山、珠海、澳门(规划建设中)

2地铁:17号线、8号线东延段及支线(规划中)



【快速公路】凯德·山海连城售楼处电话:400-809-2191✔✔✔

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【5学校环伺】

五所学校:2所幼儿园,2所小学、1所48班中学(一期小学——石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学)

九年一贯制仲元中学·公立名校!凯德·山海连城售楼处电话:400-809-2191✔✔✔

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【家楼下5分钟便捷生活圈】

20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心



【1.5公里黄金海岸线,40米近海】
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无敌海景:40米近海,1.5公里海岸线,一线狮子洋海景



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【山海实拍图】



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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢

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