网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

两年亏70亿!这家央企宣布退出地产

0
分享至

近期,出乎意料的是中交地产,连续的利空消息使楼市又开始不淡定和持续抽搐着…

其一、突然宣布转型做轻资产运营商,退出房地产开发业务。

其二、预计2024年亏损53亿,年末归母净资产为负数。

其三、股价逼近年内新低,市值缩水仅剩58.72亿面临退市风险。



不得不说中交地产突然的一个“急刹”试图滑出这个行业,确实有被出乎意料到!



中交地产计划转型,是蕴酿多时还是“一时间兴起”?

1月22日,中交地产发布《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》。

对于业务调整,中交地产在公告中称:

“此次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,拟采用现金的支付方式,不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

中交地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。通过本次交易,将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后,将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务,实现业务的战略转型。”

一句话解读:这次除了要彻底退出地产开发赛道,还要把地产开发业务的债务也全卖给控股股东,但不会增发股份,不影响股权结构。

大家可以细品,中交地产这笔交易如果达成,简单来说就是中交地产上市公司就变成一家纯服务公司,就类似早期美的置业退出地产业务一样,逐步从房地产剥离。

来看一下中交地产的财务数据。

最新的财务数据显示,截至2024年9月底,中交地产手持货币资金约99.41亿元,短期的有息负债是322.93亿元,而这其中短期借款2.95亿,一年内到期非流动负债为319.98亿。以目前中交地产手持的货币来看,远远无法覆盖其短期有息债务。

2024年前三季度,中交地产的归母净利润亏损9.67亿元。1月21日,中交地产公告称,预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损53亿元,2023年同期亏损为16.77亿元。

要知道,2019年至2022年中交地产分别实现归母净利润5.43亿元、3.47亿元、2.36亿元、0.34亿元,合共11.6亿元。

而2023年一把就亏掉了前四年的利润,到了2024年亏损持续扩大!中交地产预计,2024年扣除非经常性损益后的净利润为-54亿元。

这净亏损的钱足够让所有人“裂开”!

所以中交地产转型的背后其实原因非常简单,实在是亏麻了!





比起中交地产退出地产转型,大家更好奇的是同一个母公司的绿城中国会不会受其影响?

中交地产(000736.SZ),是大型央企中交集团旗下的专业化子集团。公司成立于1993年,核心业务为地产开发与销售,公司的控股股东为中交房地产集团。

从架构图来看,中交房地产集团旗下有5家子公司,分别为中交地产、中交海外地产、绿城中国(03900.HK)、资管平台中房集团和金融平台中交鼎信。

这其中的中交地产(A股)、绿城中国(H股)、中交海外地产(海外)为三个主要的房地产开发平台。按照中交集团的想法,中交地产将成为其“地产旗舰”,要做到央企“前三”的规模。



这里大家需要明晰的是,绿城中国是中交通过战略入股得来的并表公司,而此次中交地产是要把地产开发业务卖给控股股东中交房地产集团。

所以很显然,这次和绿城中国并无“半毛钱”关系,而且绿城中国自身的能力也是有目共睹。

财报数据显示,2020年绿城实现营业收入657.83亿元,同比增长6.8%;年内实现利润57.63亿元,同比增长46.5%;股东应占利润为37.96亿元,较去年同期增长53.1%。

并且绿城预计到2025年公司重资产房地产自投开发板块合同销售额目标达到4500亿元以上,轻资产房产代建业务合同销售额预期达到1500亿元以上!

话分两头,这里还有一个信息点,就是中交地产在2024年11月顺利收购了中交物业服务集团有限公司(以下简称“中交物业”)100%股权。

从这个角度看,中交地产收购中交物业,彻底转型轻资产服务公司这个事情其实早出于此。

对此你怎么看,欢迎评论区留言讨论~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

5.4亿!46亩!中铁建摘地“交大系名校旁”

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
燃油车逆风翻盘,电车被彻底碾压,外资车成为最大赢家

燃油车逆风翻盘,电车被彻底碾压,外资车成为最大赢家

柏铭锐谈
2025-02-25 17:02:20
别不信,只要退休时,夫妻一方有2000以上退休金,就很幸福了

别不信,只要退休时,夫妻一方有2000以上退休金,就很幸福了

小鹿姐姐情感说
2025-02-26 01:22:20
林岱桦完了换陈亭妃?谢寒冰爆:赖清德接下来恐弄她们姐妹俩

林岱桦完了换陈亭妃?谢寒冰爆:赖清德接下来恐弄她们姐妹俩

新时光点滴
2025-02-27 01:53:38
独生子女无法继承房产?新规下:2025年起,父母房产要这样过户了

独生子女无法继承房产?新规下:2025年起,父母房产要这样过户了

山丘楼评
2025-02-14 11:46:38
盖茨严厉斥责美国政府:如果不卖给中国芯片,等中国可以自行制造芯片了,美国会有大量的人才出现失业的情况

盖茨严厉斥责美国政府:如果不卖给中国芯片,等中国可以自行制造芯片了,美国会有大量的人才出现失业的情况

逍遥漠
2025-02-25 10:53:10
冲一波?勇士未来9场赛程:篮网黄蜂76人开拓者在列 两战纽约

冲一波?勇士未来9场赛程:篮网黄蜂76人开拓者在列 两战纽约

直播吧
2025-02-26 14:38:04
薛景霞,全国政协委员资格被撤销

薛景霞,全国政协委员资格被撤销

上观新闻
2025-02-26 18:15:04
收手吧好莱坞!白雪公主长这样,皇后嫉妒她啥?差评止不住了

收手吧好莱坞!白雪公主长这样,皇后嫉妒她啥?差评止不住了

涵豆说历史
2025-02-25 10:20:16
义无反顾6:老田收到恐吓信,不知所措

义无反顾6:老田收到恐吓信,不知所措

金昔说故事
2025-02-27 00:00:31
住建部宣布,已查清全国住房数量!开征房产税或有巨变

住建部宣布,已查清全国住房数量!开征房产税或有巨变

南南史
2025-02-24 09:34:05
《余罪》女主吴优被知名导演马进强奸,涉事导演已经出狱

《余罪》女主吴优被知名导演马进强奸,涉事导演已经出狱

归史
2025-02-26 09:18:43
最新!北约在芬兰举行军演,距俄罗斯仅百公里,开车两小时!特朗普称基本上已就矿产问题与乌克兰达成协议

最新!北约在芬兰举行军演,距俄罗斯仅百公里,开车两小时!特朗普称基本上已就矿产问题与乌克兰达成协议

每日经济新闻
2025-02-26 06:33:11
寒潮来袭!周末河南有大范围雨雪天气,积雪深度可达10厘米

寒潮来袭!周末河南有大范围雨雪天气,积雪深度可达10厘米

大象新闻
2025-02-26 20:46:04
婆婆瘫痪10年都是姑姐伺候,婆婆临走把钱给我,我把这些给了姑姐

婆婆瘫痪10年都是姑姐伺候,婆婆临走把钱给我,我把这些给了姑姐

秋雅聊爱情
2025-02-26 23:17:20
一位民间炒股高手告诉你:盈利多年只买两种股票,赚到盆满钵满!

一位民间炒股高手告诉你:盈利多年只买两种股票,赚到盆满钵满!

股经纵横谈
2024-12-30 21:31:21
一人毁掉整部剧!央视《六姊妹》中的“戏混子”,看她演戏太别扭

一人毁掉整部剧!央视《六姊妹》中的“戏混子”,看她演戏太别扭

姩姩有娱呀
2025-02-14 00:29:03
郭富城老婆方媛米兰机场遭抢劫!2万多的包被抢走,多名明星遭殃

郭富城老婆方媛米兰机场遭抢劫!2万多的包被抢走,多名明星遭殃

阿凫爱吐槽
2025-02-26 18:06:09
被“卷”垮的一代:我们的教育真的到了摧残至极的地步了

被“卷”垮的一代:我们的教育真的到了摧残至极的地步了

好爸育儿
2025-02-24 22:15:54
手机国补力度再升级!苹果手机平板国家补贴后价格再破新低!

手机国补力度再升级!苹果手机平板国家补贴后价格再破新低!

车市生活
2025-02-26 15:32:10
英超积分榜:利物浦10分领跑 阿森纳第2、森林第3、曼城第4

英超积分榜:利物浦10分领跑 阿森纳第2、森林第3、曼城第4

直播吧
2025-02-27 05:38:53
2025-02-27 06:12:49
西安楼市 incentive-icons
西安楼市
专为西安购房置业服务
3307文章数 10121关注度
往期回顾 全部

财经要闻

股价暴涨10倍,老铺黄金还能疯多久?

头条要闻

《乌美矿产协议》全文公布 共11点内容

体育要闻

高端局这一桌,没有尼克斯的位置

娱乐要闻

大S终于能下葬!市值千万墓地曝光

科技要闻

独家|特斯拉FSD国内训练完全合规 属L2智驾

汽车要闻

一口价13.99万起 上汽大众ID.4 X聪明款限时优惠

态度原创

艺术
本地
手机
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

在云南吃一次苦,天灵盖都要被掀开

手机要闻

小米15 Ultra发布前瞻:外观屏幕、配置影像,基本都清晰了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美卫星拍到苏-57战机首次飞抵伊朗