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杭州单价新地王!滨江集团溢价超71%竞得湖墅单元地块,成交楼面价超6万元/平米

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杭州诞生新“地王”。

1月24日,在经过220轮报价后,滨江集团以545608万元竞得湖墅单元GS0201-R21-05地块,楼面价64834元/平方米,溢价率71.25%,刷新了杭州土拍史上最高成交楼面价。这是湖墅单元民生药厂的最后一宗宅地,同时也是杭州市场上首宗楼面价超过60000元/平方米的宅地。


资料显示,该地块东至教工路,南至热电路,西至景苑路,北至美景巷,地块出让面积32367平方米,容积率2.6,建筑面积84154.2平方米。地块起拍总价约31.86亿元,起始楼面价约37860元/平方米。

湖墅单元上一次土地出让还在2023年9月27日,当时民生药厂同时出让2宗宅地,容积率分别为1.2、2.8,最终分别由温州远山、钱江房产摇号竞得,成交楼面价分别为44442元/平方米、39038元/平方米。

滨江集团董事长戚金兴此前在2024年滨江集团媒体恳谈会上曾表示,在土地市场上会继续重点关注优质城市、优质区域、优质板块。滨江集团在2025年将采取“相对防守型”策略,减少拿地量,尤其是在“不确定城市”的拿地量。原则上除了上海之外,其他城市的拿地量将减少,采取“正规军变游击队”的模式,以更加灵活的方式参与外地项目开发‌。另外,滨江集团将继续深耕杭州市场,将资源集中投向杭州优质地段和项目,并与优秀企业合作。

早些时候,1月14日,在杭州市2025年首场宅地土拍中,北干西单元XSCQ1206-09地块在经过108轮竞价后,最终也是由杭州滨江房产集团股份有限公司竞得,总价27.98亿元,成交楼面价38859元/平方米,溢价率61.91%。该成交楼面价刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2的位置,仅次于滨江集团在2024年11月20日以39.543亿元竞得的奥体博览中心单元BJ1706-10地块,该地块的成交楼面价为48186元/平方米。

北干西单元XSCQ1206-09地块,土地出让面积36006平方米,规划建筑面积72012平方米,容积率2.0,建筑限高54米。该地块起始价约17.28亿元,起始楼面价24000元/平方米。

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