天津
- 2023年底，天津开始大规模启动城市更新，全市批复了29个项目，超20个已开工。值此一周年之际，365淘房推出年度专题《探访咱们的老城》，调查各项目进展如何？都兑现了哪些城市功能？2025年还将有哪些新的城市更新？敬请期待！
寸土寸金的和平区，进行城市更新确实很难。
但，还是硬“挤”出来两个城市更新，都有实质性进展！
分别为南门外大街商圈北部片区城市更新、西康路/成都道站TOD城市更新。
南门外大街商圈北部片区城市更新
位于和平区南市街道，占地36万平米，总投资53.06亿元，由泰达城投集团负责改造。
金耀广场已经拆除，将新建泰达海信购物中心、写字楼、学校。
同时对老旧小区进行提升，并盘活闲置的老九章绸缎庄，改为咖啡书吧。
主要新建区为ABC三个地块。
A地块为泰达海信广场和写字楼。
商业规划地下三层与地上七层，定位为集重奢、青年潮奢、社交空间、艺术空间于一体的高端商业综合体，预计将引进超500家知名品牌。
2025年1月已经完成地下室筏板封底。
B地块为新建住宅，带架空层，3栋26-27层到顶的高层。
预计户型段为50-110平米，主打小户型学区房。
单价也将是个“房价高点”。
该住宅为天津现房销售试点，预计2026年年底交房。
部分楼座已经盖到5-6层的高度。
C地块为新建万全小学新校区，规划建设24个教学班，2024年11月已开工。
交通方面，周边有3条地铁线路，2号线、4号线以及在建的7号线。
7号线预计2025年下半年通车。
同时，16个老旧小区已经进行升级改造。
创新性的构建了南市街“儿童友好空间”。
比如庆有西里社区，利用原有空间增加各类活动设施，成为天津市首个市级完整社区创建样板社区。
改造前后实景
社区内创立了天津市首家社区托管托育中心。
既有3岁以下婴幼儿全天托育，还同步开设学龄儿童的四点半课堂。
在华夏未来幼儿园旁新增了口袋公园——筑梦园。
改造前后实景
还有儿童友好斑马线、地面趣味图案等等。
西康路、成都道站TOD片区城市更新
2024年12月6日，和平区发布了对该城市更新的征求意见。
更新两个区域：
一、东至昆明路，南至营口道，西至新兴路，北至四平西道、拉萨道，区域内涉及迎新里、信华里、竞业里、信华楼、树德里等小区。
二、东至西康路，南至成都道，西至现状建筑，北至现状建筑。
计划2025年6月开始实施，2028年12月竣工。
交通路网方面，周边有西康路地铁站，该站为3号线和8号线（在建）的换乘站。
西康路部分路段正在加紧铺设，预计马上就能开通部分区域路面。
地铁8号线预计2025年开通。
还将涉及迎新里、信华里、竞业里、信华楼、树德里等几个小区的升级改造。
据了解，还将有新建住宅。
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