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上海宝山MAX未来科技园售楼处电话:400-833-6309上海宝山MAX未来科技园售楼处电话:400-833-6309

上海宝山MAX未来科技园

售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

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「MAX科技园」

宝山美兰湖•科技创新园区板块

7号线罗南新村站700米

罗南新村地铁站约300米

面积约780-1900㎡独栋办公

附赠庭院+露台+屋顶花园

享独门独户1-4层 4.5米挑高

均价2.1万~2.6/㎡ 总价约1800万起

不限购 水、电、煤气全通 可重餐饮





样板房开放中

项目基础信息

【MAX科技园】(上海•美兰湖)企业独栋总部研发办公楼,生态环境优美,园区水系环绕,位于产城融合核心区域,综合配套齐全。

性质:科研用地

开发商:北京天瑞金集团(产业地产20强)

项目占地:100亩

建筑面积:21万方

主力户型:780/1000/1200/2500㎡

单价:均价约2.1~2.6万

总价约:1800万~5600万

首付款:30%起

产权:50年, C65科研用地 可环评 通燃气

层数:总高5层(1-4层 层高4米5,5层 层高3米9)。

交付:毛坯带独立电梯(客梯)可独立冠名。

环境:拥有双湖生态资源 美兰湖,美兰西湖中央公园(规划有五星级酒店,大剧院,体育公园)已开工建设预计2024年1月竣工。

交通:拥有7号线双地铁口环绕(距离罗南新村站500米,美兰湖站800米),距G1503绕城高速出入口1.5公里,距市区车程仅半小时,距宝山高铁站15分钟。

配套:宝山U天地,宝龙广场,中集15万方商业体,园区自带5400平下层式商业广场。

商务配套:美兰湖国际会展中心,美兰湖高尔夫球场。

附加值:独栋每层拥有270度环形采光、和露台花园,顶楼拥有楼顶花园。

园区运营:18年专注产业地产及园区运营,同瑞安运营管理有限公司为入园企业打造八大运营服务平台,助力企业成长发展每个环节





上海宝山MAX未来科技园售楼处电话:400-833-6309

自然交融的总部商务,以低密高绿的自然生态独栋办公,境见时代商务进阶。【MAX科技园】(上海·美兰湖)择址科创之芯美兰湖畔,以同步全球的“美兰湖绿谷”生态理念,中式画轴为主线,配以水系+都市微缩山林主要元素,倾力打造主要绿化指标远超行业标准的 “山、林、溪、河”山水四境生态园区。其中园区以4:6草灌比,远大于行业6: 4标准绿植密度,通过乔、灌木等富有层次的搭配设计,营造曲径通幽的氛围,漫步林间移步异景,舒享静谧森境。



商务办公独栋,采用擎领上海商务办公模式的垂直生态设计理念,通过首层入户花园、层层阳光露台、屋顶私属花园的相辅相成,将办公空间与生态景观相融合,引领都会森氧办公。其中屋顶专属独立花园全赠送,为您致献忙碌之余的商务休闲,丰富低碳办公新体验。



作为大师担纲美学作品,【MAX科技园】(上海·美兰湖)在视觉美感上,以科技铝板与质感玻璃幕墙交相辉映,呈现更高阶的城市界面,其中窗墙比0.82,远超行业0.25的标准;在选材上亦是更加考究,采用双层中空Low-E玻璃等,有效维护空间温度稳定,更好节能增效,降低企业运营成本,将实用美与艺术美相互交映。



园区北部为2栋高层研发楼和1栋招商中心,中部为4栋蝶形类独栋研发楼,每栋分4套,每套建面约800-1000㎡;南部为5栋双拼独栋研发楼,每栋分2套,每套建面约1195㎡;东侧为1栋5联排研发楼,每套建面约920-1290㎡。多层建筑之间栋距较大且私密性较强,可满足不同企业的办公需求。



地块还设有下沉式商业广场,将引入商业配套,满足园区员工的生活基础需求。该设计不仅缓解了进入地下空间的紧张感,还在一定程度上解决地下空间的采光与通风问题,为您提供了一处安全、方便的活动场所。





































项目区位配套







上海宝山MAX未来科技园

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