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实景示范区已开放!佘山墅区上新「国贸海屿佘山售楼处电话:400-880-7190」将推约102-165㎡高层&叠加!容积率仅1.8!

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松江佘山「国贸海屿佘山」实景示范区已开放!将推约102-165㎡高层&叠加产品,容积率仅1.8,均价仅约4.9万/㎡!



项目示范区实景如下:‍‍‍‍‍‍‍‍



实景照

实景图





实景图

【产品规划】

在当下房地产大环境不确定的背景下,资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产,三十余载步履,布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图,图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市,打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品,业内外有口皆碑。

既有国企背景,又有成功案例,不仅让人买得放心,更令人对品质充满期待!

事实上,国贸海屿佘山的产品力确实当得起区域新标杆!

首先是社区上:

一方面,通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭,让小高层与墅区更好的融为一体,以科学的社区设计,让视野与采光互不干扰。



另外一方面,以滨海度假酒店的美学笔触,绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区,不管是仪式感、立面用料、树种还是产品,都是无懈可击的。

先说归家的仪式感:

一个入口三次游山式转场:一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间,给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。



社区的配套上:

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛,整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层,共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀,整个社区之精致,甚至能媲美豪宅。





同时,国贸利用社区临河的天赋,打造了一座约150米林荫水院,植入了多个亲水平台,实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。



社区的园林:

引佘山森林风貌入园,四大主题浓荫谧境!

园区内点缀精致林荫包间,四季皆有浓荫景观相伴,加之滨水泊岸场景,如同一座都会森氧绿洲。



立面的用料上:

叠墅以通透形态勾勒质感品位,奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙,柔和曲线联结,透过澄澈纯净的视觉表达,呈现高雅而精致的墅区时尚审美。



小高层臻选LOW-E玻璃材质(部分),以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角,形成具有现代质感的美学天际线。



这样的立面用料,甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面,将成为整个佘山新的天际线,也是业主尊贵身份的象征。

最后是产品上:

项目主力推出建筑面积约118-165㎡绿奢叠墅,颠覆传统叠墅外立面的通透颜值,扩大了建筑的窗墙比,拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看:



上叠户型自带顶层星空露台,凭栏远眺,美景一览无余,亦可举办露台烧烤、私人派对等,拾取生活中的热爱与乐趣,为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计,功能性拉满;两个卧室配置飘窗,可休憩可观景。



这个户型首先映入眼帘的,就是超级大的面宽,大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户,仪式感十足。主卧步入式衣帽间,套房设计,气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡,但因为是5层叠墅的高得房率,以及室内空间的高效利用,其功能和尺度感,给人的感觉十分惊艳。





一楼卧室为作为老人房,老人可以不用跑上跑下,避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房,另有儿童房或书房,家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间,实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间,也可以完全敞开,与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞。

地下一层及夹层空间,可以根据业主需求,打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间,为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外,全社区仅4幢建面约102㎡沐光全景小高层,通过前瞻排布,几乎做到了户户景观无遮挡。



在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势,将室内的实际使用空间做到了最大。

所以,虽然户型的建筑面积是约102㎡的3房,但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外,户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备,这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

烙印松弛城市肌理自然科创无界交融

◆拥享上海唯一自然山脉◆

2024年上海市常住人口2487.4万人,仅有一座4km²佘山,平均每人仅享有0.16㎡自然山脉资源,而海屿佘山,臻藏上海有且仅有的自然宝藏,住进稀贵的自然森林中。



◆两大传统低密墅区环伺◆

依托佘山国家森林公园,海屿佘山境享佘山别墅区、赵巷国际别墅区双传统墅境,荟萃圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名墅居,整体居住氛围纯粹静雅。



◆卓越全球城市科创赋能◆

借势上海2035卓越全球城市发展规划,科创产业蓬勃发展,海屿佘山傲踞虹桥科创走廊与G60科创走廊的关键交汇点,双重战略利好叠加,抢占上海发展的价值高地。



◆科创自然造就价值风口◆

产业与自然的交汇催生价值高地,如新加坡纬一科技城、日本柏叶新城,产业与自然共同造就高智人群栖居之所,海屿佘山的未来,是创业者的乐途,亦是科创人的谧境,更是上海前所未有的都会价值风口。‍

【周边配套】

◆百万级高阶商业圈◆城市级网红卖场:山姆会员店人气级奢品地标:百联奥特莱斯文旅级亲子中心:元祖梦世界漫游式休闲广场:合生新天地度假式商业地标:佘山宝乐汇、佘山旭辉里。



◆15年一站式教育圈◆紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园,近佘山外国语实验学校北部分校(暂定名,在建中)、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府,板块内规划多块教育用地,未来将云集24所公办全龄学校,另有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺(学校入校标准以学校及教育局公布为准)。



◆国家级休闲配套圈◆4A级景区:佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园文娱中心:深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心。



◆双轨交高效交通圈◆近地铁9号线,四站七宝,十站徐家汇,地铁17号线,3站蟠龙,5站虹桥枢纽,高效通达城市地标



◆生活配套繁华升级◆自建邻里商业广场,星巴克、KFC等大牌已开业。国贸海屿佘山还将将携手国贸鹭原、国贸天悦(共三期) 等多个项目,实现社区空间的资源协同,联袂呈现 9 大生活场景,兑现专属国贸大城的 15 分钟邻里生活圈 。



◆通勤出行高效提升◆打造两条国贸业主专属班车路线(临近鹭原设置乘坐站点),快速接驳9号线佘山站、17号线嘉松中路站,日常通勤与出行更加便捷。

国贸海屿佘山

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