2025大爆发！今年光谷将发生这些“大事件”！

2025年光谷会有什么变化？

城建方面会出现新的地标建筑吗？

交通规划上会有新线路要动工吗？

教育格局上现有的学区分布会变动吗？

产业领域上是否有新的重大项目落地？

楼市行情上，光谷能实现升温回暖吗？

在新年伊始，我们不妨来预测一下，

光谷今年各行业会有怎样的大事件吧！

1

春晚分会场

今年，武汉将首次作为央视春晚分会场，其中，光谷星河广场、光谷空轨、“马蹄莲”等地标将登上春晚舞台，光谷国际知名度将大幅提升。

图源武汉市文化和旅游局

2

轨道交通

武汉市计划今年推进轨道交通第五期建设规划，而途径光谷的两条重点地铁线路：9号线、13号线都有望被纳入其中。

在近期武汉市发布的关于2025年武汉市重点工作中就提及到： 申报轨道交通第五期建设规划 。

9号线最近动态>>

据武汉地铁集团此前回复：武汉市发改委及相关单位正在开展新一轮武汉市城市轨道交通线网规划和建设规划编制及上报审查工作，已考虑将规划的9号线纳入此轮申报，具体建设方案及建设时序需待国家发改委受理审查后予以明确。

13号线最近动态>>

据武汉地铁集团最新消息：经核实，轨道交通13号线已初步纳入第五轮建设规划进行研究。

3

商业兑现

2025年也是光谷商业持续兑现的一年，据目前光谷商业规划开业时间统计，预计于今年面世的重磅商业体有：关山板块的京东MALL，佛祖岭的伟星星悦广场，光谷中心城的光谷创新天地商业公园，花山的花山河TOD城市综合体等等。

京东MALL>>

据悉，京东MALL“再造一个线下京东”，选址光谷资本大厦，打造光谷新地标性商业项目，将于2025年“618”期间开业。

京东MALL效果图

伟星星悦广场>>

光谷伟星星悦广场位于高新六路以南，流芳路以西，规划有建面约12万方商业体，目前项目启动招商，预计2025年开业。

光谷创新天地商业公园>>

光谷创新天地商业公园由5.1万平方米商业街区、7万平方米超高甲级写字楼和1.2万平方米绿地公园组成，预计于2025年9月开业。

项目以特色餐饮、休闲娱乐、新零售业态为主，目前已吸引海康威视、格蓝若、飞速等科创龙头企业入驻，项目投用后将为周边居民提供优质消费生活环境。

花山河TOD城市综合体>>

花山河TOD城市综合体总占地面积43.93万平方米，商业体量约25万平方米，汇聚商业、住宅、产业园区、公园等，融合出行友好、滨水自然、微度假模式等理念，将打造一座“未来城市超级社区”。

根据项目规划，花山河商业体一期预计2025年开业。

4

学校建设

光谷在2025年内将增加多所小学和初中的教育设施。包括光谷一小教育示范园（初中地块）、光谷第四十一小学、光谷第四十二小学、光谷第二十二小、光谷十三初、华中师范大学武汉新城实验高中等学校的建设或将完成，这些学校的建设将极大地提升光谷的教育资源。

光谷一小教育示范园（光谷一小初中地块）>>

2024年7月17日，光谷一小教育示范园（光谷一小初中地块）项目举行开工活动，该项目总建筑面积约4.12万平方米，设计规模为36班，预计2025年6月底完工。

光谷第四十一小学>>

光谷第四十一小项目位于高新二路以南、神墩五路以北、豹溪路以东、芷泉路以西。根据合同工期约定，本项目计划于2025年6月完工。

光谷第四十二小学>>

光谷四十二小位于光谷中心城，旁边是光谷创新天地和香港置地元庐小区。该项目建面约40万方，设计规模为36个班，目前光谷四十二小教学楼主体结构已完成，已进入精装修阶段。

根据光谷教育局消息，光谷第四十二小学拟由光谷第一小学实施集团化办学！

光谷十三初>>

据此前官方回复，光谷十三初预计2025年6月份底完工交付。

华中师范大学武汉新城实验高中>>

新城实验高中项目地处光谷中心城北核心区，位于高新大道以南、光谷四路以西，总用地面积约120亩，建设规模为48个班，可提供2400个学位。

根据项目计划工期，预计竣工时间为2025年7月25日。

5

四代爆发

如果说今年武汉四代住宅的核心在武昌，那么2025年楼市焦点或许将转移到光谷，因为这里将会是今年武汉四代住宅最多的区域。据不完全统计，2025年光谷有7大新盘有望入市，且基本上都是四代/准四代。

从地域分布来看，光谷中心城入市新盘最多，预计有4个；金融港预计2大新房入市；光谷核心预计1个新盘入市。

具体如下图所示：

从目前已流出的信息来看，动作比较快的有7个项目——万科光谷锦曜二期（新拿地已开工）、金地金融港项目（金地管理已中标代建）、招商天青府（招商已中标代建）、光谷华府（规划方案已流出）、深业泰然生物谷项目（已报规，项目围挡广告也出来了）、驿山高尔夫观岭（已报规）、招商光谷序（招商已中标代建）。

看来2025年光谷楼市又是一场混战。

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