北京房产律师：长达七年的房屋纠纷，律师助当事人完美结案

一段长达数年的家族房产纷争，终于随着法槌的落下而尘埃落定。故事的主角是朱阿姨及其兄弟姐妹，他们围绕着已故父母曾承租并后来由朱X珍购买的北京市海淀区4号及后续置换的1502号房屋，展开了一场复杂而曲折的法律斗争。

朱某与曾某夫妇育有六名子女：朱X英、朱X萍、朱京X、朱渝X、朱X端、朱X珍。朱某于1983年离世，曾某则于1995年5月去世，而朱X英也于2013年11月不幸辞世，留下其子朱某1。另一关键人物刘某，系朱X珍之子。

历史回溯至2000年，朱X珍在未征得其他兄弟姐妹同意的情况下，私自将海淀区4号房屋的承租人变更为自己。随后，在2006年的房改中，朱X珍购买了该房屋，并于同年7月遭遇拆迁。拆迁后，朱X珍回购了海淀区1502号房屋，并于2014年取得房产证，登记于自己名下。

期间，朱阿姨等五人曾多次尝试通过法律途径维护自身权益，包括对铁道部的行政诉讼、所有权确认诉讼等，但均未能如愿。2017年，家族内部就1502号房屋的利益分配召开会议，朱X珍承认了私自变更承租人的行为，并认可其他兄弟姐妹在房屋中应享有份额。在此背景下，刘某出具了一份保证书，承诺在四年内出售其名下202号房屋后，以房产变卖款350万元分配给五原告。

然而，当刘某的202号房屋于2017年3月以985万元售出后，五原告依据保证书提起诉讼要求支付350万元，却因保证书中提及的房屋出售条件尚未明确成就（当时刘某名下仍有其他房产未售出，且存在笔误），二审法院未予支持。

面对家族成员的疲惫与放弃，朱阿姨坚持认为正义应得到伸张，毅然决定继续斗争，并委托专业律师团队接手此案。律师团队细致梳理案情与证据，发现刘某名下的房屋实际上已于2021年1月5日售出，这意味着保证书中的付款条件已经成就。基于此，律师团队以合同纠纷为由，再次对刘某和朱X珍提起诉讼。

庭审中，二被告辩称保证书系为摆脱纠缠所写，且故意写错房屋号，从未打算支付补偿款。但律师团队通过书面证据、录音资料等有力反驳，指出保证书中的笔误不影响刘某的真实意思表示，即出售房屋后对原告进行补偿的承诺。

最终，法院充分采纳了律师团队的代理意见，判决二被告给付五原告补偿款2808800元。这一裁决不仅为朱阿姨及其兄弟姐妹争取到了应有的权益，也为家族纷争画上了句号，彰显了法律的公正与力量。