网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

曹德旺预言:2025年没买房的人,5年后是幸运儿还是失败者?

0
分享至

在进入2025年之后,不少网友都在讨论一个话题。就是2025年没买房的人,5年后是幸运儿,还是失败者?看多者认为,在经历了新一轮救市政策利好之后,以及房价出现明显下跌的影响,今年没买房的人,会成为失败者。而看空者却觉得,此轮房价下跌已经3年了,目前还远没有见底,现在不买房,未来会成为幸运儿。



对于这个问题,曹德旺早在多年之前就发表了预言。在他看来:房子就是一堆钢筋混凝土,不能创造任何价值,将来会一文不值。楼市未来如果继续按照这种趋势发展,房价必然会下降。

其实,曹德旺的预言主要表达两层观点:第一层,国内房地产市场,存着较大的泡沫,这个泡沫迟早会被挤干净。第二层,未来房价早晚会下降,回归到合理的价格区间。显然,曹德旺认为2025年没买房的人,5年后是幸运儿,而绝不是失败者。



那么,2025年没买房的人,5年后是否如曹德旺所预言的那样,都会成为幸运儿呢?答案是肯定的。届时,购房者的买房成本会远比现在低得多,特别是像上海、深圳等一线城市的房价仍有较大的下行空间,让我们一起来分析一下:

第一,房子过剩的局面非常明显



我国存量房严重过剩了,每年却还有大量新建商品房要入市。据住建部公布数据,我国有6亿栋房子,即使每栋房子住5个人,则可以容纳30亿人居住。此外,每年还有1400多万套新建商品房要入市。

与此同时,我国96%的家庭已经拥有至少一套以上的房子,其中41.5%以上的家庭拥有二套及以上的房子。此外,我国的城镇化率达到65%,与发达国家差距已经不大,指望大量农民进城买房,已经不太现实。

第二,保障房会大量入市



众所周知,我国是1998年开始启动第一轮房改。自此之后,房价开始一路大涨到2021年才结束。但问题是,房地产市场化改革之后,却忽略了对城市低收入家庭的托底。而为了弥补这个短板,去年我国高层就宣布在未来5年内提供600万套保障房,平均每年120万套,这还不包括廉租房、公租房等。未来商品房市场需求将会因大量保障房入市,而出现严重的分流,这将会加快商品房价下跌进程。

第三,房产税离我们越来越近



在过去的20多年里,国内房价之所以持续上涨,主要是我们在房子的持有环节上没什么成本,这就导致了炒房者囤积了大量房子,待价而沽。而就在去年,我国高层宣布将扩大房产税的试点城市范围。未来会有越来越多的城市加入到房产税试点队伍中来。这也意味着房子持有环节的成本要上升了,炒房者会选择抛售手中多余的房子,落袋为安。

第四,居民的收入支撑不了高房价



全国各地房价一直居高不下,二三线城市的一套100平米的房子,房价至少要在150万以上。而像上海、深圳等一线城市的100平米的房子,房价高达5-600万,这已经远离当地居民的购买能力。特别是在疫情之后,各行各业都不景气,多数家庭收入减少或失业,已经支撑不了当前过高的房价。显然,未来几年各地房价逐步回归到合理的价格区间,与当地居民收入挂钩,乃是大势所趋,人心所向。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

DeepSeek预测:2025年上海房价,最高跌幅将达30%!

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
绝了!国内媒体曝争议猛料:中国足球陷入争议,国青队这回麻烦了

绝了!国内媒体曝争议猛料:中国足球陷入争议,国青队这回麻烦了

国足让我疯狂
2025-02-20 16:51:46
陈晓毛晓彤绯闻升级!两人更多互动被扒,网友爆料去年已听说

陈晓毛晓彤绯闻升级!两人更多互动被扒,网友爆料去年已听说

萌神木木
2025-02-19 17:07:44
建议收藏!11家宇树机器人核心供应链企业

建议收藏!11家宇树机器人核心供应链企业

机器人大讲堂
2025-02-19 21:11:43
苏群:中国男篮精神面貌真不错 若基本功能更进一步就更好了

苏群:中国男篮精神面貌真不错 若基本功能更进一步就更好了

直播吧
2025-02-20 20:33:33
破125亿,《哪吒2》票房开始疲软,单日暴跌4亿,可逆袭才刚开始

破125亿,《哪吒2》票房开始疲软,单日暴跌4亿,可逆袭才刚开始

阿绐聊社会
2025-02-20 10:36:35
0比3惨败!28岁中国女单名将被张本美和横扫,网友:打外战能力差

0比3惨败!28岁中国女单名将被张本美和横扫,网友:打外战能力差

体坛知道分子
2025-02-20 06:05:08
有实力!全红婵父亲买房,至少180平,价值不菲,母亲喜欢大房子

有实力!全红婵父亲买房,至少180平,价值不菲,母亲喜欢大房子

祝晓塬
2025-02-20 17:06:35
浙江省委机关报连发“两问”,探究创新创业的“浙大现象”

浙江省委机关报连发“两问”,探究创新创业的“浙大现象”

澎湃新闻
2025-02-20 12:34:28
寿命多长,看血型?B型血平均年龄77岁,第一名令人意外

寿命多长,看血型?B型血平均年龄77岁,第一名令人意外

39健康网
2025-02-19 11:54:56
董明珠忙着给格力改名,小米空调却已经不把格力当对手了

董明珠忙着给格力改名,小米空调却已经不把格力当对手了

上林院
2025-02-19 22:16:48
英国宣布可能派兵去乌克兰后,瑞典紧跟上,英国再次带领欧洲

英国宣布可能派兵去乌克兰后,瑞典紧跟上,英国再次带领欧洲

桑未落
2025-02-18 10:20:05
恭喜!中国网球23岁新星恋情曝光,与女友去海滩度假:郎才女貌

恭喜!中国网球23岁新星恋情曝光,与女友去海滩度假:郎才女貌

李喜林篮球绝杀
2025-02-20 10:20:06
大S树葬时间延后!台媒曝具俊晔与小S起争执,男方想骨灰土葬设碑

大S树葬时间延后!台媒曝具俊晔与小S起争执,男方想骨灰土葬设碑

郑丁嘉话
2025-02-20 14:02:16
中国台湾游客收到收银小票含种族歧视语言,新西兰一汉堡店致函中领馆道歉

中国台湾游客收到收银小票含种族歧视语言,新西兰一汉堡店致函中领馆道歉

澎湃新闻
2025-02-20 18:46:04
太难了!网传国内某豪华品牌开始整合渠道,人员优化50%,n+1赔偿

太难了!网传国内某豪华品牌开始整合渠道,人员优化50%,n+1赔偿

火山诗话
2025-02-20 10:29:40
马斯克“查账”美社保惊现“360岁领取者”,IT专家反驳:不懂早期编程语言就别乱改

马斯克“查账”美社保惊现“360岁领取者”,IT专家反驳:不懂早期编程语言就别乱改

红星新闻
2025-02-18 18:01:38
林若曦,她是高考状元,梁文锋的另一半!真真正正的郎才女貌

林若曦,她是高考状元,梁文锋的另一半!真真正正的郎才女貌

说点真嘞叭
2025-02-17 20:57:24
小S首露面操办后事,白了头发很憔悴,具俊晔不舍大S推迟下葬

小S首露面操办后事,白了头发很憔悴,具俊晔不舍大S推迟下葬

180°视角
2025-02-20 14:36:46
被特朗普坑了后,泽连斯基支持率飙升

被特朗普坑了后,泽连斯基支持率飙升

葱哥说
2025-02-19 22:29:06
一场解气大胜!复仇日本!中国男篮100分

一场解气大胜!复仇日本!中国男篮100分

刺猬篮球
2025-02-20 22:05:42
2025-02-20 22:27:00
平说财经 incentive-icons
平说财经
独立原创时评,精睿财经资讯
8039文章数 68060关注度
往期回顾 全部

房产要闻

最新!海口楼市,价格又杀疯了!

头条要闻

业主担心抖动气表爆炸问询被怼死了会赔 重庆燃气致歉

体育要闻

皇马F4唱起流星雨,曼城是旁边的那颗菜

娱乐要闻

美人鱼郑总猥亵儿童被捕,犯罪细节曝光

财经要闻

这座省会城市,增速为何垫底?

科技要闻

阿里财报:AI收入连续六季度三位数增长

汽车要闻

从"被动智能"到"自主智能" 尊界S800六大核心技术

态度原创

亲子
本地
家居
艺术
公开课

亲子要闻

开学季呼吸道疾病“乘虚而入”,专家:在家雾化需懂这些知识

本地新闻

非遗版春节|新春青岛行,是谁闯入了动漫世界?

家居要闻

轻奢惬意 纵享舒适生活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?