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济南凤栖和鸣售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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济南凤栖和鸣明天加推9#楼，同时，预计12月底开放全维实景示范区（实景大门、3200㎡女王会客厅、500㎡的下沉式庭院、600㎡哈咘之家会所「架空层」、175和210㎡实体样板间。
加推情况：
9#楼，17层小高层，精装，143㎡四室户型（四面宽，可定制7.1米大宽厅）、143㎡三室户型（4.8米大宽厅）。交付时间预计在2027年。
预计价格：
9#楼143㎡户型均价20000元/㎡。
楼栋优势：
9#楼，楼栋北侧是北区洋房，视野空间开阔，近邻凤迎大道，同款曼谷湄南河四季酒店的入口设计、环岛景观和行道树，小区内星光水院、运动会所。东侧无遮挡，可远眺山景的视野，户型是143平4.8米大宽厅的三居室、143平的四居室（可定制7.1米大宽厅）。
项目概况：
目前在售：
建筑面积：约39.2万㎡
规划：29栋9-17层洋房、小高层
绿地率：30%
物业公司：保利物业
物业费：2.3
车位配比：1：1.9
总户数：共1468户（一期626户，二期222户，三期620户）
楼栋数：共29栋（一期12栋，二期7栋，三期10栋）
装修标准：精装
容积率：2.3
层高：小高层层高3.05米为主，洋房层高3.1米为主。
交房时间：2026年年底、2027年
户型面积：包含143、170、190、200、220、290平三室-五室；另外，还有一楼带小院（不带地下室）的带院产品，价格在2万左右，也很合适。
小区规划亮点：凤栖和鸣为整体抬高的设计，规划了两处下沉庭院、中央花园、会所、架空层，以及绿城标志性的露天泳池，外立面采用浅灰、深灰铝板+白色石材点+铝板线条，需要满足建筑节能设计标准，而且要符合绿建二星要求，奖励约4800㎡的建筑面积。
在售均价：20000-23000元/平
目前，项目143、175、210平户型在售，其中143平剩余不多。
优势和劣势：
凤栖和鸣区位有优势，靠河观山，景观好，周边配套也比较完善，东侧为仁轩学校，目前已经开学，教育资源靠谱；产品为洋房和小高层，规划设计的很不错。
项目也有一定缺点，东侧靠近济莱高铁，后续可能会有噪音影响；文旅城片区人口密度较大，后期通勤可能会出现拥堵的情况；另外就是小区的楼间距不够宽敞，导致居住公寓数量较多。
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