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有能力 当住江景盘

一线临广 一桥北滘 头排江景地铁盘

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项目概况

【项目概况】

占地面积：约4.08万㎡

总建面积：约17.17万㎡

总户数：1248户

容积率：3.0

车位比：1:1

在售楼栋：6#、7#清栋中、1#头排巨幕江景新推

在售户型：

6、7栋（精装）：83㎡3房2卫/116㎡5房2卫

楼王1栋（毛坯）：亲江96㎡3房2卫/江幕136㎡4房3卫

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【品质为先】——

细节见真章：入选佛山2022示范项目名单

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项目亮点

产城融合，教育重镇，腾飞在即

伦教滨江新城集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区。政府7亿投资加码教育！

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实力顺德-经济百强区之首、产业国际竞争力

连续十年蝉联全国综合实力百强区之首，人口红利持续展现。

顺德形成家用电器、机械装备、电子信息、纺织服装、精细化工、包装印刷、家具制造、生物医药八大主要行业更培育出碧桂园、美的等世界500强企业以及格兰仕、联塑科技等全国500强民企。

【港龙·滨江公园 】

人生总要住一次江景盘

超低门槛 轻松圆梦有江有园有地铁

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北临顺德水道，直面约500m无敌环幕江景

下楼即万亩滨江公园景观带(百里芳华公园），揽园听风，静享最美园林

【实拍美图，下楼即享↓↓↓↓↓】

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一、项目价值点

1、【以江为贵】稀缺江景盘价值看得见，临江盘中性价比最高

江历来是豪宅基因，一线望江盘代表了该板块房价天花板，由于江景资源的不可复制性、传统文化的风水福地、优越的居住体验，同一板块江景房价格普遍高于普通住宅，且升值潜力往往高于非江景房，真正的增值硬资产！

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2、【一线临广】北滘、大良、番禺三城C位 最低上车门槛

位处一线临广，无缝接壤广州番禺和南沙，充分的承接广州外溢人口，是临广片区高潜力板块。一桥北滘，1/2北滘价，30min番禺，仅1/3番禺价，低门槛上车首选

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3、【地铁资产】家门口地铁：3号线伦教站已开通，广佛通勤不拥堵

关键点：地铁1站北滘，3站大良，9站广州南，半小时畅行广佛

公路：门口即是G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟可享受美的悦然广场配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟即可享受凤城老字号美食。

高速：项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，迅达佛山五区，畅行大湾区。

轨道: 距离广珠轻轨顺德站约7km，一站至广州南，1小时直达珠海。

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4、【生活便利】10分钟北滘悦然广场，教育+医疗+商业全配齐

4大商圈环伺，轻松购物就在家门口

3km省市级学府林立，12年全优教育

三甲健康护航：南方医科大学顺德医院全方位为业主健康护航

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5、【宜居社区】佛山首个More Pro社区

项目整体采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，将精致融合生活，佛山首个More Pro社区，应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，符合现代年轻人对品质生活的向往。

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6、【“5心”物业】港安物业，港式服务标准 安心省心更放心

港龙中国旗下的物业管理公司；按照港式服务标准，独创研发“港安云智”服务体系，从销售到交付陪同验收及入住后生活，致力打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务，更要为广大业主带来更多美好温馨的社区日常；港安物业，已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，为港龙30+万户业主，提供专属家庭服务。

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贷款政策

佛山17银行最低首套4.0%

额度充足，基本一周内可放款

目前佛山17家银行中，包括四大行在内，最低执行首套利率4.0%，二套利率4.8%。

回顾今年佛山各银行利率变化，对比1月，10家银行利率全线下调，降幅基本在1.0%起。

若以贷款100万去计算，用5.3%首套利率和4.0%首套利率各自贷款30年，利息相差约28万，每月少还约780元，每年可少还将近1万元。

利率的下降，降低大众的置业成本，减轻还贷压力。

户型鉴赏

【6、7栋】：上车实用户型 同样面积多一房

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【楼王1栋】：头排亲江 阔尺舒居 改善优选

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