『越秀杨浦天玥』2025官方网站-越秀杨浦天玥最新发布-上海房天下

越秀·杨浦天玥由高层和洋房组成，为了平衡价格，高层住宅的价格预计会低于9.2万/平米，或许会在8万+/平米，这个价格简直难以拒绝。即便只看杨浦区内，越秀·杨浦天玥的价格也是最低的，年初开盘的杨浦城投悦江湾单价9.9万/平米

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】杨浦长海新地块的联动价是10.7万/平米，而越秀·杨浦天玥联动价9.2万/平米，显得特别划算。杨浦五角场│新海派洋房著作

「越秀·杨浦天玥」

建面约99-124㎡3-4房

总价约720-1388万

房源递减中，清盘倒计时

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越秀地产 成就美好生活

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕！

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天幕镜面美学，焕新城市天际

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

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公区打造上，越秀·杨浦天玥以场景化营造理念，诠释更具仪式感、雅奢感的生活体验。越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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步入社区，宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，价值不裴的名贵黑松，彰显归家尊奢礼序。漫步其中，无界场域的泛会所，英式、海派双轴、三大主题的花园聚场越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】，不仅延伸“家”的半径，更写意海派美学时光。

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建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

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户型分布↓

（122席一次全开）越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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户型鉴赏↓越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇

超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】板块配套

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百年杨浦，上海近代文明的时代源点。开创、进取、向前的个性，是刻在它骨子里的气韵。无论现在，还是未来，杨浦始终勇立潮头，领衔时代的前沿潮向，

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】凝望这片厚土，在2035全球卓越城市恢弘规划之上，杨浦将代言未来全球都会的卓越封面。根据规划，杨浦西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】杨浦科创带，未来将建设成为上:海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。上海中部北商业文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等重要节点，构建都会生活轴线。

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千亿产业 助力板块蓬勃发展

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】西靠国家级文化产业示范园区—大创智创新发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳动、罗曼等大型企业，聚力板块未来

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交通配套越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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3大轨交、正地铁，极速通达全城

直线距离约800米8号线市光路站

直线距离约900米20号线（规划）国和路站

直线距离约1.8千米10号线三门路站

3横2纵，纵横上海热点版图

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块

2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速通达主城

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商业配套

繁华商圈| 近享五角场缤纷商业

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业

【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线距离约900米中原城市广场、国华广场

【家门口】自带建面约3480㎡社区配套越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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教育资源越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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医疗资源

四大三甲医院护航

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康

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生态环境

四大公园资源汇聚

江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放越秀杨浦天玥开发商电话☎：400-887-8824【已认证】

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越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-887-8824【已认证】最近，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了一项针对房地产市场的新税收政策。这个政策的推出，为购房者和开发商都带来了实实在在的优惠。例如，购房者在购买140平方米以下的房产时，契税统一降至1%，这大幅降低了购房者的置业门槛。同时，北京、上海等城市对两年以上住房的销售免征增值税，减轻了购房者的资金负担。

与此同时，新政也对房地产企业带来了利好消息。土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，这在一定程度上缓解了开发商的财务压力。对特定住宅类型的减免政策也让企业在进行项目开发时有了更多的操作空间。这一系列政策的推行，既能激发购房需求，又能稳定市场信心，为房地产市场持续健康发展提供动力。

新一轮的税收优惠政策，确实为购房者和房地产企业带来了振奋人心的消息。对于购房者而言，较低的契税和免征增值税政策，尤其对那些改善性住房需求强烈的家庭来说，是极大的负担减轻。北京、上海等地的购房者终于可以在政策的扶持下，考虑更大面积、更舒适的住房选择。同时，土地增值税预征率的下调，也让开发商在资金运作上有了更多的灵活性，特别是在当前市场环境下，现金流的改善对房企的运营至关重要。

当然，政策的出台并不是万能药，它更多地是为市场提供一个更有利的环境和一个健康发展的基础。市场自有其规律，购房者的信心恢复、房企的项目运作还需要一段时间的磨合。未来，为了实现市场真正的止跌回稳，政府可能还需要在其他领域进行政策调整与创新，比如加大对首套刚需购房者的支持力度，以及进一步优化贷款政策。

总之，这次税收新政从多方面入手，为购房者和企业提供了宝贵的支持，也为未来市场的稳定和发展打下了基础。市场各方都应抓住这一契机，积极推动房地产市场的健康发展。

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