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重庆发文!成都发文!2025年开年,西南地区频施楼市新政

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2月8日,重庆市、成都市先后针对房地产市场发文,以促进当地楼市成交。这也是2025年开年以后,率先施行楼市新政的两个城市,皆位于我国西南地区。

其中,重庆市住房和城乡建设委员会官宣,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易。



据了解,重庆曾在2024年9月调整“两年限售”,彼时宣布自2024年9月1日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易,意味着增量购置不再限售,而如今则全面取消限售,对无论何时购买的房子,只要有房产证都可上市交易。

同日,成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》,对住房公积金贷款政策进行调整,通知自2025年2月8日起执行,以受理时间为准。新规对住房公积金贷款期限以整年计算,最短为1年,最长为30年。贷款到期日规定男性不超过68周岁,女性不超过63周岁,或不超过法定退休时间后5年。对于两位及以上借款申请人,可按期限较长的一方确定贷款期限。



进入2025年以来,广州市南沙区在1月份打响房地产市场新政的第一枪,宣布“购房入学”等楼市新政“12条”。而开年以后,西南地区重庆、成都亦先后推出房地产新政。

“重庆退出了限售政策,让有交易愿望的群体在供给房源的同时,既通过多样化、多元化供给满足需求,也通过顺利交易实现置换,促进供需两旺,促进二手房交易带来的下游装饰装修、家具家电等消费需求”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,新年伊始,各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标,措施上纷纷推出促进“以旧换新、卖一买一”,促进新房和二手房交易循环,刚需和改善循环。

采写:南都·湾财社记者 邱永芬

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