广东
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深圳中洲迎玺三期的学区情况如下：
- 小学学区：格致中学民治校区小学部、龙腾学校小学部。
- 初中学区：格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。
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基础信息
- 项目位置：位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府，地处深圳北站商务区核心中枢，具体位于民塘路与白龙路交汇处东北侧。
- 开发商：由深圳市中洲投资控股股份有限公司及信达投资联合打造开发，深圳市中洲投资控股股份有限公司成立于 1984 年，1994 年在深交所主板上市，是国家房地产开发一级资质企业。
- 项目规划：三期占地面积约 3.68 万㎡，建筑面积 21.9 万㎡，容积率 4.48，由 8 栋住宅楼和 1 栋幼儿园组成，包含南区（3 栋 1-5 单元）以及北区（5 栋 1-3 单元），总规划户数 1272 户、车位数 1405 个，梯户比有 2T4、2T5、3T4、3T3 户等。
- 建筑设计：三期沿用豪宅外立面标配 —— 采用钢化 Low-e 中空百叶玻璃、铝板与涂料，建筑质感历久弥新。还拥有约 4.2 米挑高酒店式入口、首层艺术大堂与电梯厅，打造整体尊贵感与奢华感。
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户型信息
- 面积户型：本次首推 3 栋 1-5 单元，共 780 套房源，面积有 82-94-96㎡的 3 房 2 卫，103-113-115㎡的 4 房 2 卫，144㎡的 5 房 2 卫户型。
- 户型亮点：82㎡户型设计为经典竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，赠送面积高达 12.94㎡；97㎡以上的户型均带大景观阳台；104㎡的 4 房 2 厅 2 卫为横厅南北通透格局，客餐厅 5.75 米开间，四开间朝南，赠送面积高达 14.41㎡；115㎡的 4 房 2 厅 2 卫设计的是竖厅南北通透格局，客厅 3.65 米开间，四开间朝南，赠送面积高达 16.35㎡。
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小区配套
- 园林景观：拥有约 1.6 万㎡的超大中央公园式园林，通过局部下沉式地下庭院、覆土绿化、商业内街等，打造功能复合化、多维立体的园林景观，还巧用架空层打造近 1300㎡的运动文化场地，配备摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道、球类场地等。
- 车位情况：小区共配置机动车停车位 1405 个，车位比达 1:1.1，其中充电桩停车位共 422 个，占比总车位 30%，业主晚归不用担心没有车位。
- 楼栋布局：采取点式 + 少量板式的通透式布局设计，充分兼顾了内外景观的和谐共生，确保每户住宅都能朝南且享有最佳视野。
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