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整体概述

星耀未来楼盘位于北京昌平沙河镇，由北京越昌房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星耀未来楼盘价值评分为8.9分。

项目共规划17栋住宅楼，6-8层纯洋房，行列式排布，共978户，容积率仅1.8。

平面图显示，主入口在小区东侧，入口处有下沉庭院和地下商业及活动场地，入口南侧有小型商服。

价格方面，周边大华启宸府、越秀星樾、中海寰宇未来等更临铁的项目，成交均价在6.2-6.5万/㎡左右。

考虑到目前的市场情况，虽说星耀未来的指导价是6.6万元/㎡，但开盘单价预计会在5字头。

项目样板间正在装修，预计3月初开放，开盘预计在4月。

该地块位于昌平区沙河镇，瓦尔登湖别墅北侧，与地铁昌平线朱辛庄站直线距离约1.7公里，配套基本在朱辛庄，学校、商业、医院等资源都还不错。

东侧的基础教育用地规划12班幼儿园；社会福利用地将建托老所。

考虑到星耀未来距离朱辛庄地铁站还有一定距离，项目还会提供3年免费班车接驳地铁。

周边配套

学校方面，有101中学未来科学城校区、101中学昌平实验校区等中小学资源，以及北京农学院、华北电力大学等高校。

医院方面，有积水潭医院回龙观院区，北大国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等。

另外，周边还有小米产业园、好未来、紫光数字经济等产业园区。商业有超极合生汇、万达广场等。

昌平小沙河越秀新盘「星耀未来」户型图来啦！

项目户型面积段为76-132㎡，主力户型面积为92/97㎡的两面宽三居、98/107㎡的三面宽三居、132㎡三面宽四居，另有少量70多平米的顶退变异户型。

户型设计上，南向有嵌入式阳台及飘窗，北向有设备平台，赠送满满。

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