市占率超56%，10个珠海购房者6个选TA，这家房企全国遥遥领先

过去的2024年对中国楼市来说无疑又是充满挑战的一年。

抢抓国家政策频出利好不断，借势东风，有一个身影为楼市建立起了强大信心，不仅完成逆势突围，更是凭借优越的产品力，获得楼市购房者的一众青睐，短短4年间以1054.4亿的狂热战绩从第34名一路高歌挺进中国房企销售TOP10！

01、超56%的市占率，全国遥遥领先

珠海作为华发的大本营，意义非凡。2025年开年，华发旗下全域楼盘，无一例外被买家疯狂扫货，凭一“企”之力，率先点燃珠海楼市。2025年1月流量认购超33亿，珠海市占率从45% 攀升至56%，无论香洲、横琴，还是高新，抑或是金湾、斗门，华发都全面领跑，可谓是打榜高手。

一直以来，华发强劲的品牌实力、不断自卷的匠心、不断自我超越与迭代，随着“华发科技+好房子”产品体系的推出及实践，树立起了华发的硬核产品力、配套力和服务力，不断为城市发展注入力量，革新人居体验！

对比其他开发商在发源城市的市场占有率而言，华发在珠海的吸粉速度可谓迅猛！华发短短三年时间实现三连跨，从35%到45%再到56%的市场占有率，用实力吸引更多来珠海置业的购房者青睐。这一现象也预告着珠海楼市“止跌回稳”的强烈信号。

02 、珠海，大湾区唯一入选的十佳中国宜居城市

从40多年前的小渔村到当今大湾区的重点城市，珠海作为串联港澳的重要节点，同时坐拥不可复制的山海资源版图，无限的发展潜能与宜人的自然风光罕见相遇，为这座浪漫的海滨之城，带来无限美好的生活想象。

·中国最具经济活力区域 珠海进入黄金内湾一环时代

粤港澳大湾区作为中国第一湾区，全国强劲经济增长极，庞大的占地面积、比其他三大湾区总和5倍的港口吞吐量，逐渐成为全球重要贸易与物流枢纽，城市地位不断攀升，产业、政策、教育、人才全维度升级，与大湾区同频共振，潜能无限。

·3000年文化沉淀 珠海成为中国旅居最新热门城市

绵长的691公里海岸线与147座岛屿穿越了千年历史人文风貌，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。“2023中国城市宜居指数分析报告”中，基于国际宜居指数分析标准，珠海仅次于北京位列第二，远超三亚、厦门等多个热门旅游城市（信息来源：新京报）。连绵的山海资源天赋生态大境让全年空气质量优良率达94%。更曾上榜中国空气质量TOP2也是以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。随着粤港澳大湾区全面实施，珠海毗邻港澳的区位优势、宜居宜游的环境优势、融入国家战略的发展优势，同样吸引着越来越多港澳、旅居、投资人群来珠海置业。

时值2025新春旅游旺季，珠海以浪漫的海滨风光与连通港澳的天赋区位优势吸引超286.9万的游客，同比增长7.2%（信息数据来源：南方+），相较于三亚等旅游城市，珠海作为“百岛之市”，则更加具备性价比的游玩体验。

从2023年年底开始，“经珠港飞”客运项目的实施，珠海也成为外国友人深入了解中国的一扇重要窗口，2024上半年经港珠澳大桥珠海公路口岸的外籍旅客超过15.8万人次，同比增长412.6%，其中外国旅游团超过600组，同比增长300%，（数据来源：人民日报），由此可见珠海正以独特的城市魅力让国内外旅客充满无限想象与期待！旅游、安家、养老属性爆发，生态禀赋与城市建设相融相生，持续不断打造中国宜居城市名片。

45载齐头并进 每个城市地标都有华发身影

作为深耕珠海的龙头，华发与珠海经济特区“同龄”，45年沉淀，华发二字，等同于品质。

怀揣对城市的热爱，华发为更好扛鼎城市发展大旗，锚定湾区战略机遇与生态宜居属性，华发持续布局产业、商业、住宅，紧跟国际经济形势打通跨境电商新赛道，打造全国领先的琴澳一体化跨境电商创新示范区、十大在售明星楼盘、五大华发商都鼎立等，绝对的品牌实力与城市双向赋能，完全实现“吃喝玩乐住华发，尊享权益在华发”的美好生活！

同时站在国家科技兴国的战略背景之下，善于用行动证明价值的华发，以为人民造好房子为己任，始终引领着行业高质量发展。与顶尖巨头华为、亿航强强联手，在全珠海率先推出“华发科技+好房子”产品体系，一举颠覆市场。以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，构建“安全、舒适、绿色、智慧”四方面十五优产品标准，打造全国领先的数字化智慧社区。

·2025年持续深耕保十琴 怀揣厚爱强势回归主城

华发以不断自卷的匠心，不断打磨超越市场期待的作品，一季度十大红盘在售，遍布珠海全城四大片区，更有三大匠心之作即将入市，满怀期待！为珠海这座国际化大都市，融入新的国际人居生活方式！

三大重点在售项目 吸引全城瞩目

华发横琴玺，位于横琴粤澳深度合作区内，一步横琴金融岛，咫尺横琴口岸。下楼即享横琴华发商都与金融岛片区小学，岛内容闳、哈罗等国际名校齐聚，同频港澳生活。

华发湾玺壹号是十字门滨海CBD最后一块低密豪宅，2024年热销近30亿，是登顶品质改善的销冠红盘，享琴澳一线山海资源，由六位国际设计大师联袂打造，华发与华为联手，打造珠海首个华为智慧样板间，是“华发科技+好房子”的旗舰产品！

华发香山湖畔，国匠华发回归新香洲，融汇“华发科技+好房子”理念，打造比肩世界标杆的珠海未来奢宅范本。天幕奢宅，层层进阶，开创珠海首个酒店式“垂直生活圈”。园区采用华发智能社区管控平台、室内采用华为鸿蒙智能家居系统，先人一步奢享智慧生活。

三大匠心新品 即将震撼入市

2025年，华发继续以“六边形战士”的姿态，持续开疆拓土！

华发琴澳新城天銮绝版海景房即将在备受追捧的十字门中央商务区点燃抢购热潮，六大价值MAX齐聚，为琴澳封面再添浓墨重彩的一笔！粤澳深度合作区，横琴岛住宅终章产品也即将重磅上新，抢购风潮即刻点燃！

与此同时，华发持续深耕高新，即将为珠海带来首个第四代住宅、全国首个无人机配送住宅——珠海湾，这一“华发科技+好房子”示范项目，将科技融入日常，重新定义改善人居标准！

除此外，更有凤凰谷、乐而居等一众新项目，华发匠心筑造，强势回归主城，以产品证明，以实力说话！

03开年惊喜不断！华粉私藏福利，速来解锁

2025年年初，社交媒体小红书平台外国友人大量进驻，引起网络上的广泛关注，在小红书平台变身成为全球化交流分享平台的同时，珠海作为名列前茅的中国宜居城市，更是引得超级流量围观！2025年2月14日，【地球村音乐派对】即将在珠海国际会展中心激情开唱！来自全球超10位的宝藏艺人，更有当红歌手、设计师庆怜；歌手、演员段奥娟；创作歌手柳爽等倾情献唱。音乐无界，无需翻译，对于城市的热爱也能翻山越岭！国际大咖与当红音乐人的热烈碰撞，你是否也想亲临现场？

机会来啦！华发免费送门票！2025年2月6日-2月14日期间，买华发好房，立送2张演出门票，这是你与地球村民聆听地球音乐心跳的绝佳机会！

致谢45载厚爱，2025年开年福利更是热力不停！多盘联袂享多重好礼，惊喜钜献限时神秘折扣、一口价好房限时秒杀、老友相荐成交享好礼、全城热推以旧换新等，超多钜惠不等待！

在珠海，华发以城市合伙人的标准，深耕布局。不仅在住宅产品、商业办公、酒店等方面独树一帜，更是在教育、商业、体育运动、保险金融等多元发展，作为华发粉丝，成为华发业主，福利多多，权益满满！

史无前例的给利优惠，好玩好听好出片的音乐派对尽在华发，明星楼盘高光热推，愿以此起笔，点亮归家烟火，盛启华发式理想生活新篇！

来源：华发集团