中北金基紫金山G02即将公开！绿城金基新盘公布案名：沁百合

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01中北金基·紫金山G02城市展厅将公开

02鼓楼滨江G51今日公布案名：沁百合

03龙袍新城G34地块拟建8-11层低密洋房

01.

金基城东低密豪宅

紫金山G02城市展厅即将公开

开年重磅！

近日，备受市场瞩目的中北金基·紫金山G02有新进展！其位于玄武区徐庄软件园德必U7 work park 中意时尚艺术中心的展厅即将公开！

下面来看项目具体信息：

紫金山G02位于紫金山东麓，观山直线距离约300米。“东贵西富”的说法在南京流传已久。这里的“东”指的便是城东。紫气东来，贵气天成。南京的城东，是以紫金山为源点。

因此，毗邻紫金山不仅意味着对山景资源的极致占有，更代表着南京的顶级居住圈层，高端居者的终极置业理想。

与此同时，周边生活配套也较为成熟：项目距离4号线徐庄·苏宁总部站仅90米出行便利；南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚；仙林金鹰、九霄梦天地等商业体环伺。

项目容积率仅1.1，限高18米，规划打造31栋4-5层新一代（院墅级）科技观山洋房产品，新一代的紫金山脚下低密豪宅。

从目前曝光的效果图，不难看出紫金山G02是奇偶错层露台配置的第四代住宅。作为楼市的新物种，属于第四代住宅的时代已经来临。期待基于这一全新物种，金基为南京高端人居生活带来的新颠覆与新想象！

项目的最新户型图也随之曝光，包含顶跃、平层、底跃等多元的高端产品类型，且户户带观景露台，城市难得的超低密山居作品，舒适度极佳。

• 【空中立墅】户型建面约257㎡、325㎡的顶跃

• 【林隐平墅】户型建面约165㎡、185㎡、230㎡的平层

• 【私享院墅】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡的底跃

建面约185㎡的户型示意图：

户型示意图仅供参考，最终以实际呈现为准

建面约230㎡底跃户型示意：

示意图仅供参考，最终以实际呈现为准

在景观设计方面，紫金山G02打造了富有仪式感的三轴五园观山景观以及十六个不同院景主题的环宅花园体系，以“居”、“游”沉浸式景观体系，为居者带来隐逸的山居别院生活。

三轴五园十六院的观山景观体系：

过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准

紫金山院为项目的仪式入口：

过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准

紫金山景一览无余的空中观山平台：

过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准

02.

绿城与金基合作的鼓楼滨江G51

今日案名公开：沁百合

就在刚刚，绿城与金基首度合作开发的鼓楼滨江G51案名公布：沁百合！

鼓楼心上，百合沁香！绿城与金基合著的2025人文洋房作品今日首发！

沁百合作为绿城重回市中心全新力作，倾注了绿城的先进产品力。

去年6月，位于杭州的绿城·沁百合迎来首开，136套房源吸引约1700组家庭登记，并触发拼社保，中签率低至7%，惊人热度引发杭州楼市热议。

杭州绿城·沁百合实景

而今，绿城首次携手南京本土顶流房企金基，在南京主城中心鼓楼滨江带来一座全新沁百合，期待值拉满了！

接来下，来看南京绿城金基沁百合的具体信息：

项目容积率仅为1.05，是鼓楼滨江罕见低密宅地。根据此前曝光的规划，项目将打造16栋4-7层纯洋房产品，共计约280套房源。户型面积约124、143、179、198㎡，定位纯粹改善。

值得一提的是，从目前曝光的效果图来看，项目并未做时下流行的第四代住宅产品，更贴合普通改善家庭的居住喜好和居住习惯。

从地理位置上看，项目处于鼓楼滨江，片区内土地资源十分稀缺，有数据统计，近10年来鼓楼滨江仅出让5幅宅地。从三开三罄的金基皓樾府到首开日光的桃园金茂府，无疑不印证鼓楼滨江潜藏着旺盛的改善需求。

桃园金茂府首开现场

从生活配套来看，紧邻在建的地铁5号线方家营站，预计今年第二季度5号线将实现全线通车，未来出行十分便利。与此同时，项目紧邻拉萨路小学，名校资源近在眼前。除了丰盛的生活配套，项目还拥有得天独厚的一线江景资源，宜居属性极高。

据内部工作人员透露，项目将本月中下旬公开，绿城与金基的首次合作，全城改善买家可以期待一下！

03.

拟建8-11层低密洋房

龙袍新城首个商品住宅规划出炉

近日，位于龙袍新城的G34地块规划方案出炉，这是区域内的首个商品住房项目。

在位置上，G34地块位处六合区龙袍街道龙袍大道以南、振兴路以北、通洲路以东、公园路以西。

G34地块于2023年7月14日出让，由六合市政公用以4.2亿元底价竞得，楼面地价为7835元/㎡。

地块规划用地性质为住宅用地，1.0 <容积率<1.7，建筑高度≤35米。地块用地面积约31531.32平方米，拟建总建筑面积约7.59万平方米。< pan>

根据规划公示，项目主要功能为住宅、集体宿舍、商业用房，共有11栋8-11层住宅，其中6栋为集体宿舍，剩余5栋为住宅，另外2座为底商。

根据总平面图可以看出，住宅有4栋楼为首层架空设计，预计打造为泛会所空间，品质较高。

从项目效果图看，小区的绿化非常丰富，住宅部分打造有中央花园，配上仅8-11层的楼栋层高，未来的居住品质会比较好。

外立面南向窗墙比很高，大片的玻璃幕墙+香槟金的装饰条，颜值拉满。

在周边配套上，G34块东侧规划有小学、幼儿园、城市绿地，周边还有多幅医疗、教育配套用地，未来的新城生活配套将十分完善。

六合龙袍新城是南京总体规划确定的“九个新城”之一，西接国家级新区江北新区，与南京主城隔江相望，规划总用地面积9.62平方公里。

六合区携手中国铁工投资，按照“一年拉开框架、三年初具模型、五年相对成熟”的总体目标，联合开发龙袍新城，总投资超过280亿元。

根据去年发布的《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》，龙袍新城定位以海港经济为特色，是南京航运中心的重要组成部分和江北新区临港制造业基地、现代化滨江新城。

目前龙袍新城已出让多幅住宅用地，地块聚集度比较高， 未来将形成成片居住区，是江北楼市的重要组成部分。

如今片区首个商业住宅项目亮相，也预示着片区的建设正加快节奏，全新的龙袍新城即将到来。

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

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