陕西
谁能想到，都2025年了，房地暴雷的声音还在持续。
近日以来，我们接连为大家曝光了多家房企“暴雷”的消息！但万万没想到，房企暴雷还在持续。
这不，近日曾经风光无限的巨头企业苏宁，也传出了负债千亿，破产重组的消息，这让不少人对于西安苏宁广场的进展担忧起来。具体如何，一起来看~
01
突发！零售巨头苏宁，被爆破产重组？
2月7日，一则来自于全国企业破产重整案件信息网的消息将苏宁推上了风口浪尖。
据悉，苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司、苏宁置业集团有限公司破产重整案件信息与一债会公告，三家公司于2025年1月26日由南京中院受理破产重整，案号分别为（2025）苏01破2号、3号、4号。
这意味着，家喻户晓、亦是江苏省骄傲的明星企业将进入破产重整程序。
而苏宁电器集团和苏宁控股集团分别都是苏宁易购的股东。
截至2025年1月，苏宁电器集团持有苏宁易购1.4%的股份，苏宁控股集团持有2.75%的股份。苏宁电器集团和苏宁控股集团并非苏宁易购的控股股东或实际控制股东。
法院于受理同日指定北京市金杜律师事务所、江苏法德东恒律师事务所、北京市中伦（南京） 律师事务所担任苏宁电器集团有限公司等三家公司管理人。
根据公告要求，苏宁电器集团有限公司等三家公司债权人应于2025年3月25日前，通过网络申报（ 网址：https://lawporter.com）或现场申报方式向苏宁电器集团有限公司管理人申报债权，对债权数额、有无财产担保以及是否属于连带债权等情况进行说明，并提供相关证据材料。
02
负债1344.79亿，苏宁还在自救！
实际早在2025年1月26日，ST易购公告，公司股东苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司收到南京中院送达的《民事裁定书》，裁定受理相关债权人对上述股东的重整申请。
简单来说，就是苏宁“钱不够了“，需要通过法律程序重新整理债务和资产，以求“活下去“。
据悉，截止2023年年报，苏宁电器资产总额为1249.6亿元，归母净利润为-57.03亿，负债总额为1344.79亿元，同比下降了-5.71%。
然而2月10日，官媒法制日报亲自下场辟谣，苏宁负债1300亿，宣告破产的消息不实。
尽管苏宁财务危机严重，但并非毫无希望。
过去几年，苏宁已采取自救措施，如出售阿里巴巴股份、引入国资资金缓解财务压力。 成功关键在于有效隔离苏宁易购，保护其上市公司独立性。
03
苏宁置业危了？西安项目进展如何？
回归地产行业，苏宁置业作为为苏宁集团旗下唯一的地产业务主体，自2005年成立以来，已在全国百余座城市完成战略布局。
其打造的苏宁广场与苏宁易购广场两大商业地产品牌，均由苏宁置业旗下商业管理公司统一运营。
然而在房地产行业深度调整的宏观背景下，苏宁置业正面临严峻挑战。
而位于软新苏宁广场长期停滞，备受各界关注，作为软关注度最高的商业2019年开工，开发商暴雷于2021年后停工，期间也多次传出有新的开发商接手，但至今地基仍然是个坑。
另外苏宁雲著作为曾经的“网红烂尾盘”，有着“维权界的天花板”之称。
据悉，其业主有1900多户，博士业主就有190多位，当时为了交付维权甚至有博士写了论文。
也正是这篇犀利论文，让苏宁雲著火遍整个楼市圈，最终在各方面共同努力下，2021年9月小区陆续复工，直到2023年初首批交房。
但苏宁雲著小区纯高层布局，面积最小108㎡，其次为121㎡、129㎡、144㎡、164㎡。由于是老产品，当年普遍少阳台，缺赠送，够用，但亮点有限。
目前小区挂牌均价2.3万元/平米，挂牌套数36套，目前来看带看量还不错。但项目19年首开均价基本在1.76万/㎡，加上这两年的持有成本，妥妥的亏本。
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