溪山禾玺首府开发商：深圳星侨地产有限公司

深圳金光华溪山首府现名溪山禾玺首府，相关资料如下：
基本信息
• 开发商：深圳星侨地产有限公司
• 项目地址：龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧
• 占地面积：约0.95万㎡
• 总建筑面积：约6.32万㎡
• 计容建筑面积：约4.75万㎡
• 容积率：4.31
• 绿化率：42%
• 总户数：454户
• 梯户比：3梯6户
• 停车位：450个
• 车位比：1：0.99
• 楼层总高：1栋1单元为42F、1栋2单元为41F
• 物业管理：深圳市光华物业管理有限公司
• 交付标准：简装
户型信息
• 72㎡户型：3房2厅1卫，竖厅南北通透格局，LDKB一体化，主卧270°飘窗，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向。
• 82㎡户型：3房2厅2卫，有两种户型。03户型为竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙预留冰箱位，主卧双飘窗，L型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向；06户型为竖厅南北通透格局，主卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向。
• 94-95㎡户型：4房2厅2卫，竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙预留冰箱位，主卧双飘窗，U型厨房或L型厨房，卫生间干湿分离，东南或西南朝向。
周边配套
• 交通：毗邻观澜大道、珠三角环线高速等，距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里、“观澜站”约1.3公里，周边18号线、22号线在建。
• 教育：附近规划有1所63班九年一贯制学校，小初学区为观澜中心学校，还有龙华高级中学教育集团观澜校区。
• 商业：自带有2万㎡的社区底商，1.3公里范围内有百佳华领域广场、兴万达广场，还有鸿荣源在建的20万㎡大型商业。
• 休闲：紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），有民法公园等七大绿色公园。
价格方面，据网络信息显示，72平总价249万起，82平总价280万起，95平总价327万起。

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29载金光华

承袭一贯精工品质，以匠心倾力巨献

打造集住宅、商业、写字楼

及学校、公园为一体的综合大城生活圈

PART ONE

千人汇聚玺境盛开

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上午9时，众多嘉宾客户陆续抵达金光华溪山禾玺活动现场，超2000人汇聚，人气燃动龙华，汇聚一城瞩目。

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活动现场图

金光华集团领导、众多行业翘楚、嘉宾客户、媒体朋友、城市精英等欢聚一堂，共襄盛举，见证美好启幕。

神采飞扬的祥狮奋勇跃起，金光华集团领导为美好点睛，随后，剪彩仪式将现场气氛推向高潮，彩带飘扬，掌声雷动，标志着溪山禾玺新南洋美学馆正式面世。

活动现场图

PART TWO

南洋风尚美学空间

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“东方的深沉温厚”“异域的典雅浪漫”相结合，不同文化的和谐共生，便营造了一座自然与南洋风尚碰撞的精神居所。

开放仪式后，来宾陆续进入新南洋美学馆参观，沙盘区、洽谈区、休息区等咨询者络绎不绝，共鉴“下一代生活流域”的美好生活。

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活动现场图

同时，火星探索萌趣乐园也正式开园，以“探索、趣味、互动”为理念，用星球元素设计打造“火星探索乐园”，为孩子开启一扇通往“宇宙”的大门，种下飞向浩瀚“宇宙”的想象种子。

营销中心内还设置了儿童视角下的立体奇幻星球峡谷，以“未来星球”为主题概念设计，无论是少年冒险家 还是好奇心萌宝，这里都有适合孩子的游乐天地。

PART THREE

理想人居玺享非凡

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溪山禾玺首府秉承金光华焕新美好城市，专筑品质生活的理念，沿袭金光华“溪山”品牌系的深厚底蕴和卓越口碑，打造建面约72-95㎡3-4房揽景臻著，为都市菁英带来水岸慢生活。

样板间实景图

步入溪山禾玺首府美学空间，每一处细节都经过精心雕琢。同样的面积，超出期待享有更阔绰的使用空间，多飘窗设计，合理的设计和空间利用，从细节处彰显居住的艺术与舒适。

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左右滑动查看 | 户型示意图

PART FOUR

观澜河畔公园住区

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1

打造百万方大城生活圈 低密纯粹

金光华与星乔地产携手联袂，以匠心品质倾力巨献共造集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的建面超百万方的综合大城生活圈——溪山禾玺。溪山禾玺首府作为大城生活圈首发钜作，承袭金光华精工品质标准，打造城市人居范本。‍

示意图

2

匠造“一河两中心三文脉七公园”

依托观澜河，串联多个绿色公园，打造城市里的自然绿洲。项目规划慢行系统，以“观澜河生态轴、两大文体中心、三重历史文脉、七大绿色公园”等多重空间，将自然风光与人文城市无界相融， 慢享大城品质人居生活。

示意图

3

家门口两大文体中心 健康乐活

家门口约7.2万㎡观澜体育中心约2万㎡禾玺文化活动中心，公家配套，成就私家享受；3KM范围内“四馆”文体荟萃，总投资35.8亿，乐享龙华最大的城市级文娱配套。

(四馆：图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)

示意图

4

打造百万方大城生活圈 低密纯粹

约2万㎡商业配套(规划中)，倾力打造鑫鲜街市(规划中)，不出大城尽享一城；3km范围内有百佳华领域广场、兴万达广场、福城天虹购物中心、观澜天虹、观澜湖新城MH MALL等超50万㎡繁华商圈。

(以上距离为百度地图直线测距)

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示意图

5

两幼儿园一学校 优教近享

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），周边观澜中心学校、观澜第二中学等多所优质学校环伺，高标准教学，筑梦孩子菁英未来。

*温馨提示：项目周边教育设施，具体入学条件以教育部门及学校公布的招生政策为准。

示意图

6

首府迭新矩作 新一代舒享住区

◾ 阔景园林：园景相依，漫享生态谧境

以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

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观澜河畔 公园住区

一座城市的滨水生活

溪山禾玺首府

建面约72-95㎡3-4房 恭迎品鉴

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