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光明上新盘,星辉《兰玉庭》小高层,85-113平米3-4房

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最新消息:深圳市光明区新楼盘星辉「兰玉庭」正式获得预售证并上新!备案均价3.6万/㎡,单价3.3-3.8万/㎡,本次开盘直接打9.4折后,再进行各个户型直减!折后单价仅2.78万/㎡起!预约看房价格更优惠!



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最终85-94㎡3房首付仅12.8万起!

最终113㎡4房首付20.8万起!

不少单价“2”字头的房源!真真实实比坪山都便宜!首付12.8万起,买精装修85平三房!总价且只要237万起!建面约85-113㎡3-4房,可售套数558户,本次推售372套,3梯6户,总层高32层,很多人问兰玉庭什么时候交房?兰玉庭将于2025年8月31日前精装修交房!更是新规户型,使用率达到了95%!





下面是备案价格

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实景图



星辉·兰玉庭项目规划3栋住宅,总房源约558套,含可售住宅、安居房、自持租赁住房3种房源,其中两栋32层,一栋31层,每层3梯6户。

产品面积约85-113㎡ 3-4房,主力产品还是以刚需3房为主,每个户型均采用大阳台设计。



楼栋平面图



户型面积及使用率:

85㎡3房2厅1卫,东南和西南朝向,竖厅格局,客厅开间3.3米,客厅和次卧通阳台,约5.7米超大阳台,次卧270º飘窗,主次卧面宽分别为3米/2.8米/2.4米,得房率在92%。

94㎡三房两厅两卫,南北通透格局,客厅开间3.5米,四空间南向,客厅联通卧室大约有6.2米超大阳台,主卧套房私密性好,主次卧面宽分别为3.1/2.7/2.7,得房率在92%。

113㎡四房两厅两卫,南北通透格局,五空间南向,客厅卧室通阳台,大约6.4米超大阳台,主卧双飘窗采光极好,主次卧面宽分别为3.5/2.7/2.7/2.7,得房率在97%.

兰玉庭户型图鉴赏:









点击放大查看



南门户地缘优势突出

项目位于光明玉塘街道,距南光高速出口很近,距南山直线距离仅8公里,自驾比凤凰城等更近南山中心。项目距离长圳TOD地铁站约3.9公里主要是开车为主!



配套成熟,享受城市发展红利。

商业:项目附近有即综合大社区正大城,包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业



文体:总投资约70亿的光明十大文体设施中,有5个就规划在玉塘及项目周边,包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心,足以可见光明对玉塘的重视。



教育:周边的教育资源很丰富,兰玉庭自带1所九班制幼儿园,根据2024年光明区教育局学区划分,小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部;



初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部,玉律学校初中部,深圳技术大学附属学校(光明),长育学校,长圳学校初中部,另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

大雁山森林公园

生态资源:玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库,周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观;此外,项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园



水岸之城 拥享城市“自然客厅”

2022年,光明区荣获“中国生态文明奖”,茅洲河入选全国美丽河湖案例。如今的茅洲河上,芦苇随风起舞,白鹭在碧波上啼鸣,成为市民周末打卡的好去处。

茅洲河正处于国际设计竞赛阶段,未来将以“光明城市新客厅,湾区水岸新名片”为总体目标,打造中央水岸,承载光明创新生活服务的新功能,打造未来深圳科技山水体验的新名片,成为未来湾区人才栖息地。

茅洲河景观



项目优势:

1、预计总价低,上车门槛低,折后总价仅237万起;

2、户型还不错,户户大阳台,还是准现房

3、教育资源丰富,优质学区,有长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等。



【深圳兰玉庭开发商售楼处免费咨询/预约电话:☎️400-811-3080(中介勿扰)】
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