江苏
猛料！狮山别墅又上新了！
刚刚狮山绿城向阳路地块规划曝光
2幢10F洋房、2幢6F叠墅、17幢联排叠墅
全盘总计205套，又是“一把清”的节奏
效果图惊鸿一瞥，和狮山逸庐神似
难道是逸庐2.0？坐等更多细节！！
规划包含下沉式庭院、会所
关于户型的小道消息，仅供吃瓜——
洋房面积段130㎡+，狮山小洋房？？
叠墅户均230㎡左右，下叠带院子
联排最小也要260㎡+，最大超370㎡...
最大院子超300㎡，得房率相当逆天！！
有些猛料不能细写，想知道的直接加居居v
从效果图惊鸿一瞥，和狮山逸庐神似
难道是逸庐2.0？坐等更多细节！！
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逸庐2.0来了？！
刚刚！狮山绿城向阳路地块规划出炉
21幢洋房+联排+叠墅
项目即苏地2024-WG-Z31号地块，位于位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧，占地面积约3.6万㎡，容积率1.2。
鸟瞰图如下：
拟建2栋10F纯洋房、2幢6F叠墅、17幢联排叠墅，全盘总计205套，并配建一个下沉式庭院会所。出入口设在小区西侧。
总平面图如下：
区位图如下：
最后再来回顾下拿地经过——
狮山绿城向阳路南地块，在去年11月底出让，成交楼面地价25115元/㎡，成交总价约11亿，被绿城管理&苏高新竞得，溢价率0.46%。
地块此前调整过规划，原生产研发用地调整为二类居住宅地，整体体量较大。
重点是，容积率仅有1.2，比原信达光电地块（容积率1.3）还要低密！如今规划已经出炉，打造狮山目前面积最小洋房，继绿城逸庐光速清盘之后，狮山又上叠墅地块！
地块出让要求，6F以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可装修或者毛坯交付，没有面积要求。
再来看一下周围环境，位置非常好，东侧紧邻苏州外国语学校、新区一中，北侧是1号线汾湖路站，旁边新区美罗、全屋，享受狮山&木渎双配套。
周边在售新盘有建发朗云、中海建发禧宸，备案均价都在4.3万/㎡左右。
此外，同一片区规划调整还曝光了2宗宅地，即原体校地块，和原科玛化妆品地块，此前公示容积率1.4-1.8，预计也会降容。
这三宗住宅地块，南北相邻，未来将打造连片高端低密住宅产品，坐等更多项目信息曝光~
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