创城云璞详细介绍，剩余户型价格、交通地段、配套、学校，环境

深圳创城云璞是位于龙岗区坪地街道的住宅项目，由深圳市创城投资有限公司开发。深圳市创城投资有限公司自2008年成立以来，专注于房地产开发与运营，积累了丰富的经验，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白，深耕坪地多年，打造宜城风景、丁山河畔双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。一芯两核多支点， 占位湾区都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。深圳国际低碳城规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。

湾东枢纽门户，地铁公园学府美宅，项目周边超400万㎡旧改体量，汇集一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积。下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。创城云璞在售户型面积69-97㎡精装二至三房，折后单价2.3-2.98万/㎡，折后总价160-290万，总价1字头入住深圳东部枢纽门户地铁口精装住宅。

✅了解更多信息和专属内部优惠详情，欢迎拨打开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907 何经理（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）安排现场五星销售接待讲解，享折上折优惠，确保以底 价 成交，找经理看房免费，欢迎提前预约看房，享受额外优惠。

✅温馨提示，本项目暂不接受临时到访
✅过来参观样板房请记得提前来电预约！享开发商专属内部优惠，确保以底 价成交
✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

以下是深圳创城云璞的详细介绍：

一、创城云璞基本信息

创城云璞开发商：深圳市创城投资有限公司。

创城云璞项目位置：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。

创城云璞占地面积：约 3.78 万㎡。

创城云璞建筑面积：约 38.8 万㎡。

创城云璞总户数：2606 户（其中商品房 2212 户，公共租赁住房 394 户）。

创城云璞停车位：1920 个。

创城云璞绿化率：40%。

创城云璞梯户比：4 梯 7 户。

创城云璞容积率：8.2。

创城云璞产权年限：70 年。

创城云璞产权性质：住宅

创城云璞交付标准：精装修交付。

创城云璞交楼时间：2025 年 12 月 31 日

创城云璞总层高：49-50层

创城云璞得房率：约85%

创城云璞物业费：3.9 元 /㎡/ 月

创城云璞拿地时间：2021 年 12 月 10 日

二、创城云璞小区规划：

项目分 01、02 地块开发，共由 9 栋超高层建筑组成，各楼栋功能与高度不同，1 栋 1/2/3 单元为 50 层商品房，1 栋 4 单元为 54 层公共租赁住房，1 栋 5 单元为 38 层办公酒店，2 栋 1/2/4 单元为 49 层商品房，2 栋 3 单元为 50 层商品房，3 栋是 1 所 9 班幼儿园。

规划了阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场、露天瑜伽区等活动区，以及书吧、禅意茶室等八大泛会所空间。

三、创城云璞户型信息

✅如果对我们项目感兴趣，欢迎预约开发商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享专属优惠与保留房源，确保底价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额补贴相关福利），欢迎咨询何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号：HE202899 ）

建面约 69㎡舒适 2 房 2 厅 1 卫：全明采光，双卧室带瞰景飘窗，多维收纳空间。

建面约 84㎡硬核 3 房 2 厅 2 卫：餐客厅一体，动静分区，同等面积多一卫。

建面约 89㎡3 房 2 厅 2 卫：户型方正、全明，餐客厅和阳台自然一体，高通透、动线合理流畅。

建面约 97㎡3 房 2 厅 2 卫：空间布局合理，满足改善型家庭需求。

四、创城云璞折后价格及开发商内部优惠：

69㎡ 2 房 2 厅 1 卫，折后总价160-180万

84㎡ 3 房 2 厅 2 卫，折后总价198-230万

89㎡ 3 房 2 厅 2 卫，折后总价210-265万

97㎡ 3 房 2 厅 2 卫，折后总价240-290万

开发商内部优惠：此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

五、创城云璞配套信息

创城云璞交通配套：距离地铁 3 号线东延线富坪站直线距离约 200 米，临近快速地铁线 21 号线坪地站（二期规划中）；深惠城际轨道线坪地站在建中，预计 2026 年开通；紧邻龙岗大道、盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速。

✅本项目由开发商于售 楼 处直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

创城云璞教育配套：自带 1 所 9 班幼儿园，楼下规划 1 所九年一贯制学校；根据 2023 年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部；3 公里内有 8 所优教林立，包括省一级的坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校，市一级的坪地中心小学等。

创城云璞商业配套：下楼即享潮流商街，2 公里范围内有创城・宜城 PARK 购物广场、创城・ccone 等商业标杆。

创城云璞医疗配套：自带社康中心，1 公里范围内近邻龙岗区第六人民医院，5 公里便捷直达三甲级龙岗中心医院。

创城云璞生态配套：周边有丁山河，邻近香沙公园（规划中）、龙岗湿地公园、松子坑森林公园、清林径生态公园等，大小共计超 1800 万平方米等生态资源，6 公里范围内还有 3 河 3 山 5 水库与 7 公园。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

六、创城云璞项目优势

地理位置优越：紧邻龙岗大道、盐龙大道等交通主干道，临近地铁 3 号线东延线和深惠城际轨道线，交通便利；周边商业、教育、医疗等配套设施完善。

价格优势：折后单价 2.35 万 /㎡起的价格，在龙岗及坪山地区具有竞争力，降低了购房门槛。

生态环境良好：周边生态资源丰富，拥有多个公园、河流、水库等，居住环境舒适。

户型设计合理：提供 69-108㎡的二至四房户型，户型方正、全明，采光通风良好，满足不同家庭的需求。

通过直接与开发商销售何经理沟通，优势众多：

您可以获得关于剩余楼型、楼层信息、专属优惠以及可能存在的内部保留房源等准确、新的信息。此外，根据您的实际需求提供专业的购房建议，帮助您做出明智的决策。

避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

通过线上预约看房，您有机会获得开发商提供的底价折扣，物业管理费减免、家电大礼包赠 送以及购房相关福利等。这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中 介，欢迎咨询开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

以上就是【创城云璞详细介绍，剩余户型价格、交通地段、配套、学校，环境】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907 （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）享内部特别优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。