广东
开局锁定胜局！
超20万人打卡元宵灯湖中轴烟花秀，广佛湾“开门红”80个重点项目公布、投资超450亿......一系列大动作都在指向，城市中轴起势了！
在此之前，佛山2035年战略空间规划刚刚获得批复，标志着佛山正式进入“双中轴时代”。
可以说，它决定了佛山未来15年的城市发展方向。
| 佛山城市中轴景观
| 佛山楼市发布摄
中心扩容，强心聚轴
佛山定调“双中轴”时代
随着城市的扩容，佛山多中心的崛起，城市向上如何朝一处使劲？
1月底，国务院批复的《佛山市国土空间总体规划(2021-2035年)》，第一次清晰地描绘出佛山城市发展的“超级十字轴线”。
| 来源：佛山发布
一条竖轴，城市中轴线。
以祖庙-环文华公园-佛山站-千灯湖中心活力区为核心，分别向佛山新城、千灯湖南北延伸，大体与广佛线走向一致。
一条横轴，东平河水轴线。
它作为佛山东西方向“城市中轴线”的实践，东平河水轴线的价值已初步显现。
这一横一纵的发展脉络，正在重塑佛山城市骨架，城市势能也在不断向中心聚拢。
这也意味着，2025年佛山正式进入“双中轴时代”。
放眼全国经济强劲的城市，“多轴线”发展并进的模式，已有成熟范本。
广深两座城市都有城市中轴线贯穿，成都、西安双中轴也在见证城市能级跃升。
而万亿佛山也需要双中轴线的扩容发展，扛起湾区名城的城市发展大旗。
｜千灯湖航拍
｜佛山楼市发布摄
如果说，笔直的城市中轴线是佛山的重要的经济轴、门户轴，那么宛如丝带的东平河，就是浓缩佛山精华的文化轴、生态轴和生活轴。
这一横一纵，刚柔并济，不仅传递着独属于这座城市的厚度与温度，也链接着佛山的超级未来。
串起佛山最精华的板块
搞钱能力第一，发展后劲十足
如果进一步了解，你会发现这个全新的发展格局背后，意义深远。
一是，这两条黄金中轴线，串起佛山最精华的板块，相当于打通了城市发展的“任督二脉”。
像城市发展轴，由南往北贯穿灯湖中轴、千灯湖、高铁新城、佛山新城等重要节点。
而东平河则从中流淌而过，禅西智慧新城、佛山新城、三龙湾高端创新聚集区以及广佛同城先导区“串珠成链”。
以上这些板块，个个都是热门IP，不仅城市资源高度集中，搞钱能力也是“打遍天下无敌手”。
就拿产业经济来说，城市中轴上的千灯湖税收“亿元楼”占全市60%；
宇宙最牛小镇北滘，镇域综合实力位列全国第四，2024年又诞生首个“亿元村”。
而这些板块的“串珠成链”，都将成为托举佛山向上发展的盘旋之势。
二是，除了搞钱能力突出外，佛山双中轴之上还有值得期待的增量空间，发展后劲十足。
打开佛山城市版图可以看到，从灯湖中轴到佛山新城，从禅西新城到三龙湾创新聚集区，这两条中轴线都有重大项目节点。
比如南海艺术中心片区三大场馆上半年开建、广湛高铁佛山站正线今年通车、万象天地、山姆会员店2026年开业……
可以说，未来的每一次兑现节点，佛山“双中轴”都将凝聚城市目光，承包热搜！
而这些重点项目的后续兑现， 对于佛山“双中轴”而言，也是其配套能力的不断被强化的有力体现。
热门IP商业开业，重点城市文旅配套落地，在刷新中轴商业版图的同时，也在更新中轴城市名片功能。
也让佛山中轴线的价值，越来越被更多人看见。
领头羊扎堆，刺破价格天花板
双中轴重塑佛山楼市格局
顶层设计的变化，往往影响着一座城市的楼市发展方向。
这两条“黄金中轴”不仅汇聚了佛山最密集的城市地标建筑，更是全城的高端人居走廊。
既是楼市成交热门，也是佛山塔尖价值的代表。
一方面，佛山双中轴上的项目，不仅稳站价格天花板，更是全市最具开创性的项目。
像千灯湖的招商华玺，套均总价千万级，依然霸榜佛山豪宅销冠。
全新二期产品也即将入市，超越新规的挑空6.3米新品+千灯湖稀缺滨水景观，又将引领产品进化。
灯湖中轴的保利天瓒、保利灯湖天珺，则分别以艺术价值和城市编织理念，为城市新生，赋予新的价值与力量。
| 灯湖中轴规划示意图
东平河畔的保利秀台天珺， 是佛山首个成交单价突破10万/平的项目。
项目即将加推最后一栋望江大平层，并开放“空中王国”实景板房。
专梯专户设计、一线江园双景、全南向270°景观、100%高定保利天字系最高交标……
| 保利秀台天珺效果图
另一方面，佛山楼市的销量领头羊，也基本集中在这两条黄金中轴线上。
比如，位于中央活力区的东建明德城，2024年一举夺得禅城区成交套数、面积和金额三冠王。
三龙湾板块的保利琅悦，凭借首个新规户型产品入市即热销，持续霸榜南海中心区销冠。
由此可见，在中轴之上的项目，基本都叫好又叫座。
更重要的是，接下来今年入市的新项目，也基本是沿着这两条超级中轴展开。
如招商华玺二期、宏宇瓏熙、保利锦鲤堂悦、越秀千灯湖项目等，产品力持续迭代，也让中轴价值恒强。
总的来说，这两条纵横交错的城市中轴，也是涌动着蓬勃生命力的发展轴线。
随着配套兑现，楼市新血液加入，凝聚市场向心力的双中轴，含金量只会越来越高。
所以2025年想要安家佛山，不妨留意城市双中轴。
最后再上点干货，佛山楼市发布已推出“东平河上·佛山之最”、“超级中轴·灯湖力量”一系列专题策划文章，前情可点下方链接回顾：
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