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合景誉山国际
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誉山国际：广州东部核心区域的理想生活与投资选择

基本信息

誉山国际位于广州市增城区广园东新新大道，总建筑面积约22万㎡，绿化面积高达4.3万㎡。该项目规划户数为3468户，共分为8栋，提供从42㎡到81㎡的大平层以及32㎡至49㎡的复式双层户型。项目使用年限为50年产权，所有单位均带阳台，支持明火烹饪，并以精装标准交付。容积率为2.8，绿化率达到了35%，营造出一个绿意盎然、舒适宜居的生活环境。

学校教育

誉山国际不仅在居住品质上追求卓越，在教育资源方面也给予了高度重视。小区内配有圣果国际双语幼儿园和公立天誉小学，周边还分布有清华万博实验学校、永宁中学、开发区幼儿园/小学等多所优质学府，形成了完整的12年教育链，确保孩子们能够享受到优质的教育服务。

楼盘介绍

誉山国际是一个集住宅、商业于一体的大型综合社区，总面积达到约250万方，是广州东部的一个醇熟生活大城。这里不仅是万户业主的理想家园，也是未来发展的核心地带。誉山国际精心打造了2.8万㎡的悠方购物天地和钧明欢乐世界，加上周边的新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城等多个商业综合体，共同构成了一个繁华比肩“天河体育西”的商圈旺地。

交通便利性

誉山国际地理位置优越，紧邻新塘TOD交通枢纽，拥有10条轨道交汇（包括5条地铁线、3条国铁线路及2条城轨），其中地铁13号线新塘站和穗深城轨均已通车。直线距离约1.5公里处设有新白广城际永宁南站，步行即可到达。便捷的交通网络让居民可以快速抵达天河区、白云机场以及广州北站等地，畅享大湾区的无限可能。

在售楼栋+户型介绍

目前，誉山国际正在热销一区十三期的6、7、8栋，产品类型包括建面约32-49m²的Loft公寓。这些户型设计合理，功能分区明确，特别适合追求高品质生活的年轻家庭或投资者。具体户型如下：

• 建面约49m²的一房一卫：紧凑实用，适合单身人士或小家庭。

建面约62m²的两房一卫：空间布局合理，满足小家庭的基本需求。

建面约81m²的三房一卫复式：上下层设计，增加了私密性和空间感。

建面约49m²的双钥匙户型：既可自住也可出租，实现多重收益。

所有户型均带阳台，部分户型还配备了燃气设施，提供了更加舒适的居住体验。此外，项目不限购不限贷，不占购房名额，对于寻求自由资产配置的朋友来说，这是一个绝佳的选择。

誉山国际凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州东部不可多得的理想居住和投资之地。无论是为了安居还是投资，这里都能为您提供理想的解决方案。欢迎您前来品鉴，开启美好的生活新篇章！ 合景誉山国际
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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