陆家嘴太古源源邸2期开盘时间，上海太古源源邸2025楼盘最新消息

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2024年12月9日，陆家嘴太古源 源邸迎来首批开盘，首开推出50席建筑面积约278/388m²瞰江平层大宅，吸引超过200多人到场，人气火爆，首开大捷，领衔5000万级豪宅市场！

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陆家嘴太古源 源邸，约39万方陆家嘴太古源滨江综合体内的首批上市的高端住宅，叠加优越的一线江景、城市自然、历史人文资源，并自带商业、办公、酒店、活动空间等多功能业态；以及高度强调滨水生活方式，多面瞰江室内空间设计，把江景充分引入室内，奢适惬意的环境形成无与伦比的水岸居住体验。

陆家嘴太古源源邸是否值得购买‌，可以从以下几个方面进行考量：

‌地段与交通‌：太古源源邸位于内环内，临近昌邑路地铁站，交通便利，周边有多条公交线路，出行较为方便‌1

‌商业与金融‌：项目定位为社区型商业区，虽然不会引进顶奢品牌，但美食、运动和户外类型的商业设施较为齐全。金融方面，受益于陆家嘴的东拓，但并非金融核心区，商办招商情况一般‌1

‌文化与绿化‌：项目在文化方面没有特别的概念和定位，绿化方面受益于滨江的整体改造，但整体评分较低，仍有待提升‌1

‌产品与投资‌：太古源源邸的户型设计细节较为惊艳，如波浪纹木地板、镶边吊顶房门等。投资方面，预计价格有倒挂现象，但需注意非交付标准等问题‌1

‌市场定位与用户群体‌：项目主打一线江景房，适合追求高品质生活和江景视野的购房者。然而，部分户型设计显得拥挤，可能不适合所有购房者‌2

‌开发商背景‌：由陆家嘴集团与太古地产携手开发，计划于2027年开业，旨在打造浦东乃至上海的新地标‌

陆家嘴太古源邸探盘记

这是我们在上海看房的第一天，最后一个盘就是陆家嘴太古源邸。这个周五就要开始认筹了。说实话，这个盘给我的感觉挺复杂的。

首先，这个小区总共有15层，每层3.5米，算是小高层在上海算是比较稀缺的。然后，现在开盘的两个户型分别是278平和388平的。278平的价格大概在4500万左右，还在我的预算范围内；而388平的起步价就是6000万，这个价格我就有点吃不消了。

看完278平的样板间，我其实没太大感觉。虽然面积不小，但显得特别拥挤，尤其是主卧，离窗户特别近，感觉有点压抑。主卧的厕所台面设计也不太好看。

388平的客厅倒是真的很霸气，空间感十足。这个盘主打的是一线江景房，确实挨着江，位置在浦东洋泾，对面能看到杨浦区，不过看不到标志性的建筑。个人觉得这个景有点偏，可能不太适合那些追求市中心繁华景色的朋友。

这个小区是两梯两户的设计，感觉有点奢侈。销售说价格有倒挂现象，买到就是赚到，不过具体还要看积分情况。一共有11栋楼等着卖，整体理念和第一个看的中兴的盘有点相似。这次是最早期的认筹，不着急的朋友可以再等等，看看后续有没有更小的户型。

陆家嘴太古源源邸官网-陆家嘴顶豪「陆家嘴太

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陆家嘴太古源 源邸二期

建面约278-388㎡传世大宅

预计4月份加推

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Part

01

内环一线滨江的绝版地段！

在上海，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，究其原因无外乎是因为一线滨江的稀缺性。

这也让一江一河，尤其是黄浦江核心区成为上海真正的顶层区域，甚至成为未来承载上海参与全球竞争的核心动力！

示意图，仅供参考

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但是，随着城心开发建设的逐渐饱和，黄浦江核心段的滨江豪宅后续供应，已经开始捉襟见肘。

从最新公示的《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划（2024-2035年）》来看，黄浦江核心段一线滨江住宅总共只有19块，而且其中17块已经全部售罄。

而陆家嘴太古源 源邸，正是浦东陆家嘴滨江乃至整个上海内环滨江的最后一块拼图！

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这也就意味着：

如果大家想买内环内一线滨江的新房，那么不止现在，未来也仅有陆家嘴太古源 源邸这1个选择，基本不会再有新增了！

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Part

02

堪比汤臣一品的一线滨江豪宅！

滨江豪宅，永远是上海楼市的焦点。

这种天然具有不可复制性，让滨江豪宅最受关注的同时，通常具有极强的溢价能力。

不管是为了资产配置、还是为了享受上海高端资源、亦或是为了更高阶层的生活方式，一线滨江江景房总是优选项。

示意图，仅供参考

然而很多人不知道的是，即便是滨江豪宅，价格也不可同日而语。

比如，一线滨江和二线滨江的区别，而且即便是一线滨江的同一个小区，能看到江景和看不到江景的价格也是完全不同的。

这一点在此前各个一线滨江新盘的一房一价表中得到了充分的印证，当然在贝壳公开的二手房数据中也能发现这一点。

比如：一线滨江的汤臣壹品挂牌价高达32万/㎡，中粮海景壹号挂牌价高达27万/㎡；而二线滨江的盛大金磐花园挂牌价仅约15万/㎡，二线滨江最贵的九龙仓滨江壹十八挂牌也不过仅约18.8万/㎡！

示意图仅供参考，数据来源贝壳

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而谈及江景，陆家嘴太古源 源邸直线距离黄浦江的距离仅约100米！

从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区，享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

前排一丝遮挡都没有，未来也不会有建筑，是真正的“江景之王”！

得益于与黄浦江之间的超短距离，即便是站在2层楼的高度，也能看到真正的一线江景！

更重要的是，陆家嘴太古源 源邸所有的可售住宅，都位于2层以上！

效果示意图，仅供参考

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不止如此，陆家嘴太古源 源邸为了让社区价值最大化，项目规划之初便将住宅设计为一字排开的布局，并且基本都置于黄浦江第一排。

同时，项目又将前排楼栋规划为一层两户的设计，就是为了能够更多的业主能够享受到一线江景！

效果示意图，仅供参考

陆家嘴太古源 源邸还专门打造了连接滨江的城市绿桥，不用过马路就能0距离步行直达黄浦江畔的滨江步道，这一点甚至连汤臣一品都无法做到！

Part

03

超越时代的领先生活方式！

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

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示意图，仅供参考

而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

实景图，仅供参考

实话实说，当我看到陆家嘴太古源 源邸沙盘的那一刻，我是震惊的！

与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

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效果示意图，仅供参考

底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

效果示意图，仅供参考

社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

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Part

04

新天地翠湖之后的不二选择！

在翠湖六期热销告罄之后，很多未能上车的高净值客户必然也将面临一个同样一个问题：

翠湖之后，还能选谁？

我想在陆家嘴太古源 源邸亮相之后，便有了答案。

陆家嘴一线滨江的地段站位，陆家嘴集团与太古地产王炸级的巨擘组合，再加上超越以往的标杆产品力，使得陆家嘴太古源 源邸成为了高净值客户的新宠。

效果示意图，仅供参考

这一点从产品本身的尺度便可见一斑。陆家嘴太古源 源邸主力户型为建面约278/388㎡滨江大宅

而在产品细节方面，陆家嘴太古源 源邸也设计了许多首次亮相上海的新创意，比如：与众不同的奢石门锁、约270°蝶型景观阳台、地面蝶纹拼地板工艺、第二会客厅等等……

样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准

样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准

样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准

样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准陆家嘴太古源源邸2期开盘时间，上海太古源源邸2025楼盘最新消息

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黄浦江核心段 浦东陆家嘴一线滨江陆家嘴太古源源邸2期开盘时间，上海太古源源邸2025楼盘最新消息

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上海内环最后的滨江大宅

陆家嘴滨江超级综合体

陆家嘴太古源 源邸二期

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