河南
终于，郑州市自然资源和规划局发布了国务院批复后的《郑州市国土空间总体规划（2021—2035年）》版本。
我仔细研读了。
整体上，和之前发布的公示版，差别不大。
只是调整了部分说法。
我把关键信息，给各位梳理一下：
1、国土空间总体规划很重要，这是城市发展的根基和未来框架。通过这个总体规划，我们大概判断出郑州2035年的雏形和模样。
2、郑州的城市性质：河南省省会中部地区重要的中心城市国家历史文化名城国际性综合交通枢纽城市
3、郑州的核心功能定位：中部先进制造业基地商贸物流中心对外开放门户区域性科技创新高地
4、2035城镇开发边界面积：2074.69平方公里。
这个面积很大很大，参考之前文章：确定！郑州2035城镇开发面积远超武汉西安，仅次广州，全国第6
5、市域空间总体格局：“五片融合、一带一区、双核三轴”。
双核：主城区和航空港区
三轴：陇海城镇发展主轴、京广城镇发展主轴、机登洛特色城镇次轴。
6、城镇空间格局：双核引领、四级体系
双核：主城区+航空港区
四级体系：1个中心城区—7个近远郊组团—18个中心镇—26个一般镇。
注意看上图。
这个图很很很重要。
参考下图，更直观：
这是大郑州的空间逻辑。
航空港的发展，在未来10年，是重中之重。
大航空港，规划747平方公里。
任重道远。
7、城市综合交通规划
这是定版的图。
各位看下其中高铁、城际铁路、高速公路、国道、省道、快速路、主干道等的布局和规划吧。
以上，就是《郑州市国土空间总体规划（2021—2035年）》最重要的干货信息。
你，GET到关键了吗？
以上7点，就是最重要的信息。
我给你梳理过了。
如何理解，需要您自己把握。
未来10年，郑州的城市发展，已经很清晰。
1、双城模式，比翼双飞。
就是主城区航空港区
2、航空港区，一定会腾飞。这个战略方向，是对的。未来郑州的GDP，主要考航空港区提供，很多产业的就业机会，也在航空港区。
而且，未来大郑州1800人口的承载，很多增量也会跑到航空港区。
你不要再说郑州人口流失了。
3、其实，郑州的未来不是双城模式，更是：
三分天下郑州市、河南市、航空港市”。
中州大道以东和中州大道以西，是河南市、郑州市的分界线。
这个问题，需要自己悟。
4、郑开同城化战略，会持续到底。
效果如何，看造化。
包括中牟新区的未来，效果如何，看造化
但受益最大的，肯定是绿博
5、260平方公里的大中原科技城概念未来提不提，是未知。白沙组团的定性，充满了未知性。因为，裁判变了。
6、郑州的城市空间方向，就五个方向。不可能往上（天上）、往下（地下）发展。如果你是领导，你如何发展？
7、郑州各区域保住主义太严重了。各区与区之间互相不鸟。导致各区域之间的交通互联问题很严重。路都不通，谈何发展？这个问题真的要解决了。
8、高新区+荥阳合作共建区；经开区+中牟合作共建区，这里只是发展产业的。未来有没有房地产住宅开发机会，我判断不出来。不过，产业地产机会倒是很多。
9、说句真话：我不看好老城更新。没有利益驱动，长久不了。老城更新不是简单的在旧房子外立面上抹一层新涂料。
10、2025——2035，未来十年的郑州发展，充满想象力。我真的很期待十年后1800万人口的大郑州是什么样子。
最后，我们猜想一个问题：
10年后郑州主城区的房价会是多少？
会是现在的2倍吗？还是现在的80%？
10年后郑州航空港区的房价会是什么样？
你不要以为10年很遥远，其实很快。
比如，我们距离曾经让我们疯狂的2016年，已经马上10年了。
本文完。
如果想看这个规划的全部内容，到郑州市自然资源和规划局网站首页查看。
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