广东
京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，总建筑面积约2.56万㎡，占地面积约0.46万㎡，容积率3.31，总套数145套。
京基梧桐轩售楼处电话：400 811 3080【官方热线】✅
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开发商简介
京基地产，28年房企品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。作为罗湖城市开发及运营的主导品牌，是城市地标的缔造者、城市更新的领跑者，京基品质值得信赖。
在深圳的代表项目有京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、京基天涛轩、御景东方、京基御景峯、银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等。
项目学校配套
1.5公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。
深圳市罗湖外语初中学校：广东省一级学校，该校2019年中考四大录取率区排名第二（5.40%），2021年有初三学生被北大强基计划录取；旁边的仙桐实验小学是区一级学校、莲南小学是广东省一级学校。
项目文体公园
有住在梧桐山下，畅享悠然半山生活。家门口仙湖植物园、仙桐体育公园、弘法寺等。
项目商业配套
自带7000平商业，5分钟罗湖繁华生活圈，罗湖金三角商圈，kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等。
项目医院配套
周边有罗湖人民医院、罗湖中医院、罗湖妇幼保健院等。
项目基础数据
【开发商】：京基地产
【容积率】：3.31
【绿化率】：40％
【总户数】：145套
【车位数】：145个
【梯户比】：2梯5户
【使用率】：79%
【物业费】：5.5元
【物业公司】：京基物业
【在售户型】：92-135㎡3-5房
【占地面积】：约0.46万㎡
【建筑面积】：约2.56万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【交付标准】：精装修
【交付时间】：2025-6-3
项目区域优势
◎新莲塘定位为深港融合中心，凭借地铁通车+跨境口岸开通+大规模旧改启动+香港北部都会区对接四大优势，成为深港跨境口岸黄金圈，买入莲塘的最佳时刻就是现在。
◎京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松享31平方公里天然氧吧。
◎京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。
◎京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。
◎京基梧桐轩立于深圳梧桐半山之上，千亿量级深港口岸经济带赋能，特区中的特区。项目占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。
项目交通
距离2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽。
春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。
精著产品
打造为梧桐半山低密纯住区，约3.31低容积率，约1:1臻贵车位比，2梯5户舒适梯户比，全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，高使用率。
【项目必买六大理由】
低密宜居，有氧生态，奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，数一数二的人间福地
王炸地段，梧桐半山黄金圈、深港口岸经济带、深港融合中心三位一体
全优配套，罗外初中学校、1地铁口、莲塘口岸、仙湖植物园、仙桐体育公园、东湖公园、罗湖中医院，所见即所得
豪宅品质，3.31超低容积率，1：1车位比，2梯5户舒适梯户比，配套泳池、阳光车库、架空层园林等，刚需价格豪宅享受
全罗湖罕有的超高使用率，买到赚到
京基大品牌交付无忧；京基物业管理贴心
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